办理房产证需要提供离婚证吗？应该怎么办理呢？

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• 152****9935

  规定住房办理过户手续，除了房主提供房产证，身份证，户口本，婚姻情况之外，如果当事人是离婚身份，还需要提供离婚协议，是为了证明该住房已经有离婚双方当事人协议分割完毕归当事人个人所有，这个属于证明房屋所有权发生转移的材料。

  查看全文↓ 2019-05-24 09:52:22
• 142****5435

  购房办房产证是不需要离婚协议的；如果是过户就需要了离婚证了，或者单身证明。。。
  因为购房办理房产证，不管你是结婚与否，都可以写一人的名字的，这也是你的自由。
  如果是卖房产，房辛是一人名字。就需要过户，就就需要了离婚证了，或者单身证明了，主要是避免婚后的共有房产，被你一人变了。（这也是国家的新政策）

  查看全文↓ 2019-05-24 09:52:18
• 149****1292

  因为本身如果是夫妻的
  需要两个人确认所有权
  如果已经离婚
  需要证明离婚状态
  然后就可以属于夫妻共同财产了

  查看全文↓ 2019-05-24 09:52:13

相关问题

• 问 办理房产证需要提供离婚证吗
  答

  办理房产证是不需要离婚协议书的。。。因为办理房产证是根据购房合上名字办理，如果购房合上是一人的名就办理1人的，如果购房合同上是两人的，房产证上名字就是办理两人的。但是房产证如果是一人的名字，变卖过户就需要离婚证了，或者单身证明。如果房产 证是两人名字，过户就需要两一同去过户。

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• 问 办理房产证为什么要离婚证？应该怎么办理呢？
  答

  男女双方到一方户口所在地区/县民政局（或所在地街道/乡镇人民政府）婚姻登记机关办理。　　协议离婚办理：　　一、申报条件：　　1、双方当事人系合法登记的夫妻;　　2、双方当事人离婚是完全自愿的;　　3、双方当事人均具有完全民事行为能力;　　4、双方当事人对子女抚养、财产和债务处理等事项达成协议的;　　5、一方或双方当事人的户口是本地辖区的常住户口;　　6、双方当事人必须同时到婚姻登记机关申请，不得委托他人代理;　　7、当事人提供的证件原件，必须是合法、完整、真实、有效。　　二、办理材料：　　1.户口薄;　　2.居民身份证;　　3.《结婚证》;　　4.离婚协议书。(协议书中应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债券处理等事项协商一致的意见;　　5.同底色，正面彩色免冠二寸单人照片各二张。　　三、办理程序：　　1.双方提出离婚书面申请，出示证件；　　2.双方对家庭财产处理、子女抚养、父母赡养、债权、债务等问题达成书面协议；　　3.填写《申请离婚登记声明书》、《离婚协议书》；　　4.填写离婚登记申请书和结婚登记证处理表，登记机关审查；　　5.领取《离婚证》。　　四、领取程序：　　（一）受理申请离婚登记的夫妻提出的申请并核查其应当提交的法律文件;　　（二）婚姻登记机关明确告知申请离婚登记的夫妻关于《婚姻法》规定的登记离婚的条件;　　（三）询问关于离婚协议的内容及意愿是否一致，有异议的应当重新协商达成一致;　　（四）询问关于子女抚养及财产、债务的处理是否有异议，如有，应当重新协商一致;　　（五）填写《申请离婚登记声明书》，并在婚姻登记员面前签名或按手印;　　（六）当事人在婚姻登记员面前宣读《申请离婚登记声明书》，填写《离婚登记处理表》。　　五、发放步骤：　　（一）向双方当事人再次核实姓名、出生日期、离婚意愿;　　（二）婚姻登记员告知其领取离婚证后双方的法律关系，与子女的关系及各自应尽义务;　　（三）在《离婚登记处理表》上签名或者按手印。本栏必由当事人亲自办理，不得由他人代理;　　（四）注销双方的结婚证，颁发离婚证;　　（五）宣布解除双方夫妻关系。

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• 问 公证离婚协议需要房产证吗？应该怎么办理呢？
  答

  不需要，房产过户需要准备的资料 1、申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。 2、房地产转移登记申请表。 3、房地产权利证书。 4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。 5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。 6、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。 7、有关行政机关的行政决定书。 8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

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• 问 请问离婚证对办理房产证有什么作用？
  答

  1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

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• 问 怎么办理房产证？应该怎么办理呢？
  答

  （1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。　　（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。　　（3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。　　产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。　　需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。　　（4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。　　（5）收费发证。它是产权登记发证工作的**后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。

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