房屋出现质量问题找物业,物业不处理怎么办

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• 157****5419

  1、因房屋质量问题业主受损，应该由开发商负责，物业没有赔偿责任。
  2、业主可以要求物业与开发商联系，协调处理。如果开发商不管，业主或物业均可向建设工程质量监督管理部门投诉。
  3、在规定的质保期内出现质量问题，开发商可以要求施工单位进行保修，并赔偿因此造成业主的损失。如果过了质保期，应由业主自行负责，或者施工单位有偿维修。
  4、业主不能因此事而拖欠物业费。《物业管理条例》第四十二条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。第六十七条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:58:35
• 145****1605

  要确定是主体结构直质量问题还是一般质量问题。如果是一般质量问题超过保修期，开发商就不再承担责任了。虽然物业一般和开发商有一些关系，但一般物业和开发商都是独立的民事主体，不能起诉物业，只能起诉开发商。如果物业主动确认承担开发商的权利义务，那可以。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:58:28
• 158****3335

  具体办法如下：
  1. 首先拨打所在地物业的电话，或者当面协商解决，说明原因；
  2. 如果协商不成功的，可以联合其他有相同问题的业主，共同向所在地的房屋管理部门举报反映情况；
  3. 如果以上的方式都没有，可以联合其他业主，向人民法院提起诉讼。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 16:58:04
• 153****2647

  房屋质量属于开发商与业主之间的关系，其质量要求根据房屋建筑质量标准，双方的权利义务由购房合同约定。
  如果房屋出现质量问题，应追索开发商的维修和质保。如不履行，可向质检部门举报投诉或者住建局
  而物业管理费是业主与物业公司的关系，其服务和支付的权利义务由物业服务合同约定。
  这与房屋质量无关，因此不可以房屋质量有问题拒交物业管理费，这样物业公司有权起诉。
  注意，即使物业公司和开发商有任何关系，在法律是两个主体，两个合同关系，不要混淆

  查看全文↓ 2018-07-17 16:57:56
• 132****1729

  根据收房期间你拿到的住宅质量保证书的规定，墙体裂缝属于2年保修期内保修，保修期自签字收房之日起计算。新版住宅质保书好像改成质保1年了目前你要做的是：1、取证，确定房屋裂缝真实存在；确定是在质保期内报修过（书面、影像资料都可 以）。2、开发商履行维修保障义务一般有2种模式 委托物业公司代管并 开发商自行设置维修保养部门 你可以先找物业报修，如果是物业维修他不履行责任，起诉他 如果是物业告知是开发商维修，要求物业提供开发商的联系方式，不修的话，取证，起诉他。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 16:57:48

相关问题

• 问 房屋出现质量问题找物业,物业不处理怎么办？
  答

  房屋存在质量问题那是产品不合格的问题，而物业费是一种服务性费用，两者不相关连。在主次关系中来看，与开发商的关系：开发商是甲方，你是乙方。与物业公司的关系：你是甲方，物业公司是乙方。开发商不能等同于物业公司。所以我的回答是：不行，因为问题发生的关系与物业公司不相联。

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• 问 谁知道房屋出现质量问题找物业,物业不处理怎么办?
  答

  当房屋出现质量问题的时候，业主到底应该找谁来解决问题呢？我们就来聊一聊房屋维修的那些事儿。一、“两书”很重要房地产开发企业一般在交楼的同时会交付业主《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者系房地产开发企业对所售商品住宅承担质量责任的法律文件，载明了工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等。而后者是房地产开发企业告知业主如何安全、合理、方便使用所售住宅的法律文件。一般会载明房屋平面布局、结构、附属设备、配套设施、详细的结构图（注明承重结构的位置）和不能占有、损坏、移装的住宅共有部位、共用设备以及住宅使用规定和禁止行为等事项。商品住宅交付使用后出现质量问题找谁来解决，上述两书就是解决问题的重要依据。自业主收楼之日起在保修期限内的房屋质量问题，除因业主擅自拆改房屋结构造成的质量问题外，都可以要求房地产开发企业承担房屋维修责任。但是有时开发企业在商品住宅售出后，委托物业管理单位维修的，要在《住宅质量保证书》写明委托单位，此时，业主亦可要求物业公司来承担维修责任。二、房屋维修范围及保修期限在正常使用条件下，房屋建筑工程的**低保修期限具体如下：1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年；5、装修工程为2年。上述房屋保修期限的起算时间自竣工验收合格之日起计算，因此，业主在发现购买的商品住宅存在施工质量问题时，务必及时向开发企业主张维修责任，由于业主自身怠于行使权利而造成超过保修期限的，将不能得到法律支持。

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• 问 我想要问问房屋出现质量问题找物业,物业不处理怎么办？
  答

  什么质量问题，房子公用，还是家里？住进去了，还是没住？没住的话，这些都要在签字验收之前，签字很重要。住进去了，只要不是公用的，物业就管不着了。房屋是房开造的，物业只是进行管理，要找房开。如果是物业的问题，比如门锁被换了，玻璃裂了，可直接找物业，大的问题如 墙面开裂，房屋漏水。由房开进行解决。

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• 问 出现房屋质量问题怎么办，如何处理房屋质量问题？
  答

  各地都有房屋安全鉴定所，有的设在房产局，有的设在建设局，向其求助即可

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• 问 出现房屋质量问题怎么办，如何处理房屋质量问题？
  答

  可以的啊，找开发商反应这些情况

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