我有一套120平米的楼房出售，过户所有费用多少钱啊？

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• 143****0505

  120平米的楼房过户费是多少钱、如果是买卖交易房屋办理过户，需要缴税费是。。。
  契税：90—140平方米按房价1.5%缴纳。
  营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
  房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳
  房屋产权登记费：100.00元。
  房屋评估费：按评估额0.5%缴纳

  查看全文↓ 2018-07-17 19:59:15
• 143****1110

  规定过户住房需要评估费用千分之6，
  印花税万分之5，
  手续费几百元，
  卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，
  卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
  契税，买家首套买入90平米以上1.5%，
  二套房90平米以上2%，
  三套以及三套以上契税都是3%

  查看全文↓ 2018-07-17 19:59:09
• 134****8625

  如果房子过户是买卖来过户，就不需要到公证处做赠与公证，直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续，签订合同盖手指模，然后需要到地税局缴纳税费。
  二手房交易需要交纳的税费主要有：
  1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、 测绘费：按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
  然后，等地税局出完税证明，你拿完税证明到房管部门办理过户手续。交齐办证费和测量费，等新房产证办理出来后，再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续跟房产证办理差不多，就是不需要缴纳税费。

  查看全文↓ 2018-07-17 19:59:02
• 156****7675

  新房办理产权证和二手房的价格是不一样的，如下：
  新房：
  契税：房子总价的90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%
  维修基金：购房总价的2%-3%
  二手房：
  1.个人所得税：评估总价的1%卖方出（满五年免征）；
  2.契税：评估总价的90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
  3.营业税：评估总价的5.6%卖方出（满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
  5.工本费:80元买方；

  查看全文↓ 2018-07-17 19:58:55

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• 问 一套房子要多少钱? 装修一套120平米的房子大概需要多少钱？
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  大家对于农村或者县城“盖房成本”多少都有些了解。特别是大城市的上班族看着5万/平方米的房子，然后回家看着隔壁40-50万新盖的小楼，内心必是五味杂陈。那大城市的5万/平米和农村的1千/平米有什么区别呢？我们先说一说，盖房子究竟要花多少钱吧。盖一个空壳子楼需要的成本。8层以下的住宅楼，每平方米造价1000元搞定，似乎不贵。所以，许多小县城出现2500-3000元/平方的商品房就不奇怪了。不过，大家不要让上面的低价蒙蔽了双眼，觉得“舒适的商品房”就那一千多的价钱就可以盖好。盖一栋楼一个价钱，盖一个小区则是另外一个价钱！一个完整的小区，不仅仅有住的地方，还有绿化、道路、地下车库、物业配套工程。这些不是你”居住“的地方，但是都花费了高额的建筑成本，所以要摊到你的房子中。要知道，还有政府税金和收费呢。

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• 问 哪位知道装修一套120平米的房子需要多少钱？
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  大概是三室二厅二卫二阳台吧．简装四万多．中装六万．只要你不要超豪华十万肯定够．简装的话，电器留一万．用复合木地板和二线品牌瓷砖，大概要一万二，施工费三千．门，窗帘五千．卫浴设备三千．墙面处理用漆的话三千．灯具三千，客厅吊顶和背景处理三千．中装和豪华装类推，留下两成买家电就行．比例是地面和厨卫占三成，木工部分三成，其他两成就行

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• 问 一套58平米的二手楼房所有税费应交多少钱？
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  二手房交易的有关税费如下：1、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%），原业主缴纳。2、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。3、房屋转移登记费80元，买家缴纳。4、房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。5、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。6、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。7、增值税（房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。你所缴纳的费用可以自己计算，因为没有价格这里无法计算。鉴于地区政策差异，以上答复仅供参考，准确费用标准请咨询当地房产交易中心。

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• 问 一套房子要多少钱? 装修一套120平米的房子大概需要多少钱？
  答

  合理的设计方案是省钱的前提通过与设计师的充分交流，他会将居室的功能、装饰、用材等都一一标明在施工图上，并可以经过反复修改。从而避免了在装修过程中边做边看、边做边改所带来的人力、物力、财力的浪费。120平米家装大概多少钱；房屋装修（全包）也需要有装修标准，因为装修房价是可多可少。。。如果要高挡点精装修，需要 1500-1600/平方进行装修。如果是大众化装修，需要用 1000-1100元/平方左右，属一般精装修。如果想一般化装修，可以投入 700-800元/平方左右，属普通装修了。如果按400-500元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。

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• 问 房屋装修大概多少钱? 装修一套120平米的房子大概需要多少钱？
  答

  装修房子一般多少钱；房屋装修（全包）也需要有装修标准。。。如果要高挡点精装修，需要 1500-1600/平方装修。如果是大众化装修，需要用 1000-1100元/平方左右，属一般精装修。如果想一般化装修，用 700-800元/平方左右，属普通装修了。如果按 400-500元/平方装修，就是属简单简易装修了。所以房屋装修就是 投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。

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