这个合同如果没有约定违约责任不卖给你也是活该
全部3个回答>买房人需要贷款,卖房人有风险吗
147****7962 | 2018-07-17 20:28:30
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145****4666
是先付一部分房款,然后过户,在凭房本贷款?这样的话,你有很大风险。
查看全文↓ 2018-07-17 20:28:48 -
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如果关系特别好的话,比如亲属关系,还是写个协议比较好。如果没有特殊关系,这种房子买下来还是有一定风险的
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如果是商品房,那么就必须通过在国土局产权更名才能合法,才能受到国家和法律的保护;如果是集资房,那么就必须在村委更名签字确认。如你所说的情况,是受法律保护的,他们就不能反悔。
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商业贷款认房认贷名下有房子或者有过贷款记录都算二套公积金贷款认房不认贷名下有房子算二套名下没房子有贷款记录还是算首套过户的时候认房不认贷不管有没有贷款记录只管名下有没有房
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你这个风险非常大,假设几个问题,1 房子到时涨了几万,房东毁约,不卖你了,顶多赔你点违约金,你违约金写的大也没有用,他到时一分不给你也没有多大办法。2 在这段时间里房东把这个房子过户给自己的儿子或者再次转卖给别人,你就只能哭了。3 房子到时加收20%的税收,那这个税收应该是你承担的了。4 其实这些情况还是要看人的,房东人好的话,就没有问题了;如果是不安好心的人,怎么防范都没用。
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