契税有发票吗

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• 145****1610

  交了契税应该有契税完税凭证的，肯定是在代办契税的人那里，或者去地税局打印完税凭证。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:59:09
• 133****2868

  房产契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  
  
  
  1、契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国地方契税收入呈迅速上升态势，各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异，是按成交价格计算，成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
  
  2、是根据市场价格计算土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升，该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。
  
  3、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活，倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
  
  4、是按照土地收益定价这种情形不常遇到，假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:59:02
• 148****8069

  缴纳契税之后就有
  购房契税发票的作用：
  1、购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。
  交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
  2、契税发票用于核定房屋原值和办理过户，是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准，也能证明原房屋上次交易时的交易价格。
  3、在做房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税发票。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:58:52

相关问题

• 问 首套房有契税发票吗? 有房产证没有契税发票
  答

  般情况下，契税发票是需要购房者在缴纳相关的税费后才能拿到契税发票，具体拿到时间分为两种情况：1、如果是自己办理的：自己向财政局交契税，通常在交完后，其工作人员当场就会将契税发票给纳税人。2、公司代收代缴：需要根据公司何时上缴判断，因为如果是公司代办，需要准备全套资料，如果资料不齐，拖的可能性极大。

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• 问 契税和维修基金有发票吗？维修基金和契税发票丢失能补办吗？
  答

  可以凭买卖合同，身份证，户口本，婚姻证明，到缴纳维修基金和契税的部门，要求复印票据存根，在加盖财务公章，一样当作正式票据使用，可以申请办理房产证。

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• 问 交房时交契税有发票吗？
  答

  根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定交纳契税。根据条例，纳税义务人在办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。可购房人如果将税款交予开发商委托开发商办理，那么只能督促开发商尽快向购房人开具契税缴纳凭证。如果担心开发商无法及时开具契税缴纳凭证，购房人也可以自行去税务办税大厅缴纳。需向契税征收机关提交以下资料：1. 纳税申报表；2. 商品房买卖合同正本或副本原件及相关复印件；3. 所购商品房确权证书原件及复印件；4. 买方的身份证复印件；5. 契税征收机关需要的其他资料。

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• 问 契税和维修基金有发票吗
  答

  需要缴纳契税和维修基金才有相关发票根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

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• 问 首套房有契税发票吗? 首套房交契税需要哪些东西
  答

  房屋契税发 票即房屋过户时，买家按规定交纳契税后，税局开具的收到契税款的发票，正确名称是：契税完税证。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。而为收取契税时所用的收款凭证，即为契税发 票。为收取房屋过户时的契税所用的收款凭证，即为房产的契税发 票。国家规定的房产契税率为：首套普通住宅房产，小于90平方米的，契税为房产总价的1%；大于90小于144平方米的，契税为1.5%；大于144平方米的，契税为3%。非首套普通住宅、非普通住宅房产及非住宅性质房产，契税都为3%。地区可调整，部分地区将上述税率调整为2%及4%。

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