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公租房、廉租房、经济房、限价房是四个不同概念，都具有不同的属性，对于大多数人来说，并不能很清楚的辨别其区别，其实从概念、表现形式、区别等方面来了看，都有严格的区分，那么这4这者区别是什么呢?想要申请的朋友可要注意啦！廉租房：政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。经适房：即经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。限价房：是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。(限价商品房)。公租房：即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。从房屋产权占有的强度来看，五种概念房的关系：(1) 廉租房和公租房中的租赁人对廉租房和公租房是没有产权的。(2) 经适房的购买人对经适房只有有限产权，因为他们并不能够依照市场上的价格出售经适房，仅仅能依照政府规定的价格，卖给规定的买受人。(3) 一般来说，被安置人对安置房是享有完全产权的，但是由于被安置人可能为农村户口，也会出现安置房不具产权的情况。(4) 限价房的购买人对于限价房具有完全的产权，因为国家没有规定，限价房出售时必须限价。廉租房同公租房之间的区别两者都是有由政府建造或者出面向开发商购买的，由低收入群体递交申请，经审批后，支付较市场价格低的租金而入住的房子。但是他们之间**大的区别在于两种房屋面向的群体不同：廉租房针对城镇居民中**低收入者，常规定家庭平均住宅面积需低于某个标准，不针对城市非户籍人口，而公租房不仅仅针对城镇户籍居民中的**低收入者，也面向城市的非户籍人口中的刚就业大学生，农民工等低收入群体。公租房和廉租房具体有哪些区别？1、申请对象不同。廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。2、收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元；申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。3、交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。
全部3个回答>廉租房怎么交房租
154****3552 | 2018-07-17 21:04:57
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137****0928
1.标准租金按照折旧费、维修费、管理费、利息等因素并参照同类地段类似房屋市场租金水平确定。
查看全文↓ 2018-07-17 21:06:02
2.承租家庭实缴月租金计算公式如下：家庭实缴月租金=月租金标准×配租房屋建筑面积×(1-补贴系数)+(家庭人均月收入-低保收入线）
根据《城镇**低收入家庭廉租住房管理办法》规定，廉租住房主要解决**低收入家庭的住房困难。按照中国统计年鉴采用的城镇家庭收入分组方法，**低收入家庭占城镇家庭总户数的10%。这种方法只能测算出**低收入家庭的大致数量范围，无法提供具体哪些家庭是**低收入家庭。这也就是说，**低收入家庭实际上只具有概念意义，没有明确指向，因而无法具体指导廉租住房政策的实施。在各地实践中，在没有其他更科学的衡量标准的情况下，城市居民**低生活保障金提供了一个判定城市居民贫困程度的收入标准。这对于在短期内确定廉租对象提供了极大的便利。但是，廉租对象普遍被限定在城市低保户范围之内，这在一定程度上缩小了廉租住房保障对象的范围。
为促进廉租房建设的健康发展，国家财政部出台了《廉租住房保障资金管理办法》。通过对廉租房租金管理办法的分析可以发现，廉租房租金需坚持专项管理、分账核算、专款专用的原则。 -
134****1310
廉租住房是租赁类的保障性住房只针对城市低收入住房困难家庭进行出租，只是象征性地受一点点房租。但是该房源只租不售，符合条件的情况下可以一直住，一旦收入超过准入标准就要腾退房源，在市场上另行租赁住房。
查看全文↓ 2018-07-17 21:05:57
现在审批、审查越来越严格，几乎每隔几年就会审计一次，地方纪委也会介入，所以这里劝你如果没有切实的需求还是不要考虑廉租住房。 -
133****4589
1、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
查看全文↓ 2018-07-17 21:05:54
2、申请人对廉租房只有使用权，没有所有权，所有权归国家所有，所以不存在你说的交多长时间的房租，房子就成个人的问题。 -
144****7254
廉租住房是租赁类的保障性住房只针对城市低收入住房困难家庭进行出租，只是象征性地受一点点房租。但是该房源只租不售，符合条件的情况下可以一直住，一旦收入超过准入标准就要腾退房源，在市场上另行租赁住房。
查看全文↓ 2018-07-17 21:05:51
现在审批、审查越来越严格，几乎每隔几年就会审计一次，地方纪委也会介入，所以这里劝你如果没有切实的需求还是不要考虑廉租住房。 -
151****9858
1.标准租金按照折旧费、维修费、管理费、利息等因素并参照同类地段类似房屋市场租金水平确定。
查看全文↓ 2018-07-17 21:05:45
2.承租家庭实缴月租金计算公式如下：家庭实缴月租金=月租金标准×配租房屋建筑面积×(1-补贴系数)+(家庭人均月收入-低保收入线）
根据《城镇**低收入家庭廉租住房管理办法》规定，廉租住房主要解决**低收入家庭的住房困难。按照中国统计年鉴采用的城镇家庭收入分组方法，**低收入家庭占城镇家庭总户数的10%。这种方法只能测算出**低收入家庭的大致数量范围，无法提供具体哪些家庭是**低收入家庭。这也就是说，**低收入家庭实际上只具有概念意义，没有明确指向，因而无法具体指导廉租住房政策的实施。在各地实践中，在没有其他更科学的衡量标准的情况下，城市居民**低生活保障金提供了一个判定城市居民贫困程度的收入标准。这对于在短期内确定廉租对象提供了极大的便利。但是，廉租对象普遍被限定在城市低保户范围之内，这在一定程度上缩小了廉租住房保障对象的范围。
为促进廉租房建设的健康发展，国家财政部出台了《廉租住房保障资金管理办法》。通过对廉租房租金管理办法的分析可以发现，廉租房租金需坚持专项管理、分账核算、专款专用的原则。
相关问题
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公租房价格规定如下： 1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。2、公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购（购买价格加上利息回购），不能自行出售给其他第三方。公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。
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１、要看具体的地段。各地公租房和廉租房根据所处的地理位置不同，租房的租金价格也略有不同，具体的要看对各地段收取租金的相关规定。２、一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为０．８－１．２元／平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的６０％。
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廉租房申请条件： 1、申请人具有5年以上当地城市常住户口; 2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或**低收入家庭; 3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下; 4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的; 5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
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廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。廉租房申请流程： 一、提出申请： 由廉租房申请人(户主)持上述文件到户籍所在地街道办事处提出廉租房申请。 二、受理、配租： 1、由廉租房申请人户籍所在地的街道办事处受理申请，领取填写《城市居民廉租住房家庭情况核定表》，相关单位盖章。 2、街道办事处受理申请(5日内)，并对申请家庭入户调查，进行评议。 3、街道组织在申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示(10日)，街道乡镇提初审意见、配售方案(2个工作日)。 4、区县复审申请资料、确定配售方案(5个工作日)，公示(5日)。 5、市住房保障部门备案(2个工作日)。6、符合条件，进行摇号配租配售。 7、摇中，进行配租廉租房;未摇中，继续轮候或取消资格。
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