房东电器自然损坏，由谁负责？

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• 156****5487

  当然是房东啦
  用了10多年的电视机早就应该报废了.

  查看全文↓ 2018-07-17 21:39:33
• 135****8737

  应在租房前，和房主共同检查租用房屋内的电器，比如品牌、型号、新旧程度等，应该有一个书面的认可记录（双方签字）。一般是谁使用，谁维修。如果，你在入住前和房主有过这么一次检查的话就会避免现在的问题了。房主很狡猾的，他会把一些使用很长时间的电器，放在出租屋里让你用一旦坏了，就让你修，修不好了，就让你赔。要是你在入住前发现有些电器有问题，你可以告诉房主：“这件东西我用不着，请搬走。”
  下回可要当心哦！！！
  

  查看全文↓ 2018-07-17 21:39:16
• 136****1195

  租房期间家电损坏应依据租赁合同来确定
  1. 如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担，即使房屋中介给了一份物品清单也只是尽到了告知义务；
  2. 房东在租赁合同中可以详细的列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任做明确的约定，并且拍照留底；
  3. 租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责；
  4. 如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任；
  5. 如果是由不可归责于任何人的原因（如不可抗力）引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:39:08
• 134****9425

  这要看使用寿命了，一般家电都是有使用寿命的，过了寿命期后老化损坏应该找房东处理，寿命期之内那就要靠自己维修了，我一般都是这么处理的

  查看全文↓ 2018-07-17 21:38:58

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• 问 出租屋被盗损坏电器该由谁负责
  答

  您好：很同情你的遭遇！这种情况我也遇到过，基本上房东是不会进行赔偿的！报警破案的成功率大家应该都懂的，形式罢了！自认倒霉吧！

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• 问 租房电器老化谁负责呢？是租客还是房东呢？
  答

  是的，一般来说租房之前跟房东应该有协定。如果之前没有，可以跟房东协商解决。想你也不会因为这点小事情跟房东闹僵，何况法律不会处理这些小事情。看看房东是什么样子的人吧，一般来说，只要是电器自然老化造成的问题肯定是房东负责的。

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• 问 租房电器老化谁负责
  答

  　　在租房的过程中，如果发生电器老化的情况，一般是由房东来负责维修的，主要是由于电器出现老化的情况并不是人为损坏而引起的，而房东就有责任负责室内外物品的正常维修。不过租房内的家电如果是租客人为损坏的话，那就应该由租客自行赔偿或维修，所以在签订租赁合同的时候应该约定好双方的责任。　　在租房的时候一定要选好位置，选择适合自己的户型，然后注意好采光和交通的问题，一般情况下在市中心的房子房租会比较高昂，而郊区的房子因为过于偏远，所以价格会低廉一些，租客可以根据自己的租房预算来进行选择。此外租房的时候还应该查看一下房东的身份证和房产证，核实一下证件的真实性防止入住后产生纠纷。如果是在中介进行租房的话，那么一定要选择靠谱的中介，不然黑中介一样会让我们受到金钱的损失。

• 问  租房电器老化谁负责？双方都要负责吗？
  答

  只要租户能证明家电是因为老化而损坏的话，就由房东承担责任。一般情况下房东只要不太无理，不会在这上面为难你。

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• 问 房屋出现质量问题由谁负责？
  答

  房屋质量赔偿开发商是第一责任人。在房地产行业，有关房屋质量责任的问题一直是各方争论不休的焦点，在这里提醒买房人，根据建设部相关文件，开发商首先要对房屋质量负责。购房者要避免房屋质量困扰，在签合同时房屋质量赔偿一定要写进合同。