租房电器老化谁负责？双方都要负责吗？

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• 156****2456

  只要租户能证明家电是因为老化而损坏的话，就由房东承担责任。
  
  一般情况下房东只要不太无理，不会在这上面为难你。
  

  查看全文↓ 2019-05-15 23:18:24
• 155****1386

  如果不是租房人人为破坏及合同中没有明确约定由租房人修，必须由房东修。

  查看全文↓ 2019-05-15 23:18:11
• 158****3275

  应该房东来维修或更换，房屋内的设施维修他都有责任，只想收钱不投入，协商解决吧，房东心里很清楚电器的情况

  查看全文↓ 2019-05-15 23:17:48
• 146****4099

  个人认为，旧电视机过去给住户使用的时候，你收到的租金不是比周边不带电器的房子要贵一点吗
  
  既然要换台新的，那么新机器也只是未来若干年的使用寿命，房东你不会借此略微提点租作为成本回收吗？如果房客不愿提，那你上二手市场买台旧的，只要满足室内有电视机可以看即可
  再一个，你若提出房客承担购买电视机的一些费用，但若将来他不租房了，这台机仍有百分之多少的比例产权是属于他的，你不按那时的市场价补偿给他，他告到法院**后你也得吐出来。既然机器他有份出了钱，那你就不可能再加租了吧

  查看全文↓ 2019-05-15 23:17:36

相关问题

• 问 租房电器老化谁负责
  答

  　　在租房的过程中，如果发生电器老化的情况，一般是由房东来负责维修的，主要是由于电器出现老化的情况并不是人为损坏而引起的，而房东就有责任负责室内外物品的正常维修。不过租房内的家电如果是租客人为损坏的话，那就应该由租客自行赔偿或维修，所以在签订租赁合同的时候应该约定好双方的责任。　　在租房的时候一定要选好位置，选择适合自己的户型，然后注意好采光和交通的问题，一般情况下在市中心的房子房租会比较高昂，而郊区的房子因为过于偏远，所以价格会低廉一些，租客可以根据自己的租房预算来进行选择。此外租房的时候还应该查看一下房东的身份证和房产证，核实一下证件的真实性防止入住后产生纠纷。如果是在中介进行租房的话，那么一定要选择靠谱的中介，不然黑中介一样会让我们受到金钱的损失。

• 问 租房电器老化谁负责呢？是租客还是房东呢？
  答

  是的，一般来说租房之前跟房东应该有协定。如果之前没有，可以跟房东协商解决。想你也不会因为这点小事情跟房东闹僵，何况法律不会处理这些小事情。看看房东是什么样子的人吧，一般来说，只要是电器自然老化造成的问题肯定是房东负责的。

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• 问 房东电器自然损坏，由谁负责？
  答

  当然是房东啦用了10多年的电视机早就应该报废了.

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• 问 租房水管漏水谁负责
  答

  租房后出现水管漏水，要根据实际情况，分为两个方面来进行处理，一种是如果房屋漏水是自然原因导致的，那肯定是房东承担责任。另一种如果是由于租客在租房期间使用不当造成的房屋漏水，那就需要租客来进行赔偿了。但是如果租房时没有合同条款，或者没有仔细检查就入住了，后期出现问题，经常会扯皮，所以租房前的准备工作特别重要，比如漏水属于意外，类似情况要在合同里提前写清楚。房东有义务保障所租房屋内设施的安全与维护。租客也应该保证不随意私自变更房屋的设施用途与配置，并撑握相关设施的安全操作规规范。 水管漏水所导致的责任首先应分清事故原因，是租客私改，还是装修品质，还是物管所辖的主水管管损，或是邻里管损而所致。因租客使用不当或私改以致管损所带来的损失，户主依合同不用赔偿，并可要求租户赔付自己财产的损失。如若是其它原因导致的，户主因予以先行赔偿，并保留好证据向邻里，物管，或装修公司诉求赔偿责任。为了避免类似的不愉快事件的发生而产生不必要的麻烦，明细合同条文及各自义务责任是很有必要的。

• 问 出租房漏水谁负责
  答

  看看是怎么形成的，原来你没有租的时候是不是漏的呢，还是你租之后漏的呢？以前漏过没有？要你和房东一块担当此责任。因为是你在租房时期漏的。下水堵了可能是你造成的。没有你的事，如果这样那就是不平等的合同，你可以先找中介，不行在找社区的给调节。

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