我的房子是铁路的没有产权证，可以卖房吗

已有4个回答

• 147****3486

  没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。
  　　买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后，此房的100%所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，绝对不能上市交易。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:17:07
• 131****5607

  拆迁房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁房安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。对于拆迁户来讲，房屋拆迁时会签订拆迁协议，在房屋拆迁之前是要确定被拆迁房屋的所有权人的权利范围的。拆迁房会统一办理房产证的。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 22:16:58
• 135****6888

  不可以，在没有房产证的情况下房子还是属于单位的。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:16:48
• 144****7887

  你买的只是使用权，而非产权。住是没有问题。风险在于如果拆迁，无法得到补偿。另不能上市交易，只能私下交易。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 22:16:38

相关问题

• 问 你好，我的房子没有产权证，我可以卖房么？求告知！
  答

  没有房产证的房子不可以买。1. 无房产证也就只能公证了.且公证也有定的风险. 2. 只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。 3. 另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

  全部3个回答>
• 问 没有产权证我可以卖房么？求告知
  答

  《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。　　1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。　　2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。　　3、未经登记的房屋不能出租。如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷(欠租或到期不腾房)，出租人的合法权益不能得到保护。　　4、未经登记的房屋不能保护合法权益。当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益得不到保护。　　5、未经登记的房屋不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿。　　6、未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。而按规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

  全部3个回答>
• 问 没有产权证我可以卖房么？求告知
  答

  完全可以卖，只是价格跟有房本的比起来稍便宜。可以拿购房合同去公证处公证，只是对买方有要求，那就是他不能贷款，只能全款买你这房子。

  全部5个回答>
• 问 没有产权证的房子可以卖吗
  答

  不好意思，就我所知你这二房都没法上市交易。就算可以上市交易也没有敢买啊。所以我建议你**好以租的形式处理这二房产。

  全部8个回答>
• 问 遗嘱可以处分没有产权证的房子吗
  答

  按法律来说，遗嘱处分的是遗产，根据遗产的定义，小产权房是不合法的，不在遗产的范围内，所以处分不了

  全部5个回答>