前期物业管理期间的停车费,业主委员会有权主张百分之七十五吗

已有3个回答

• 133****9254

  　　如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的.
  　　根据《物权法》第七十条规定，对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约。小区物业无权对小区内的公共场所可不可以停车等属于业主享有权利的问题作出决定，但是，小区物业可以在业主大会或者业主委员会的授权下进行相应的管理。
  　　《物权法》第七十四条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。据此规定，小区里占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，在这些地方停车该不该收费、收益的归属和分配等问题，应该由业主通过业主大会来讨论决定。

  查看全文↓ 2018-07-17 23:40:47
• 138****1575

  1、停车费移交给业主委员会，有业委会召开业主大会决定停车费的用途
  2、移交期限由业委会和物业公司协商，可以按季度移交，也可以按年度移交，这个法律并没有强制要求。考虑到业主停车位基本都是包年制，所以大多都是按照年度来移交停车费的。

  查看全文↓ 2018-07-17 23:40:33
• 158****4111

  不知道你这个75%是指的停车费收入吗？主张75%的前期物业管理阶段的停车费收入这个要看原前期物业服务合同或是相关协议，一般情况下20%（或者更高）的停车费做为物业的管理佣金划为物业企业收入。
  剩余部分用于公共设施维护保养费用，所以这块费用可能已经使用掉了；可以要求物业对这块收入进行公示；业主大会成立后的收入你可以与物业企业协商使用，毕竟这块费用归全体业主所有；

  查看全文↓ 2018-07-17 23:39:35

相关问题

• 问 业主委员会有权收取停车费吗
  答

  不行一般正常收费程序：物管收停车费，但是：收到的费用会返一半给业委会，自己留一半。因为：停车场是业主的，不是物管的。收的停车场物管留一半当作清洁费，就是对停车场的清洁维护，另一半给业委会。业委会拿到钱后怎么花，物管是无权过问的。所以多半是物管以前收了你们的停车费不给业委会分一半，所以业委会干脆自己收算了。如果你们交钱给业委会，那谁来维修清洁和维持？你们的来委会成员肯定想吃点票子，结果物管不睬他们。结果闹成这样了。你们可以提要求嘛：业委会收可以，让物管给你开个委托。

• 问 业主委员会有权收取停车费吗
  答

  1.小区按规划建设的场地，不论任何人都无权进行改动，除非经过规划部门同意，并得到停车场专用收费许可证。2.除主管部门批准或有合法手续，业主委员会不得直接参与物业经营活动。3.收费标准需经过物价部门审批，任何人不准私自定价。

  全部2个回答>
• 问 请问业主委员会有权收取停车费吗？？？
  答

  如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的根据《物权法》第七十条规定，对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约。小区物业无权对小区内的公共场所可不可以停车等属于业主享有权利的问题作出决定，但是，小区物业可以在业主大会或者业主委员会的授权下进行相应的管理。

  全部3个回答>
• 问 请问业主委员会有权收取停车费吗？
  答

  　　如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的.　　根据《物权法》第七十条规定，对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约。小区物业无权对小区内的公共场所可不可以停车等属于业主享有权利的问题作出决定，但是，小区物业可以在业主大会或者业主委员会的授权下进行相应的管理。　　《物权法》第七十四条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。据此规定，小区里占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，在这些地方停车该不该收费、收益的归属和分配等问题，应该由业主通过业主大会来讨论决定。

  全部3个回答>
• 问 业主委员会有权批准物业管理的规定吗？
  答

  业主委员会实施自己管理，要经过2/3以上业主同意才能收取物业管理费，收费标准依据当地政府指导价，并公示费用的收支情况。 PS.一般来说，业委会自管是搞不起走的，毕竟人家也不是专职人员，涉及收钱难免有人说闲话，时间一久自然就没人愿意再管这摊子事了。

  全部8个回答>