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契税是在办理房产证时缴纳的，但是部分开发商也会要求在交房的时候就缴纳契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
全部3个回答>契税在收房后交吗
145****8981 | 2018-07-18 00:01:34
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139****0189
《中华人民共和国契税暂行条例契税相关条例》： 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
查看全文↓ 2018-07-18 00:02:06
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 -
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契税在交房后一个月内就要交纳，按照国家的相关规定，契税的缴纳时间主要分为以下的这几种：1、在开发商交房之前就要缴纳契税。2、在签订房屋买卖合同后10天内缴纳契税。3、如果说所购买的是新房，以按照购房合同备案的时间为节点，在备案后30日内缴纳契税。4、如果所购买的是二手房，已过户的时间为节点，在过户后的30日内缴纳契税和其他的交易税费。5、在房屋交付之后办理房屋所有产权证之前缴纳契税。所谓的契税指的就是当房屋所有产权发生转移时，朝产权承受人征收的一种财产税，无论是购买新房还是购买二手房，只要办理产权过户，就需要由买方来承担契税，现行的契税征收标准，是按照房屋总额的3%到5%来收取，如果是首次购买普通住房可以减免部分的契税。
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收房之后多久去交契税，这个会在合同当中有具体的规定，如果没有约定的话，一般是在收房之后的一个月以内要去缴纳契税，逾期缴纳除了会支付违约金之外，也会影响到之后的房产证办理，而且不同的地方在契税的缴纳时间上要求不同，除了要求新房收房之后缴纳之外，也有一些地方在签订合同后的10天就要缴纳契税，大部分的地方是在购房后就缴纳契税。购房契税该如何缴纳：契税税率为3-5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3-5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。但如果是首次购买普通住房，是可以享受一定优惠政策的：1、首次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1%缴纳。2、对首次购买90平方-144平方的普通住房，凭无房证明，按1.5%缴纳。3、房子的面积超过140平米，执行的标准是3%。对于购买的是二套房，也会有一定的优惠政策，但是优惠政策不如首套房的优惠政策力度要大。1、所购买的房子是二套住房，在90平米以内，可以按照房屋总额的1%收取契税。2、二套房的面积在90平米到140平米之间，可以按照房屋总额的2%收取契税。3、其他的情况之下，按照房屋总额的3%收取契税。
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买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。2011年9月1日财政部网站消息，财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知显示，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，本通知自印发之日起执行。
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办理契税需提交的申请材料：1、商品房买卖合同原件和复印件；2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。
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