房产过户需要什么手续和费用标准

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• 148****2849

  房产过户费用包括了契税、营业税、个人所得税、印花税和其他一些小的费用，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。
  
  房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

  查看全文↓ 2018-07-18 00:16:43
• 146****5499

  卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
  注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
  买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

  查看全文↓ 2018-07-18 00:16:22
• 131****3226

  一、契税:
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
  2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
  3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;
  (2)买方不是首次购房;
  (3)车库;
  二、营业税:
  1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
  2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
  3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
  三、个人所得税:
  1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
  四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数 ;工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);购房证明:20元一份,一般需开3份;公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。

  查看全文↓ 2018-07-18 00:16:16
• 151****7135

  契税：契税=房屋总价×税率
  面积在144平米以上的，税率为3%;
  面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
  面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
  交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米

  查看全文↓ 2018-07-18 00:16:08

相关问题

• 问 房产继承过户需要什么手续和费用标准
  答

  房产继承过户手续如下：一、根据不同的继承关系，办理过户手续需要准备的材料：1、被继承人的房产所有权证书及复印件；2、继承人的身份证明；3、被继承人与继承人之间的继承关系证明；4、被继承人的死亡证明；5、公证书。二、费用标准：1、过户费：按照房产总价的2%收取；2、公证费：按照房产总价的0.1%收取；3、契税：按照国家规定标准收取；4、其他费用：可能会有其他费用，如银行开办存折等。

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• 问 房产过户需要什么手续和费用
  答

  房产过户需要的手续：1、自行拟定购房合同。2、携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、产权证到房管局办理过户转移登记。3、按照房产局所给予的回执单上的日期去缴纳税费。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产过户需要的费用：1、契税首次购买普通住宅，面积在90平米以下，按照房款的1%收取契税，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%。购买第2套住房或者是购买的非普通住房，都按照3%收取契税。2、营业税房屋所有产权证未满两年按照总房额的5.6%，满足两年的话可以免征。3、个人所得税房产证满5年并且是个人名下唯一的一套住房可以免收个人所得税，否则按照房屋总额的1%收取。4、交易费3元/平方米，由买卖双方自行缴纳。5、权属登记费及取证费一般情况是在200元内。

• 问 房产买卖过户需要什么手续和费用
  答

  房产买卖过户需要的手续和费用：1、签订买卖合同。2、到房产交易中心填写相关表格资料。3、携带个人的资料办理房屋产权的过户，审批通过之后会告知具体纳税的时间，如果采用抵押贷款的形式购房，在这个时间可以支付30%的首付款，并且提交贷款的申请。4、缴纳过户手续的相关税费。在二手房交易的过程当中，需要支付房款总额1%~3%的契税，不足两年的房产交易时，需要支付5.5%的营业税和1%的个人所得税，如果所购买的房屋满足满5唯一的标准，可以免征个人所得税和营业税。无论是新房还是二手房，契税是都需要缴纳的，所购买的新房不需要缴纳个人所得税和营业税，只需要缴纳2%~3%的住房维修基金。5、等待20天左右就能够拿到新的房屋所有产权证。6、贷款购房可以去办理房屋抵押手续。7、银行把房款放款之后，完成房屋交接。

• 问 买房过户需要什么手续和费用
  答

  首先如有贷款需要住房贷款还清卖家，房产证登记人本人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上三证，买家，需要身份证，户口本，婚姻情况证明。双方一起到房管签字办理手续。一般二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

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• 问 房屋加名字需要什么手续和费用标准
  答

  房屋加名字需要的手续和费用标准主要分为以下的三种情况（一）、有房无贷加名字1、如果申请的办理人事夫妻，需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件。2、申请人双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，窗口工作人员会审核材料，在审批通过之后就可以领取号码排队，凭号码去相关窗口办理即可。3、办理房产证上加名字需要的相关费用，主要是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等，如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证，费用是80元手续费、25元籍图费、5元贴花费，这种情况之下，所缴纳的费用是比较少的。（二）、有贷款房产证加名字。1、正常情况之下，在有房贷的时候是不能够加名字的，因为需要变更还款人，在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更，得到借贷银行的同意才可加名。2、办理所需要的费用分为2种，贷款形式是以公积金贷款的，需另外加100元费用，如果是组合的形式贷的款比如说是公积金+商业贷款，则需要支付200元费用。3、其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的。（三）、没有直系血缘关系的房产证上加名字这种情况是相对比较复杂的，没有直系血缘关系的房产证上加名字会被认定为房屋买卖，需要交如下相关费用：1、按照房屋每平方米2.5元来给交易费。2、购买房屋没满5年的，5.5%的营业税、房屋总额1%的个人所得税，购买房屋满了5年的就不要以上费用。3、万分之5的印花税。4、4本合同，各区交易中心收取费用不一样。