房产证是自己名字的房子可以在婚前办成是父母赠予的吗

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• 136****1393

  结婚后父母赠予房产属于夫妻双方共同财产。
  
  婚前得到的遗产和赠与都是个人财产，在离婚的时候不用分给对方。
  
  婚后得到的遗产和赠与在没有特别说明的情况下都是夫妻共同财产，离婚时应进行财产分割。举例会更加容易理解：如果老人去世没有留下遗嘱，继承的方式就是法定继承，那么继承来的遗产就是夫妻共同财产；如果老人留有遗嘱，说财产留给丈夫或妻子多少多少，那么该财产只属于丈夫或妻子一人，离婚时不用分给对方。赠与也一样，赠与时不加说明或是赠与合同上说给夫妻的，那么是夫妻的共同财产，如果说在赠与合同上写了是赠给谁谁的，那么这是个人财产，离婚时不分给对方。
  
  得有点不对，赠与和继承的不同不在于得到的财产是全额还是部分，如果继承人只有一人的情况下，继承当然就是全额的。实际上，赠与和继承的不同是得到财产的方式不同，赠与是合同成立的时候或是交付的时候生效，而继承是被继承人死后才生效，而且被赠与人和继承人的范围不一样。
  
  说法完全不对，父母赠与未必是共同财产，婚前赠与以及婚后明确写明的赠与个人的财产不是共同财产，而是个人财产。另外继承与公证不一样，公证只能说明效力高，不能扩大继承的范围。说白了，就是继承只能是有继承权的人才可以继承，如果在遗嘱上说了给没有继承权的人以财产的话，那个叫做遗赠，不叫继承或赠与！！完完全全混淆了！

  查看全文↓ 2018-07-18 02:18:43
• 138****7890

  房产证上加名字情况一般有三种，即房屋产权赠与、房屋买卖和析产登记，出现多的是种。房屋产权赠与通常是父母在房产证上加子女名字，或者夫妻双方中的一方在房本上加上另一方的名字。房产证上加名字可不是只是加个名字而已，通常会涉及到产权、债权、税费等诸多方面。而且房产证上加名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。前提是要有房产证，不然在哪个位置加？

  查看全文↓ 2018-07-18 02:18:34
• 154****1562

  肯定不可以了，人家人的是房产证人的名字。即使婚前你父母为你买的那已经是赠予关系了，肯定也不能。嘻嘻祝你开心快乐

  查看全文↓ 2018-07-18 02:18:28

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• 问 婚前是我自己买的房子，婚后可以在房产证上加上老婆的名字吗？
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  看你有多爱她了,,如果一辈子在一起,,写谁的名字有什么区别呢,,,

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• 问 父母在房产证上增加小孩的名字是走房屋赠予还是买卖?
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  不是的，这叫加名

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• 问 父母在房产证上增加小孩的名字是走房屋赠予还是买卖啊?
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  房子为你父母双方的法定共有财产，作为房产的共有人，办理房产证时可以申请增加另一方的名字，但不能直接添加孩子的名字，因为孩子不是法定上的共有人，如果要加其名字，就要通过协商更改已签订的合同。在开发商同意的基础上办理更名手续，即重新签订合同，否则只能等到办理房产证后，再通过赠与或买卖的形式进行过户。赠与的基本流程是：公证处办理公证→财政部门缴纳契税→税务部门办理免税→房产交易中心办理过户。办理费用有公证费、契税、过户手续费和登记费等。买卖：签订买卖合同→缴纳契税、个税等税费→带上相关证件去房产交易中心过户即可。不会影响你的子女上学。

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• 问 父母在房产证上增加小孩的名字是走房屋赠予还是买卖啊?
  答

  要看房屋是什么时间购置的。 建议办理买卖,赠与以后在转让时费用高。按份共有,原则上多少都可以。 建议再去当地派出所咨询清楚户口规定,我这每套房都有一定的户口配额,没用光的情况下,即使不是产权人,也能加户口,反之,就算是产权人也不能在入户口了。

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• 问 房产证是父母名字可以贷款吗
  答

  房产证是父母名字可以贷款的，因为房屋产权归属于父母所有，所以以自己的身份重新购买新房需要进行贷款的话，由于是独立的借款主体，不受到影响，并且可以享受国家给予到首套购房的优惠政策。此外在买房的过程当中，如果房产证是父母的名字需要子女还款尽量保存好每次还款的证明材料，在之后可以作为产权的证明。房产证是父母的名字，如果需要进行房屋抵押贷款，需要以父母的名义向银行进行申请，如果父母年龄偏大，子女可以作为共同借贷人，同时父母出具书面同意书作为担保。房屋产权证是购房者通过交易合法取得房屋所有权的证明，对于所购买的房屋有着占有收益和使用等各项的权利，在对房子进行出租、售卖或者是继承转让时，都需要出具房产证。