阁楼净高怎么测量

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• 143****2609

  中华人民共和国建设部中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布
  
  
  中华人民共和国建设部公告
  
  
  第326号
  
  
  建设部关于发布国家标准
  《建筑工程建筑面积计算规范》的公告
  
  
  现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB / T 50353-2005 ，自2005 年7 月1 日起实施。
  
  
  本规范由建设部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。
  
  
  中华人民共和国建设部
  
  
  二○○五年四月＋五日
  
  
  前言
  
  
  根据建设部《关于印发<二○○四年工程建设国家标准制订、修订计划>的通知》（建标[2004]67号）的要求，木规范是在1995年建设部发布的《 全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的基础上修订而成的。为满足工程造价计价工作的需要，本规范在修订过程中充分反映出新的建筑结构和新技术等对建筑面积计算的影响，考虑了建筑面积计算的习惯和国际上通用的做法，同时与《住宅设计规范》和《房产测量规范》 的有关内容做了协调。本规范反复征求了有关地方及部门专家和工程技术人员的意见，先后召开多次讨论会，并经过专家审查定稿。
  
  
  本规范主要内容有总则、术语、计算建筑面积的规定。为便于准确理解和应用本规范，对建筑面积计算规范的有关条文进行了说明。
  
  
  本规范由建设部负责管理，建设部标准定额研究所负责具体技术内容的解释。
  
  
  本规范在执行过程中，希望各单位结合工程实践注意总结经验，积累资料，如发现需要修改和补充之处，请将有关关意见和建议反馈给建设部标准定额研究所（北京市三里河路9号，邮政编码100835 ) ，以使今后修订时参考。
  
  
  本规范主编单位和主要起草人：
  
  
  主编单位：建设部标准定额研究所
  
  
  主要起草人：胡晓丽 王彭林 徐余泉 王诲宏 李艳海 白洁如 徐佩清 李学范 朱 连
  
  
  目次
  
  
  1 总则... 1
  
  
  2 术语... 1
  
  
  3 计算建筑面积的规定... 2
  
  
  本规范用词说明... 3
  
  
  附：条文说明... 4
  
  
  
  1 总则
  
  
  1.0.1 为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。
  
  
  1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。
  
  
  1.0.3 建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。
  
  
  1.0.4 建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。
  
  
  2 术语
  
  
  2.0.1 层高 story height
  
  
  上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
  
  
  2.0.2 自然层 floor
  
  
  按楼板、地板结构分层的楼层。
  
  
  2.0.3 架空层 empty space
  
  
  建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。
  
  
  2.0.4 走廊 corridor go11ory
  
  
  建筑物的水平交通空间。
  
  
  2.0.5 挑廊 overhanging corridor
  
  
  挑出建筑物外墙的水平交通空问。
  
  
  2.0.6 檐廊 eaves go11ory
  
  
  设置在建筑物底层出檐下的水平交通空何。
  
  
  2.0.7 回廊 cloister
  
  
  在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。
  
  
  2.0.8 门斗 foyer
  
  
  在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。
  
  
  2.0.9 建筑物通道 passage
  
  
  为道路穿过建筑物而设置的建筑空问。
  
  
  2.0.10 架空走廊
  idge way
  
  
  建筑物与建筑物之何，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。
  
  
  2.0.11 勒脚 plinth
  
  
  建筑物的外墙与室外地面或散水按触部位墙体的加厚部分。
  
  
  2.0.12 围护结构 envelop enclosure
  
  
  围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
  
  
  2.0.13 围护性幕墙 enclosing curtain wall
  
  
  直接作为外墙起围护作用的幕墙。
  
  
  2.0.14 装饰性幕墙 decorative faced curtain wall
  
  
  设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。
  
  
  2.0.15 落地橱窗 French window
  
  
  突出外墙面根基落地的橱窗。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-18 07:07:04
• 146****1609

  不计算在购房总价款中。阁楼净高在2.2米以下，不计购房款中。

  查看全文↓ 2018-07-18 07:07:02
• 148****2820

  法律规定层高超过2.2米就要算面积，层高是屋内净高加楼板厚度的，房产证上面的附图上应该有这块面积的。若是自己封闭的阁楼就不算面积，没有顶的露台不算面积，有顶不封闭的阳台算一半面积，全封闭的阳台算全面积。

  查看全文↓ 2018-07-18 07:06:51
• 135****8669

  1.梁高含楼板厚
  2.保护层是梁主钢筋外面的混凝土厚度，就是保护层了，当然是算在梁高里面的。
  3.装修时的粉刷层是不算在梁高范围内，包括梁底粉刷和楼面装饰层。

  查看全文↓ 2018-07-18 07:06:46

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