房产证去名字费用是多少？

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• 158****7619

  房产证上去掉名字费用80元房产证里去掉一个人名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。
  过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。
  此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

  查看全文↓ 2018-07-18 09:45:56
• 154****3184

  房产证去名字也要分情况来看：
  
  如果只是夫妻之间加减名，只需要交几十元的手续费。
  
  如果是其余关系，视同买卖或赠与.需要交契税、营业税、印花税等等。
  
  去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。
  
  契税的缴纳可以分为以下四种情况:
  
  1、首次购买90平方米以下普通住宅：1%；
  
  2、首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%

  查看全文↓ 2018-07-18 09:45:10
• 138****6693

  需办理公证，公证费用为赠与合同标的2%，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，契税缴纳标准为总房价的3%。
  无偿赠与房产给他人，南京市目前执行的是免征营业税和个税。另外，通过赠与获得房产过户时还需要交相关登记费和手续费。

  查看全文↓ 2018-07-18 09:44:13
• 142****8293

  房改房带有单位对职工的福利优惠。按政策只能是本单位职工的名字,不能随意更换或增加名字。其他人出资按债权债务处理。如果你城市对房改政策有相应的实施细则,则需要亲自去询问。以后对房改房进行产权转移,原售房单位须出具书面同意的意见,登记部门方可受理。

  查看全文↓ 2018-07-18 09:43:45

相关问题

• 问 房产证去名字费用是多少？哪位提供一下。
  答

  把名字从房产证上去除，就是将此人的份额交给未去名的人，其实和平时的房子交易是差不多的，所以应缴费用有：1、交易手续费（1）存量非住房按销售价的0.5%，由受让人缴纳；（2）新建非住房由转让双方各按销售价的0.08%缴纳；（3）新建住房按元/㎡，由转让方缴纳（4）量住房按5元/㎡，由转让双方各缴纳50%；（5）房屋交换按差额部分的0.5%，由支付差额一方缴纳；（6）继承、遗赠、公有住房出售不交手续费。2、登记费（1）地300元/件，住房80元/套，非住房550元/登记单元，车位80元/个，由权利人缴纳；（2）济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费，农民利用宅基地建设的住房，不收登记费，只收权属证书工本费10元/本，由权利人缴纳。3、图纸费由房地产交易核心代收4、契税、印花税由相关部门征收或代收结语：相信通过以上内容，大家都知晓了，房产证去名字办理下来是比较麻烦的，视不同的情况还需走不通的流程，而且材料也不同，同时所需要的收费也不一样，有的多，有的少，所以大家先了解了这道工序，真正需要的时候就能顺利完成。

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• 问 我想问下房产证去名字的费用是多少？
  答

  　去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。　　房产证去名字也要从具体情况看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。如果是加名字的，夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。如果是去名字的，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。具体可以分为四种情况：家庭购买首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1%征收;家庭购买首套房，面积在90 平方米以上的，契税按2%征收;家庭非首次购买普通住宅的，契税为2%;购买非普通住宅的，契税为4%。工作人员还提醒说，市民如果想确定是否为家庭首套住房，可以携带身份证、结婚证、户口簿及其他相关证件到该中心大厅一号窗口查档。经查后确定是首套房的，工作人员将开具证明。　　如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。“也就是说，房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与、真买卖的大门”。业内人士也指出，虽然从单次交易看，直系亲属之间的“赠与”确实节省成本，但一旦市民今后将该房产出售，需要缴纳20%的个人所得税。这显然很不划算。因此，在实际操作中，很少有市民会通过赠与的方式达到房产过户转让的目的。

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• 问 房产证上怎么加名字?房产证上加名字费用是多少?
  答

  一、房产证名字变更的办理程序：1、 原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。2、 房产证名字减少。原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少。3、 房产证增加名字。这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;在深圳，无论是增加夫妻或者家庭成员的名字，还是需要通过买卖或者赠与的方式，才能将对方作为部分产权人加入。4、 买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。二、房产证加名字的费用：1、有关夫妻房产证加名字费用计算：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的， 先去银行办理变更，然后再去交易中心办理，涉及的费用视银行而定。2、有关父子间房产证加名字费用计算：可以有2种办法加名：增与：要公证费、评估费，契税要3%。买卖：如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠(指房价上的优惠)。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的**低评估价，然后再在这个基础上，打8折。 如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。 另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。

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• 问 房产证上加子女名字费用是多少?
  答

  跟办理二手房交易流程产生的费用是一样的

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• 问 房产证上怎样加名字?加名字的费用是多少?
  答

  房产加名税，该词条来源于新闻，《婚姻法》司法解释三出台后，一些夫妻希望在房产证上共同署名，但根据《契税暂行条例》第一条规定，这种行为属于房屋权属变更，在房产证上被增加署名的人是契税的纳税人，应该缴纳契税。这种契税被网友戏称为“房产加名税”。2011年9月1日，财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》。规定婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。

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