离婚时拆迁房还没下来怎么处理？

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• 146****0440

  如果已经拆迁，补偿钱款应该发放。依法举证起诉，可以主张维权

  查看全文↓ 2018-07-18 11:20:13
• 154****0004

  在离婚时双方可以就财产分割问题暂时搁置，待房产确定以后，再次起诉。根据《婚姻法解释三》第十八条 离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。

  查看全文↓ 2018-07-18 11:20:01
• 152****1286

  拆迁房如果产权登记在夫妻双方名下的或者在夫妻婚后取得的：
  　　1，只要没有离婚，在法律上，就是夫妻关系（不管是否分居）；
  　　2，夫妻关系存续期间，如果在婚前对夫妻财产未做过特殊约定的，夫妻双方的所有合法收入都是夫妻共同财产；
  　　3，如果离婚的，夫妻共同财产原则上平分；
  　　4，需要说明的是：此拆迁房的产权必须在夫妻双方或者一方的名下，并且是婚后取得的，才是夫妻共同财产，这和房产是否要拆迁，无关。
  　　一，我国《婚姻法》的相关规定：
  　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
  　　1，工资、奖金；
  　　2，生产、经营的收益；
  　　3，知识产权的收益；
  　　4，继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
  　　5，其他应当归共同所有的财产。
  　　6，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
  　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  　　1，一方的婚前财产；
  　　2，一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
  　　3，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
  　　4，一方专用的生活用品；
  　　5，其他应当归一方的财产。

  查看全文↓ 2018-07-18 11:19:47

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  收好你的交款收据，上面栽明的时间可以证明是在你们婚姻登记的时间之前，就能够说明这处房产是你的婚前财产。这样不伤感情，又能解决问题。

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  通常有以下几种情况：（一）被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。（二）被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。（三）被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。（四）被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。前两种情况下，夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊，在具体分配房屋时，应着重考虑所有权分额较多的一方，给予对方相应的补偿；后两种情况下，安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的，夫妻双方所占分额相对较少，应结合实际情况予以处理。建议找专业的律师咨询在处理。（一）依法分割。夫妻双方因离婚而导致夫妻关系终止时，夫妻共同财产关系也终止。分割夫妻共同财产时，应坚持平等原则和采取各半分受主义，对妇女和未成年子女利益适当予以照顾。夫妻离婚时分割拆迁安置房也应当遵循上述原则进行。（二）调解处理。离婚案件中涉及到拆迁房屋处理的，只要关系到案外人的民事权利，只能进行调解。大多数情况下，促成当事人和案外人就拆迁房屋问题的处理达成一致意见，法院仅就其中的夫妻共同财产部分对拆迁房屋处理意见中具有可执行内容部分制作民事调解书。（三）另案处理。通常情况下，法院只能就离婚问题和范围明确的夫妻共同财产部分先行作出处理，而对涉及其他共有人权利的拆迁房屋的处理，可告知当事人另案起诉。一般遇到拆迁房离婚时如何处理的问题，先会确认房屋是夫妻共同财产还是夫妻个人财产，离婚分割的夫妻共同财产，只有拆迁房性质是夫妻共同财产才能分割。

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• 问 买房交房时公积金贷款还没下来会怎样
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  公积金紧张的问题，在全国都比较普遍。相信你已经提供了公积金贷款需要的相关资料，目前就存在公积金放款慢的问题。这点，建议你梳理一下周围有没有公积金或者建行方面的熟人朋友。你懂得，在天朝需要一些人脉关系，办事要快一点。如果，在交房的时候，你公积金还没有下来。你要转为一般的商业按揭贷款，手续是一样的，身份证复印件、婚育证明，收入证明等等，除了不需要公积金所要的单位的手续，其他的都要。建议看是不是可以找找关系，比较公积金利息低嘛。咱们老百姓，就那点收入，能省则省。

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