小区里面一般都是老业主么？

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• 138****6930

  什么是“物业用房”？物业用房指专门用于物业服务企业进行物业服务活动使用的建筑，是基于物业管理服务合同的约定由业主授权物业管理公司对物业用房占有与使用。
  我们在处理的案例当中很多时候开发商在给自己控制的物业管理公司移交管理的物业、财产时，同时移交了部分房产供物业管理公司使用，这部分房产的处理要区别不同情况，如果当初开发商是作为经营性用房移交而且一直都是以此性质使用的，不能确定为物业用房；
  如果开发商是作为物业服务用房移交或者一直是作为物业服务用房使用的，应确定为物业服务用房。至于开发商在售楼时有没有将物业服务用房的成本摊到全体业主身上不影响物业用房的归属，仍然是归全体业主共有。

  查看全文↓ 2018-07-18 13:43:16
• 146****2759

  很多时候，这些问题都是很让人头疼的，但是，你可以换个角度跟人家谈，找对方感兴趣的话题，然后引到你要说的事情上，比方说让放资料在那里，那你可以说：现在预订有什么优惠、奖品之类的，有些时候还是需要去变通的。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 13:40:24
• 135****0222

  公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
  
  自用面积就是你购买房屋的建筑面积

  查看全文↓ 2018-07-18 13:40:14

相关问题

• 问 小区都是老业主么？
  答

  一、提出申请　　物业管理小区（大厦）符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区（大厦）所在的街道办事处（或镇人民政府，下同）书面提出申请，填报《首届业主（代表）大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：　　（一）物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；　　（二）物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足30%，且使用超过一年的。　　二、成立筹备小组　　街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区（大厦）成立业主委员会筹备小组（以下简称筹备小组）。　　三、筹备小组开展筹备工作　　（一）筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。　　（二）筹备小组自成立之日起30日内拟好《管理规约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区（大厦）内明显位置张贴公布，征求业主意见。　　筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。　　（三）筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。　　（四）筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。　　四、召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约（管理规约）》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票猜箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。　　筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票；审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约（管理规约）》；公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。　　会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。　　五、申请登记业主委员会　　自产生之日起15日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续；　　（一）业主委员会登记申请表；　　（二）街道办事处核准证明；　　（三）业主委员会选票；　　（四）业主代表选票；　　（五）业主授权委托书；　　（六）业主大会或业主代表大会签到表；　　（七）业主委员会章程；　　（八）业主公约（管理规约）；　　（九）其他相关资料。　　六、核准批复　　区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批复意见。业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续，并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案

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• 问 小区里面环境好吗？
  答

  小区绿化率高达近36.7%，楼间距60-80米，楼间距非常宽阔，通风采光效果俱佳。景观园林以美式园林为蓝本，采取草坪、灌乔木与中心水景园林的三重叠景式设计构筑而成。2万方超大景观园林，2.1公里绿色健康跑道，社区免费公共WIFI，单元门人脸识别入户，提高安全性；还采用完全人车分流设计，车在小区入口处全部进入地下停车场，为小区增加更多的绿化面积，减少了汽车尾气的污染，还为地面上游乐的孩子和老人提供安全保障，让每一位业主尽情享受学府公园家的优越生活。不仅如此，项目内各栋建筑与地下车库的电梯无缝连接设计，更为入住业主的高端品质生活享受提供了充分保障，让每一位业主无惧风雨，轻松出行畅达四方。

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• 问 业主可以随便在所购房的小区里面停车吗？
  答

  一般的小区停车都是需要收费的。

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• 问 你好，我想咨询一下：一般小区支持过户么？资料齐全么？求指教！谢谢！
  答

  购买二手房，**重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、**的公房必须要原单位盖章后才能出让。 与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。

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• 问 小区里面有哪些设施
  答

  篮球场，羽毛球场，健身器材，游泳池都有！

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