如何查契税是否缴税

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• 145****9986

  1、征收机关可以查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。
  2、通常情况下，在签订购房合同的时候，即应当申报缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条　契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
  3、《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十八条　条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。
  4、所以如果您已经拥有了房屋的所有权，那么自然在产权转移的时候就已经缴纳了房屋契税了，没有缴纳契税是不可能成功转移房屋所有权的。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:44:02
• 153****7236

  一、关于契税政策
  （一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
  征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。
  具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
  （二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:43:53
• 143****1812

  　　通常该证是收税机关出具相关的凭证，并无假冒。
  　　契税是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:43:46
• 145****2032

  　契税缴纳者需要提供无房证明，不能提供者按二套房缴纳。
  　　交房产契税首套房的契税一般在1-2个点，而二套房的契税要高达3-4个点，如果未满5年的话，还要多缴3个点的营业税，具体要看看地方政府的，不同地区契税点也不一样。
  　　契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:43:38
• 155****2594

  不同的地方有不同的官方网站，咨询税务部门当地的官方网站，进入网站后输入发票代码和号码，即可查询。
  
  发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。收据才是收付款凭证，发票只能证明业务发生了，不能证明款项是否收付。
  发票是指经济活动中，由出售方向购买方签发的文本，内容包括向购买者提供产品或服务的名称、质量、协议价格。中国会计制度规定有效的购买产品或服务的发票称为税务发票。政府部门收费、征款的凭证各个时期和不同收费征款项目称呼不一样，为内部审计及核数，每一张发票都必须有独一无二的流水账号码，防止发票重复或跳号。
  纳税购房是2011年2月16日，北京出台的地产调控政策"京十五条"规定，外地人必须连续纳税五年，方能在北京购买一套住房。2012年12月17日，北京市住房和城乡建设委发布消息明确，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:43:30

相关问题

• 问 如何查契税是否有交
  答

  如果想要查契税是否有正常缴纳，可以通过以下这两种方法来操作：1、可以去征收机关查询，一般征收机关可以直接查询到纳税人的纳税记录。根据纳税人的申请可以由房管部门通过房产登录的信息系统来查询相关的信息，并且可以出具书面的查询结果。2、也可以在本地的房管局官网上去查询契税的缴纳结果，在查询的时候需要提供自己的基本信息，比如说个人的身份证信息以及家庭住址信息等等。在缴纳契税时也是有相关注意事项的：1、需要注意一下缴纳义务发生的时间，其实纳税义务发生的时间就是纳税人签订合同的当天。2、需要注意一下纳税的期限，一般在纳税义务发生之日起的10个工作日之内，纳税人需要去相关的机关办理纳税的申报，同时要在规定的期限内缴纳税款。

• 问 你好，我想了解下如何查契税是否缴纳？有人知道不，谢谢！
  答

  契税缴纳情况查询：1、契税缴纳之后相关部门会出具契税发票；2、征收机关可以查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。通常情况下，在签订购房合同的时候，即应当申报缴纳契税。

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• 问 如何查契税是否缴纳，具体到那个部门缴纳？
  答

  契税缴纳情况查询：1、契税缴纳之后相关部门会出具契税发票；2、征收机关可以查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。通常情况下，在签订购房合同的时候，即应当申报缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条　契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十八条　条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。

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• 问 契税价格如何确认缴税
  答

  那拆迁补偿款项支出的契税纳税义务发生时间如何确定？拆迁补偿相关协议及单据，并非权属转移的合同性质凭证，而是民事补偿的凭证。另外，在签订合同时，房地产开发企业无法确定需垫付的拆迁补偿的金额及将来与政府结算的金额，因此该项支出不确定，也就无法将纳税义务发生时间确定为合同签订日。该项支出何时纳税，目前也尚无法规予以明确。上述案例中，笔者建议，以款项实际结算日即取得政府返还拆迁补偿支出凭据的当天作为拆迁补偿款的契税纳税义务发生时间，由A公司按照实际结算金额向税务机关申报缴纳契税。

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• 问 网上如何查契税完税证
  答

  规定卖家持有住房满2年，过户住房免除增值税5%， 卖家持有住房满5年，同时又是卖家唯一住房，过户可再免个人所得税1%， 判断持有时间是看房主房产证登记时间，或契税票据时间。 哪个时间满5年，就视作房主持有住房满5年。

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