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根据财政部发布关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知，个人购买家庭唯一住房90平方米及以下减按1%税率征收契税。家庭唯一住房面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。因此第一套房子交契税需要开具首套房证明的，可以享受契税优惠政策。开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。首套房指购买仅拥有一套住房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：1、买房人年满18周岁；2、买的房子是90平方米及以下的普通住房；3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
全部3个回答>缴契税需要开无婚姻证明吗
131****5778 | 2018-07-18 14:47:25
已有3个回答
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145****6160
单身证明（包括无婚姻证明及离婚证两种情况）是证明自己的个人婚姻关系情况。
查看全文↓ 2018-07-18 14:48:08
因为只要处于婚姻关系，在中国的法律默认上所有财产都是夫妻共同财产，只要买卖房屋，都必须出示婚姻状况，资料录网，这样就避免了夫妻财产隐瞒导致分割不公等现象的存在，也是为了防止购房方进行逃税而采取隐瞒婚姻现实。
单身证明对于购房方的作用只限于证明婚姻状况（其效力和结婚证等同），契税的征收税率是参照房屋面积，购买方名下房产而决定的，与婚姻与否无关，二手房的话则是需要核对时间，检查是否漏税。
以上，单身证明对于契税征收并无实质作用，只是为了核实身份必备的一个条件而已。
同理，卖房也是如此，不存在婚姻关系则需要出示无婚姻证明或者离婚证。 -
132****5338
交契税这个是没有影响的 交契税不管你的婚姻状况
查看全文↓ 2018-07-18 14:47:58 -
148****6221
交契税不需要单身证明。
查看全文↓ 2018-07-18 14:47:52
《国家税务总局财产行为税司关于如何认定契税纳税人婚姻状况有关问题的意见》（税总财行便函〔2015〕110号）：
《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税〔2010〕94号）规定，购买家庭（成员范围包括购房者本人、配偶及未成年子女）唯一普通住房可享受契税优惠税率。
对申请该项税收优惠的纳税人，为判断其家庭成员、认定婚姻关系，受理申报纳税的税务部门要求纳税人提供民政部门开具的（无）婚姻记录证明。
近日，民政部下发了《关于进一步规范（无）婚姻登记记录证明相关工作的通知》（民函〔2015〕266号）。
通知规定，除办理涉台和9个国家公证事项外，民政部门不再向任何部门和个人出具（无）婚姻登记记录证明。
鉴于此，为做好契税的征管工作，避免出现征纳矛盾，现就如何认定契税纳税人婚姻状况提出如下意见：
一、对申请家庭唯一普通住房契税优惠的纳税人，税务机关在受理纳税人申报纳税时，不再要求纳税人出具民政部门开具的（无）婚姻记录证明。
如果纳税人为成年人，可暂结合户口簿、结婚（离婚）证等信息判断其婚姻状况。
无法做出判断的，可要求其提供承诺书，就其申报的婚姻家庭状况的真实性做出承诺。
如果纳税人为未成年人，可结合户口簿等材料认定家庭成员状况。
二、各地方税务机关要主动向地方政府汇报并积极与当地民政部门沟通，说明婚姻登记信息对税务部门进行税收优惠认定的重要性，并就民政部门向税务部门提供信息核查、信息共享等事宜进行协商。
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一、无房证明是用于鉴别购房者是否购买的是首套住房。 二、首套房的契税收取标准一般是： 1，购房建筑面积小于90平米的，缴纳总房款1%的契税； 2，购房建筑面积在90-144平米之间的，缴纳总房款1.5%的契税；
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房产局要买房人提供无房产证明是想看买房人是不是首次购房，如果是首次购房，根据房产所在地的政策规定可以享受相应的税收减免和政策优惠；如果是二套房或三套...就没有相应的减免政策了，如果买房人是第三套房产甚至更多，这种情况现在在银行基本上是无法贷款了必须全额付款。所以你上面说的问题中，建议你**好去开一份无房产证明（这样可以少交不少钱），但即使你开不了，也是可以过户的，只是不能享受首次购房的优惠了。
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单身证明，户口本，去民政局办理
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别想，我们就是这样做的，而且我们首套房子只有我一个人的名字，到哪儿人家一查就问我老公，你老婆名下有一套房子，这算二套，还要结婚证复印件呢，因为这我差点准备和老公先离婚，再结婚，后来考虑的万把元的事儿。就没有再折腾
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