吉屋网 >房产问答 >其他 >其他 >详情

主卧带卫生间好不好呢,卫生间防水是开发商负责还是业主负责?哪位晓得?

155****0094 | 2018-07-18 15:38:02

已有4个回答

  • 142****4421

    一、如果新装修的房屋重新做了防水,而因为防水问题导致漏水,开发商是不承担责任的,但如果是因为住宅的质量问题导致的漏水,需要开发商负责。
    二、邻里双方的协调
    1、查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
    2、如果楼上邻居不配合或不及时修补,受损业主可根据《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
    3、如楼上邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且,当楼上邻居不主动进行赔偿时,受损害方可以申请法院强制执行。
    三、房屋质保期内的维修
    1、如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年,管道质保为2年),只要是非人为的,开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时,受损业主可以到当地质监部门进行投诉,或直接将开发商告到法院。
    2、如果楼上漏水,房子还在质保期内,又确信不是人为破坏的时,不管是受损业主还是楼上邻居业主,都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后,很可能还得自己清理。并且,当开发商按业主要求,派人维修后,仍不达到标准的,反复两次后,业主可以自行找人进行维修,费用由开发商来出。
    四、其它辅助方法
    当发现自家楼上漏水时,可先找小区物业,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外,如果是单位房,可以找单位进行协调解决。

    查看全文↓ 2018-07-18 15:38:34
  • 144****1723

    防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!
    另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出。如果已经自己装修,装修公司提供相应质保,你除非能证明不是你破坏原来防水而造成的漏水,不然找开发商很难,是真的难,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼

    查看全文↓ 2018-07-18 15:38:28
  • 137****6772

    这是管根漏水,原因一是水电工没有按规范要求吊洞和安装止水圈,二是土建方的防水没做好,应该属于开放商负责

    查看全文↓ 2018-07-18 15:38:19
  • 138****0353

    可能你在验收房屋时没对卫生间防水作存水试验,若是现在已经过装修,当然是你的责任。一般的装修公司应该都会为卫生间做二次防水处理的。你可以委托物业公司查一下原因,要是只是地漏周边漏水的话,物业公司应该帮你修一下的,而且费用也不高。试一试吧,也许行。

    查看全文↓ 2018-07-18 15:38:12

相关问题

  • 开发商只是对地面和墙面的几十厘米,做的防水,,自己家做卫生间防水的时候,**好先对开发商的防水,进行检查,自己家做 好后,再做闭水试验, 防止以后出现问题,找到责任人,减少损失。

    全部4个回答>
  • 人为的原因自己负责,材料或者质量问题找物业或者找卖家。先看清楚是因为什么漏水的,如果是因为管子质量不好漏水,或者本身接口不严密导致的漏水,可以找物业,如果安装的时候不是物业按照的,那你就要找到安装卫生间的人进行处理,。另外一种情况就是自己的原因,冬天保护不当开裂的,或者不小心碰坏了,直接找维修工。

    全部3个回答>
  • 卫生间防水,开发商(建筑方)保修期五年,从房屋竣工之日起开始计算。但前提是你对卫生间地面没有做过任何改动,如有改动开发商是不会负责保修的。新楼房物业更不会管,他们只会收钱。就算过了保修期物业也不会给你修的。

    全部3个回答>
  • 主卧带卫生间有好处也有缺点,好处就在于:1、不用排队去洗手间,而且家里人口众多的话,主卧当中有卫生间就可以直接使用,也不用和别人抢厕所。2、拥有更多的隐私空间。3、现在很多的主卧当中都带有卫生间,哪怕是一家三口,一个卫生间用来正常使用一个卫生间用来放浴缸,放松一下也是很好的选择。主卧带卫生间的缺点主要集中在有味道和使用率不高上面,因为主卧的卫生间基本上是没有窗户的,所以会存在有潮湿发霉的情况,打扫起来也比较麻烦。家中主卧有卫生间,要注意以下几点:1、通风效果好,空气流通好。这样就可以避免卫生间的秽气散发到卧室了,所以要保持良好的通风,即便是主卧的卫生间没有窗户,也要安装好一些的排风扇,同时定期打开主卧的房门通通风,这样就不会有其他的味道。2、马桶用完一定要盖上盖子。3、卫生间的颜色选择温暖的颜色,能给人营造一个良好的心情。在卫生间中可以摆放喜阴的植物,还能给净化卫生间的空气。

  • 您好,很高兴为您解答!根据您的描述,您家的这种格局不太好,无论是主卧还是厕所门正对大门,在风水上都是不利的。 危害就不用赘述了,希望您能尽快改善这种格局。化解的方法建议您一个是可以在大门玄关处放置一道隔断,削弱大门正对卧室方向门的气流。此外厕所和卧室的门也**好是能长期处于关闭状态,保持室内窗户的打开就行了希望对你有帮助,祝好运!