交过契税但房产证没下来的房产不能更名了,只有等房产证下来才能到房管局过户房产证。
全部3个回答>契税发票能更名吗
158****8090 | 2018-07-18 15:43:50
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137****3055
不能更名。
查看全文↓ 2018-07-18 15:44:21
交过契税,即房产已在房管局备了案。备案过的房产,就不能再更名了,更名等于是把备案撤回来,当做房产没有销售出去,这样等于没购房。再让另一想更名给的人去重备案房产才行。房产商是不会同意这样做的。
所以,交过契税但房产证没下来的房产不能更名了,只有等房产证下来才能到房管局过户房产证。 -
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你好,可以和当地税务部门沟通处理
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不用交了,到时候拿购房合同就行
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购房合同可以更名前提条件: 一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商,把合同注销,以另一人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费。 第二种情况是已经登记过,这就麻烦些了,如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在另一人的名下。
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其实没必要那么麻烦~ 就将就你以前的合同办理购房。然后去出个公证书就完了,可以公证这房子是你们两的或他的。
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