怎么看房子是不是框架

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• 133****0538

  简单的说，墙体都是填充墙，墙拆了，房屋不会倒塌。
  由柱梁板构成房屋框架，用填充墙做房屋分割布置和外包围
  判断承重墙的方法：
  1、敲打
  2、观察（通过墙面的颜色来断定：如果是框梁结构的房屋，通常承重墙颜色较浅）
  3、看图（看物管处或你购房时开发主提供的原始土建图，如果是黑色的墙为承重墙，反之亦然）
  4、去皮（直接拨去墙体的粉水皮面（墙体表面的且标号不高的清水皮面），如果发现里面是钢筯水泥浇筑则为承重墙）
  但有些房屋结构不同，以上方法未必正确，比如砖混结构的房屋，它的许多用作承重的墙体，并不是钢筯水泥浇筑，而是采用实体砖（红岩砖等）来构建的。所以对于这类房屋的墙体能不能能，**好还是咨询物管！！！

  查看全文↓ 2018-07-18 16:27:56
• 155****7398

  框架结构**明显的标志就是有梁和柱，如果房间内有突出墙面和顶棚的梁柱就可以判定这座建筑是框架结构。
  或者，通过判断承重墙，观察（通过墙面的颜色来断定：如果是框梁结构的房屋，通常承重墙颜色较浅）
  但有些房屋结构不同，以上方法未必正确，比如砖混结构的房屋，它的许多用作承重的墙体，并不是钢?水泥浇筑，而是采用实体砖（红岩砖等）来构建的。所以对于这类房屋的墙体能不能能，**好还是咨询物管！！！

  查看全文↓ 2018-07-18 16:27:23
• 155****6805

  框架结构有个明显的标志就是有梁和柱,如果房间内有突出墙面和顶棚的梁柱就可以判定这座房子是框架结构,呵呵。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:27:11

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• 问  怎么看房子是不是框架？
  答

  一般高层建筑都采用框架结构，多层则不大使用，有梁不一定就是框架结构，梁下的墙是否承重，可以检查梁下的一层砖，如果混凝土是直接浇在砖上的，肯定是承重墙。因为梁是直接压在墙上浇的；如果砖和梁底间还有砂浆，甚至砖是斜放的，那不是承重墙，因为浇梁在前，砌墙在后。当然，建筑建成后，它也可能承担部分压力，是否能拆，事前**好是与相关部门联系，以免引起矛盾。

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• 问 怎么看房子是不是干净
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  　用手指到处摸摸，没有灰尘的就是干净的

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  仅从外观角度讲， 剪力墙结构不会在墙角处出现突出的大柱子，与之对应框架结构在房间四角、或者是在建筑平面的角部会有能够看得到的大柱子。 另外，剪力墙结构房间内部墙比较多，并且不能随意砸掉（物业会提示你不能乱砸的）。目前住宅，10~30层的很多都是剪力墙结构，框架结构做的不如剪力墙高。框架剪力墙结构一般是 建筑核心筒（电梯井）、卫生间等中间部位设置剪力墙，四周设置框架柱，能够看到大柱子。框架剪力墙结构可以做的更高。框架结构在这三种形式中一般做的建筑高度**低。小结，首先看自己房子的楼层数，<8层，基本是框架结构，>10很可能是剪力墙结构，也有可能是框架剪力墙结构；其次看有无明显的柱子来判别是否有框架。——这只是一般判别法，又普遍性，但不排除个别。

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• 问  怎么看房子是不是凶宅？
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  1、小区有凶杀案，诸如灭门惨案发生的当然要谨慎购买。2、小区宅基地过去是乱坟堆也要谨慎购买3、宅基地或者附近曾经是放射性工厂或诸如此类的军事基地、大学生化实验室基地等，都要谨慎购买附近屋宅4、屋宅朝向诡异、南北方位倾斜15度，要谨慎购买5、套房内户型缺角严重、与诸多风水原理相违背的屋宅要谨慎购买。6、与自己命理五行格格不入的屋宅要谨慎购买。

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• 问 怎样看房子是不是框架结构?
  答

  1.框架结构是由许多梁和柱共同组成的框架来承受房屋全部荷载的结构。高层的民用建筑和多层的工业厂房，砖墙承重已不能适应荷重较大的要求，往往采用框架作为承重结构。房屋荷载包括人、家俱、物品、机械设备的重量及楼板、墙体和本身自重等。砌在框架内的墙，仅起围护和分隔作用，除负担本身自重外，不承受其他荷重。为减轻框架荷重，应尽量采用轻质墙，如用泡沫混凝土砌块(墙板)或空心砖砌筑。一般框架以现场浇注居多，为了加速工程进度，节约模板与顶撑，也可采取部分预制(如柱)部分现浇(梁)，或柱梁预制接头现浇的施工方式。

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