怎样选楼盘?

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• 151****1397

  一，城市，**好是在发展中的，潜力大，机会多的城市！
  二、 地段，比如位于城市核心地段的房子或者位于规划中市政建设热点片区的房子。
  三、 配套，比如**教育资源集聚的房子（学区房），交通较便捷（公交地铁轻轨等），医疗配套完善（医院），生活配套（农贸市场等），商业配套（银行，商场，写字楼等），休闲配套（公园等）成熟等更容易满足居民的日常生活需要的房子。
  四、 开发商口碑好的房子，口碑好的开发商所开发出的房子品质更高，更注重人文氛围，从整体布局到细微之处都精益求精，既能居住舒适，又兼具审美功能，这同样也是房子价值的体现。
  五、 户型好，朝向好，楼层好的房子。
  六，有其他独特资源的房子。

  查看全文↓ 2018-07-18 17:13:09
• 132****0678

  1． 多到几家房产公司和楼盘去看，多比较，不要相信销售人员的话。 2． 要买现房，不要买期房，因为拥有现房的房产商和炒家已经积压了很长时间，心理非常着急。现房房屋质量可以观察。**近一个月许多过去已经卖完的楼盘又重新开始销售了就是一个很好的例子。 3．针对房产商和炒家开出的房价一定要大胆砍价，先杀25%--30%，可能他们会说你乱砍价，不要理会他们。你只要留下自己的电话号码，他们会打电话找你的。五年六年前房价没有恶炒的时候，买房就是这样的。完全是买房者说了算，今天买房市场又回来了。另外，要多走几家，**少也要走10家到20家楼盘。因为买房是一辈子的事情，杀价25%得到一套房子是值得的。 4．你到房产中介商哪里，千万不要与中介商的销售员多费口舌，一定要直接与房主沟通，因为房主是**急需抛房的人。也是采用先杀25%--30%的房价。然后让他们打电话找你。 千万不能自己先着急，当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。 另外要注意：
  1、产权证、房产证要齐全
  2、房屋的结构要合理，采光率要高
  3、构造要合理，如果是多层砖混就可以满足，但是如果高于7层，一定是框架或者框剪结构 4、7层以上的楼房要有电梯，这属于国家强制性规定
  5、容积率合理
  6、绿化率高
  7、周边环境要好，也就是交通、购物、以及教育环境
  8、小区配套设施齐全
  9、物业费合理
  10、停车位充足
  11、公摊面积小

  查看全文↓ 2018-07-18 17:12:56
• 143****1308

  首选选定一个大致的区域，然后比较此区域内的各个楼盘，**终选择你想买的楼盘 。然后就是牌号了，在排号之前先要实地观察售楼处的沙盘和户型图 跟售楼员预订好选择的户型。当天牌号的话尽量早到，因为热销的楼盘都是供不应求的。而且是限量发售的，顺利排到号后，那就付款拿房了。

  查看全文↓ 2018-07-18 17:12:43
• 143****0397

  1.周边朋友
  
  好的楼盘有很多，但是你没有消息是不行的，所以要找好的楼盘需要尽量多的搜索信息，比如你的朋友们就是一个很好的渠道，你可以经常和大家进行沟通，了解一些有没有他们熟悉的楼盘信息。
  
  2.广告
  
  收集楼盘信息的时候，也可以看一些路边的广告牌，因为这些地方都会有一些房地产商打广告，你可以记住他们的电话，然后进行咨询，看看楼盘的具体情况怎么样，做到一定的了解。

  查看全文↓ 2018-07-18 17:12:27

相关问题

• 问 楼盘开盘怎样选房?如何买新楼盘?怎么排号、选房?
  答

  其实在开盘购房的时候就应该已经了解好了开盘购房流程问题了，接下来要考虑的就是开盘时买房需要注意哪些问题，下面为大家详细介绍。

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• 问 怎样选房子的楼盘?选楼盘的时候，该如何挑选房子的居住氛围
  答

  买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商

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• 问 楼盘开盘怎样选房?开盘当天怎么选房比较好
  答

  【正式参选前】：出门前仔细查看所带物品是否齐全，如：排号单、收据、审核表、户口本、身份证。于开盘当天到开盘选房处门口等候，如果已经开始选房，且如果已经到你的号，你还没有到的话，KFS是不等你的，会让你后面的号继续选。到了选房处后先将你的排号单交到售楼员手里，他们将按排号单上的编号排列，并在你的排号单上盖参选章。注意听售楼员对所选房源、位置等的介绍。之后，静下心来等待叫号。【正式选房】：注意听叫号，否则当叫到你的名字没人应时，会往下继续叫，当叫到你时就可以进入正式选房厅选房。进去后，迅速寻找之前你已经确定的第一选择方案，察看销控表，看是否已经被人选走，如果还未盖“已售”章，那就分工合作，一人按住销控表上的这套房，一人保护，一人去找一位售楼员核实确定此套房的情况，（此时注意动作一定要迅速）。房子确定后，跟随售楼员办理定房手续，签字、领图纸、核算房款等。要注意核算你的**款金额、贷款金额及年限，确认正式签署购房合同的时间及注意事项等。【开盘】：每天股市开始交易称为开盘。中国的股市开盘时间是周一到周五，早上从9：30到11：30，下午从13：00到15：00，中国所有地方都一样。在楼市中：是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售。开盘还可代指浇筑混凝土。一般指首次（第一车）浇注混凝土。例如：施工员王某对混凝土工长张某说：“今天上午9时，某某特大桥第十号桥墩计划开盘，请让工人做好浇筑前各项准备工作。“当股票的申买价低而申卖价高而导致没有股票成交时，上海股市就将其开盘价空缺，连续竞价后产生的第一笔价格作为开盘价。而深圳股市对此却另有规定。

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• 问 怎样选房子的楼盘?想买房，一个人去选看楼盘，要注意什么？
  答

  “物以群分，人以类聚”，建议你挑选楼盘的时候，先要去看看这个楼盘是否档次足够高、是否很多高素质人群都选择了这里，买房子的同时还可以为自己的事业搭上通往更高的财智平台。常言道“远亲不如近邻”，社区的邻里关系越和谐、治安条件越良好、居住人群素质越高，那么居住氛围就越融洽，住在这里的心情才会更舒畅。现在很多人非常注重下一代的素质培养，一个从小就在良好环境下成长的孩子更容易成才。

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• 问 怎样选房子的楼盘?想买房，一个人去选看楼盘，要注意什么
  答

  对于很多没有买房经验的人来说，首次买房看房看的眼花缭乱，不知道如何挑选房子。下面，小编从选地段、选小区、选楼栋、选户型、选楼层、以及在售楼部要问些什么等6个方面，手把手教大家如何选好房。一、 选地段1、交通买房选房，交通是我们考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通，不论是考虑自己开车还是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考虑的。因此，要关注交通工具的数量、种类（比如地铁、公交、城铁还是BRT）、距离公交/地铁站的远近、发车频率、打车或自驾是否方便。

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