怎样选房子的楼盘?选楼盘的时候，该如何挑选房子的居住氛围

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• 153****2996

  买房需要考量：
  目的
  在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
  位置
  房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
  户型
  一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
  开发商

  查看全文↓ 2019-10-14 02:41:00
• 145****9491

  “物以群分，人以类聚”，建议你挑选楼盘的时候，先要去看看这个楼盘是否档次足够高、是否很多高素质人群都选择了这里，买房子的同时还可以为自己的事业搭上通往更高的财智平台。
  
  常言道“远亲不如近邻”，社区的邻里关系越和谐、治安条件越良好、居住人群素质越高，那么居住氛围就越融洽，住在这里的心情才会更舒畅。现在很多人非常注重下一代的素质培养，一个从小就在良好环境下成长的孩子更容易成才。

  查看全文↓ 2019-10-14 02:40:56
• 134****8011

    如何像挑选你的爱人一样精心甄选自己**心仪的房子?这往往需要考验购房者的专业眼光、建筑知识乃至经验。对于广大购房者来说，选房子的过程是漫长、复杂甚至“痛苦”的!为了帮助购房者选到心仪的好房子，小编特意从市场调查提问中归纳出了一套“选房技巧手册”，令众多购房者普遍认可，以下是部分精选的技巧问答：【微信搜索：房地产宝库】
  
    选房技巧一：现在哪种建筑质量可以信得过?
  
    解答：
  
    俗话说“百年物业”,在 汶川大地震后，房子的建筑质量问题已经引起了老百姓前所未有的重视。现在建筑质量好的房子都是采用框架剪力墙结构，也称框剪结构，有利于抗震、*抗侧向风 荷载等，其中剪力墙结构的侧向刚度很大，变形小，既承重又围护，适用于住宅、旅游等建筑。目前，国外流行的高层建筑通常也都采用框架剪力墙结构。
  
    选房技巧二：为什么说选准房子就是选对开发商?
  
    解答：
  
    一个好的开发商不仅是资金雄厚,还表现在市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度上……有很多人买房子的时候是看中开发商的理念,因为有理念的开发商无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责。
  
    选房技巧三：现在很多楼盘都是规模大小不等，买房子时该如何选择社区?
  
    解答：
  
    买房子，看社区!你所在的社区，首先要规模大，建筑面积在三十万平方米左右比较有保障的，五六十万平方米就可以容纳更多配套设施;另外，值得注意的是了解这个社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，譬如户型是否实用、精致、典雅、南北对流、户户有景，是否实现人车分流等，了解是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。
  
    选房技巧四：我平常看房经常碰到绿化率、分摊面积比例，这些数据的大小代表了什么?
  
    解答：
  
    绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比，绿化率越高，社区的人居环境也就越健康。
  
    公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比，高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间，既保障了公共区域的人性化，住户也拥有适度的空间。
  
    房子应该是在一个宜居、健康、绿色的环境之中，应该容积率小，绿化率高，使用率适中：容积率度不高于3.0，绿地率要大于30%，房子使用率应该在70%-84%之间。
  
    选房技巧五：现在很多楼盘的绿化都五花八门，哪些绿化才能成为优美的景观?
  
    解答：
  
    绿化，就是楼盘的“绿肺”，而绿化成为优美景观的关键，不在于植被数量的多少，而在于是否融入了精心的设计。
  
    绿化**好由专业景观设计公司设计,　绿地系统规划**好将小区绿化体系既融入城市环境又渗入居民日常生活空间中，各个组团做到景观绿化均匀分布、园林装饰合理布局、小区整体绿化体系点、线、面结合，构成了多层次、多样化的绿化空间体系，要体现居住环境自然化的构想。
  
    选房技巧六：我喜欢近水的房子，请问如何

  查看全文↓ 2019-10-14 02:40:50

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• 问 选楼盘的时候，该如何挑选房子的居住氛围?
  答

  常言道“远亲不如近邻”，社区的邻里关系越和谐、治安条件越良好、居住人群素质越高，那么居住氛围就越融洽，住在这里的心情才会更舒畅。现在很多人非常注重下一代的素质培养，一个从小就在良好环境下成长的孩子更容易成才。从培养孩子的角度来看，千金买房万金买邻，“孟母三迁”就是体现了为孩子选择良好居住氛围的智慧!

• 问 买房要怎样挑选居住氛围好的房子?
  答

  “物以群分，人以类聚”，建议你挑选楼盘的时候，先要去看看这个楼盘是否档次足够高、是否很多高素质人群都选择了这里，买房子的同时还可以为自己的事业搭上通往更高的财智平台。常言道“远亲不如近邻”，社区的邻里关系越和谐、治安条件越良好、居住人群素质越高，那么居住氛围就越融洽，住在这里的心情才会更舒畅。现在很多人非常注重下一代的素质培养，一个从小就在良好环境下成长的孩子更容易成才。从培养孩子的角度来看，千金买房万金买邻，“孟母三迁”就是体现了为孩子选择良好居住氛围的智慧!

• 问 怎样选房子的楼盘?想买房，一个人去选看楼盘，要注意什么？
  答

  “物以群分，人以类聚”，建议你挑选楼盘的时候，先要去看看这个楼盘是否档次足够高、是否很多高素质人群都选择了这里，买房子的同时还可以为自己的事业搭上通往更高的财智平台。常言道“远亲不如近邻”，社区的邻里关系越和谐、治安条件越良好、居住人群素质越高，那么居住氛围就越融洽，住在这里的心情才会更舒畅。现在很多人非常注重下一代的素质培养，一个从小就在良好环境下成长的孩子更容易成才。

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• 问 怎样选房子的楼盘?想买房，一个人去选看楼盘，要注意什么
  答

  对于很多没有买房经验的人来说，首次买房看房看的眼花缭乱，不知道如何挑选房子。下面，小编从选地段、选小区、选楼栋、选户型、选楼层、以及在售楼部要问些什么等6个方面，手把手教大家如何选好房。一、 选地段1、交通买房选房，交通是我们考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通，不论是考虑自己开车还是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考虑的。因此，要关注交通工具的数量、种类（比如地铁、公交、城铁还是BRT）、距离公交/地铁站的远近、发车频率、打车或自驾是否方便。

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• 问 如何选房子？租房子的时候如何挑选好的房子？
  答

  风水涉及的方面很多，现在简单介绍五个方面：一、采光首先就是要看采光，就租房来说，不要选一些阴阴森森的，因为没有足够的阳光容易滋生细菌，湿气大，太过阴暗容易藏灵界的东西，也容易产生幻觉。当然采光要适度，但不宜太光亮了，大概阳光射进客厅的有一半左右为宜，正所谓：“孤阳不长，独阴不生”。所以说房屋的采光好不好直接关乎风水。二、房屋情况对于租房者来说，价格也是考虑范畴之一，有些人为了节省钱，宁愿住一些环境差，配套差的房子。要注意有些房子看似不错，却远远低于市场行情，这样的房子必然有问题。要注意有贴有符纸、化煞物品(如凹凸镜、八卦镜等)的房，不管房东如何托词，**好都不要住进去。三、周边的环境环境对人的影响很大，为何古代孟母三迁。便正是怕人受到环境的影响。所以租房要了解周围的邻居。如是合租不要与多病之人住一起。免得惹秽气上身。除此外，房屋周围不要有庙宇、天主教堂或基督教堂，这些建筑都会释放煞气，都属阴煞之地，一般人**好不要太靠近，否则轻则运势低落，重则大病运程低下。四、要选择人气旺的地方很多人为了租好房，求价格便宜，往往会选择郊区的房子，但要注意过于偏远的房子不要租。这种房子属于孤宅。所谓孤宅，是指屋宅四周只有你一间屋宅，或者一栋大楼里，只有你一户人家。因人少阴气盛，也不利于人。风水所以反对“宅大人少“，便是因为宅内的人气太少，住宅人气少的结果，往往是通过劫夺居住者身体的能量来弥补，所以住在缺乏“人气”的房子，常会有一种孤寒的感觉。租房子怎么看风水?要选择人气旺的地方。五、房子内部情况除了观察大的环境情况以外，还可注意房子的内部风水问题，一般来说就是看格局，格局不的好房子**好不要租，如房屋不方正，缺角凸角。其次没有窗户，不能通风。或是屋内横梁多暴漏、门对门、各个房间房间分区不明显等。这些都存在风水问题，需谨慎对待。

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