我楼下业主在我阳台上搭建雨棚违法么？

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• 136****0934

  只要高度和深度不超过你的楼层高度和阳台深度就不违法，只是有些物业为了保证楼体外观而不让私搭乱建。如果物业坚决反对，可以和所有一楼有户外阳台的业主联名写个申请就可以了。
  1、如果雨棚搭建已经取得了物业的同意，可以证明你的搭建行为具有一定的合理性，另外，你可以用一些图证或者是其他邻居也搭建了类似的雨棚并未妨害邻居的实例证据，作为你的证据。
  2、搭建雨棚的作用是防止高空坠物和雨天进水，是具有实际功用的，你可以针对楼上邻居提出的诉讼请求，进行驳斥，具体是如何妨害和影响了他的生活，如果并没有实质性的证据，法官会做出综合性的评判，建议多多准备证据，以便在诉讼中取得主动的地位。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:34:07
• 141****4525

  根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定:“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的,建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。”如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证,就是违法搭建。常见的违法搭建行为:
  1、一楼天井里的顶棚;
  2、屋顶露台上的阳光房;
  3、二楼平台上的自建房;
  4、商铺平台上的花架

  查看全文↓ 2018-07-18 18:34:00
• 131****2264

  如果他的雨棚已经严重影响到你阳台的使用了，是违反法规，你可以寻求物业协助处理，让其拆除，若他不当回事，你就可以走法律诉讼。
  前提是他的雨棚确实影响到你阳台的使用，那就是侵犯你的产权，是可以走法律程序。望采纳

  查看全文↓ 2018-07-18 18:33:50

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• 问  我楼下业主在我阳台上搭建雨棚违法么？
  答

  如果他的雨棚已经严重影响到你阳台的使用了，是违反法规，你可以寻求物业协助处理，让其拆除，若他不当回事，你就可以走法律诉讼。前提是他的雨棚确实影响到你阳台的使用，那就是侵犯你的产权，是可以走法律程序。望采纳

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• 问 楼下住户违反《物业管理合同》和《业主公约》擅自搭建挡雨棚对我有影响。
  答

  违反协议，当然有权劝住。1、物业有权发通知业主拆除。2、物业无权强制执行拆除。3、物业有权告知上级物业主管政府部们，要求政府执法部们来强行拆除。4、《物业管理合同》是物业与业主的合同，《业主公约》业主与业主之间共同的规范。只要他签字，当然要遵守。这二个对业主有民事行为约束力的。5、除了以上的《物业管理合同》和《业主公约》要遵守外，《城市房屋室内装饰装修管理规定》、《物业管理条例》、 《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》 都对乱搭乱建作出了明确的规定。

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• 问 我的房还未入住，阳台上的雨棚就渗水要找谁？
  答

  200元（含7.5厘米彩钢板，角铁钢架、封口等）一平方。

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• 问 厨房在阳台上如何装修?厨房在阳台上装修注意问题? 
  答

  一堵带窗户和门的隔墙将本就只有6~7平方米大的空间分割开，显得局促和拥挤。这个时候可以根据自己的需要进行拆除改造。\r采取“抓大放小”的设计方针：\r摒弃生活阳台的布局，将生活阳台纳入厨房。将原有生活阳台归纳到厨房，既能让厨房感官面积变得更大，也能让更多的阳光照进来，增加空间通透感和行走便利性。

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• 问 我想把小阳台改成洗衣房，但物业说小阳台上不能放电器，因为燃气管在小阳台上，请问物业说 的有理吗？
  答

  您所遇到的问题，不仅是通风的问题，家居生活当中，安全是第一位的。另外，洗衣机放在小阳台，排水 问题也不好解决，直接流到楼下会引起邻里纠纷，向室内下水管道回流，因距离较长，必须要抬高地面，在工艺上 也不太好解决。