房屋拆迁怎么丈量

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• 131****6358

  农村房屋面积可以通过绳索、卷尺、步量的方法来进行测量。
  农村测量房屋面积不要求十分精确，对于算一些奇形形状的房屋，直接用皮尺、步量，量出后用填补 、切割等数学方法估算土地面积。农村一般以”亩“、”公顷“作为土地面积单位的；一亩≈666.67平方米(㎡)；
  
  1公顷(ha)=15亩
  

  查看全文↓ 2018-07-18 20:45:31
• 147****0626

  一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
  承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准。
  房屋所有权证书载明的建筑面积或房产管理部门确认的实际测量面积。房屋建筑面积小于土地使用面积的，区位补偿面积应当按照土地使用面积计算。
  对于临时建筑、阁楼、以及实际建筑面积大于房屋所有权证面积的，视具体情况而定。违章建筑一律不补偿安置。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:45:28
• 157****5069

  拆迁评估是拆迁的一个流程，测量的是房屋的面积。房屋丈量的方法是评估公司的问题，被拆迁人是没法自己测量的，就算自己测量了，拆迁方也不会承认这个数据的。评估公司评估完之后会出一份评估报告，或者是评估结果单，上边会有给你的补偿数额。如果觉得补偿不合理的话可以跟拆迁方谈，自己谈不了可以请律师谈。
  现在的问题并不是丈量面积和丈量方法的事情。评估公司去评估你的房子，你就让他评估，一定要保存好证据。
  拆迁是比较复杂的事情，而且对于被拆迁人来说也是头等大事，如果觉得自己应付不了，**好尽快请律师。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:45:24
• 151****8613

  以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。
  相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:45:20

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• 问 房屋拆迁怎么丈量才好？应该怎么做呢？
  答

  如果觉得测量不准确，拆迁当事人对评估结果有异议的，当事人可以在收到估价报告或分户估价报告之日起5日内，向原估价机构申请复估，也可以另行委托估价机构重新估价。拆迁当事人对原估价机构的估价结果、复估结果有异议或者另行委托估价的结果与原估价结果有差异且协商达不成一致意见的，可以自收到估价报告、复估报告或重估报告之日起15日内，向上海市房地产估价师协会组织的房屋拆迁估价专家委员会申请鉴定。

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• 问 房屋拆迁丈量单丢了怎么办
  答

  拆迁之前一般会签订拆迁补偿协议，关于拆迁补偿费，拆迁补偿费一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

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• 问 拆迁房屋面积丈量需多少费用
  答

  测绘人员是按照科学测量的,不会有大的误差。

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• 问 怎样丈量房屋
  答

  1，丈量整幢房屋的四周边长。 2，逐户逐间丈量房屋室内边长（以内墙面为准）、墙体厚度，读数取至0.01米。

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• 问 房屋拆迁丈量单丢了怎么办好呢？谁能说说呢？
  答

  拆迁之前一般会签订拆迁补偿协议，关于拆迁补偿费，拆迁补偿费一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

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