看楼房采光什么时间看

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• 158****4378

  一、决定房屋采光的四个**基本要素
  1、楼间距
  楼间距对于房屋采光的影响是很大的，购房者在选房时要注意观察一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开。看房时，可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距是楼高的1.2倍以上)，如果间距过小则采光一定会受一些影响。
  2、朝向
  通常来说，南向的房子采光当然好。需要说明的是：客厅一定要朝南、**好主卧也是南向的。因为客厅是一家人**多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是很必要的。对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为首选，因为西南向的住房到了夏天还有个“西晒”的问题。
  3、高度
  这里说的高度是指购买位于几层的房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。
  4、面宽与进深
  这里的面宽是指所购房产的南向外立面的宽度，进深是指房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。
  二、实地看房屋采光需要注意的问题
  实地看房时，如果不能遇到户型完美的房子，在朝向上尽量挑西不挑东、有建筑物遮挡时楼层挑中不挑高、不挑外立面凸起的房子。通常来说，一天中的早上、四季中的冬季比较适合看房。
  1、在北方挑西不挑东。
  一般来说，两边、前后没有遮挡，朝正南的房子，采光肯定是**好的。在北方地区，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。朝南偏东的房子的采光时间主要是早上;朝南偏西的房间的采光时间是下午。
  虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热，但是到了冬季，住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖阳。而朝南偏东的房间，因为只在早上被阳光“沐浴”，虽然朝南，但并不够暖和。
  2、有建筑遮挡时楼层挑中不挑高。
  前面有建筑遮挡的低楼层住宅中，怎么挑采光好的房子?相对来说，楼层高一些的，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，到了夏季中午，太阳直晒，**先遭受其害的就是住在高层的住户。另外，楼层高，房价也会贵。
  虽然，早晨太阳从地平面开始升起时，低楼层住宅可能会因为前排建筑的遮挡，不能被照晒到。但是到了上午，阳光斜照，就能满足这些楼层住户的采光要求。而这个时候，太阳的热能也总是能发挥到极致，要晒干衣服没问题。
  3、同一楼层不挑外立面凸起的房子。
  前排建筑可能会影响采光，而房子两边如果有凸起的建筑，采光也会不好到哪儿去。为了解决这一问题，有些楼盘在设计时，会将房子设计成“非字形”，以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。需要购房者注意的是，即使左右两旁没有建筑遮挡，如果建筑的外立面凸起，也会影响相邻房间的采光。
  三、要保证采光，和看房时间有关系吗?
  1、早晨是一天中阳光**弱的时候，此时看房，如果房间的采光没问题，那么在采光方面就可以放心了。决定房间采光状况的因素很多，**直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度。
  一般坐北朝南的房子**好，但在建筑密集的城市，为了让多数房间都能采光，很多楼房建筑的朝向并不正;很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡，有时候无法看出采光情况。因此，要多次、不同时间段看房，而其中一定要有一次是在早晨看房。
  2、冬季也较适合看房，尤其冬至前后，昼短夜长，阳光角度**斜，易发生挡光情况。此时看房，能看出采光状况。
  选个好房子，不仅要考虑户型、位置等方面，采光也非常重要。房间采光差不仅会让人觉得压抑不舒服，还可能导致墙面、壁纸受潮起皮，地板起翘、变形，衣服、被褥发霉等，严重影响生活质量。

  查看全文↓ 2018-07-18 22:47:20
• 135****1730

  决定房间采光状况的因素很多，直接的因素便是房间的朝向和前后建筑的高度、楼间距，其次是房子的户型、格局等。到底购房者在看房子的时候怎么判断一套房子采光情况的好坏？看采光并不意味着看光照时间，这些你懂吗？什么时候看房子才能真正看明白发房子的采光情况？
  采光≠光照
  采光可分为直接采光和间接采光。
  直接采光指采光窗户直接向外开设，光照只是采光中的一部分来源；
  间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊（超向室内）、直接采光的厅、厨房等开设，有的厨房、厅、卫生间利用小天井采光，采光效果如同间接采光。
  怎么看房子采光好坏？
  一看楼间距
  楼间距对房屋采光有很大的影响，购房者在选房时必须注意该房屋早上几点阳光可以照进房间（晚不能过十一点），而下午几点阳光直射结束。对于没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理（通常楼间距应是楼高的1.2倍以上），如果间距过小采光一定会影响。
  二看房屋朝向
  南向＞东朝向＞西朝向＞北朝向。需要注意的是：客厅一定要朝南、主卧好也是南向的。客厅是住户活动的场所，待的时间长；主卧是休息的空间，需要充足的阳光照射保障健康。所以南向的客厅和主卧是很必要的。
  如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为优选，西南向次之。
  三看楼层的高度
  楼层的高度是指应该房位于几层。正常情况下，小高层应该买3层以上的房子，而高层之类的建筑应该购买6层以上（根据楼房实际高度与楼间距而定）。
  四看面宽与进深
  这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。面宽越大、进深越小的房子采光越好；而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。
  什么时候看房子的采光情况稳妥？
  1、朝向和楼间距、高度直接决定房屋采光情况，购房者可以直观感受其详细情况。一般坐北朝南的房子好，但很多楼房建筑的朝向并不正；很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡，有时候无法看出采光情况。因此，要多次、不同时间段看房。
  2、至少要在早晨看一次房。早晨是一天中阳光弱的时候，此时看房，如果房间的采光没问题，那么在采光方面基本就可以放心了。
  3、冬季也较适合看房，这就与我们所学的地理知识有关了。冬至前后，昼短夜长，阳光角度斜，易发生挡光情况。此时看房，就能看出房子的采光状况。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 22:47:13
• 134****7187

  那么什么时间看新房子采光是**稳妥的呢？
  1.朝向、楼间距、楼房高度直接决定了房屋的采光问题，关键词：**北朝南不出意外是采光**优秀的位置，现在楼房建筑拥挤，也需要多次巡查；
  2.由于早晨的阳光是一天中**弱的时候，所以至少在早晨巡查一次；
  3.冬季也适合看房子，我们都知道冬至前后，昼短夜长，阳光的角度**倾斜，**容易发生挡光的情况，

  查看全文↓ 2018-07-18 22:47:11
• 138****8892

  多数购房者在买房时**关注配套、户型、绿化等问题，容易忽略**重要的一点，那就是采光，采光对我们的生活也有着很大的影响，如果采光不好，房间里就会阴冷、潮湿、墙面起皮、衣服发霉等。那么，怎么看房屋采光的好坏？什么时间去看房子的采光情况**合适呢？下面就由小编来告诉您吧！
  一、怎么看房屋采光的好坏？
  看点1、房屋朝向
  我国处于北半球地区，依照采光优劣来分，购房者选购房屋时应该按照南向、东南向、东向、西南向、北向、西向的顺序买房。
  对于现在的高层塔楼住宅来说，如果做不到室内的每一个房间都朝南，那么该如何选择才好呢？恰当的方式是根据户型整体格局进行布置，由于一家人长时间呆的地方为客厅，因此要首先保证客厅的采光，其次是卧室，然后才是其他生活空间。
  看点2、楼层
  楼间距相同的情况下，楼层越高采光就越好，被遮挡的部分少，一天的日照时间越长。但是楼层太高也不好，考虑到夏天阳光照射严重，高层住户室内温度会比中低层室内温度高。
  看点3、楼间距
  楼间距对房屋采光有很大的影响，购房者在选房时必须注意该房屋早上几点阳光可以照进房间（**晚不能过11点），而下午几点阳光直射结束。
  对于一些没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两栋楼之间的间距是否合理（通常楼间距应是楼高的1.2倍以上）。如果间距过小，采光一定会影响。
  看点4、面宽进深
  这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度，进深是指房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好；而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这一点在选购房子时也是应该考虑进去的。
  看点5、窗户大小、数量
  如果一套房屋的楼层、楼间距、户型都很好，但是没有合理的窗户也是无法顺利采光的。在窗户的布局方面，购房者应该观察窗户大小以及是否充足，例如厨房、卫生间等区域。
  二、什么时间去看房子的采光情况**合适？
  01、早晨
  早晨是一天中光线**弱的时刻，如果此时看房光线没有问题，那就不用担心采光情况了。
  02、冬季
  冬季也比较适合看房，尤其冬至前后，昼短夜长，阳光角度**斜，易发生挡光情况，所以这个时候看房会把采光情况看的更清楚。
  选房可是一门学问，就像在考虑采光因素时，除了以上的几个因素，还要看看小区楼房前后有没有更高的建筑物，防止被遮挡，影响采光。

  查看全文↓ 2018-07-18 22:46:51

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