土地契税怎么入账

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• 135****2135

  契税应该作为房地产购入价的一部分，
  借：固定资产（无形资产）
  贷：银行存款
  房产税有分从值、从租两种，但是在做账的时候没有大区别
  借：管理费用—房产税
  贷：应交税费—房产税
  借：应交税费—房产税
  贷：银行存款
  土地使用税的情况跟房产税相似
  借：管理费用—土地使用税
  贷：应交税费—土地使用税
  借：应交税费—土地使用税
  贷：银行存款

  查看全文↓ 2018-07-18 23:26:39
• 131****4474

  做法如下：
  一、房地产企业缴纳的契税
  1、如果土地购入后就进行开发则作为开发成本处理
  借：开发成本-土地出让及拆迁补偿费
  贷：银行存款
  2、如果土地购入后仅作为土地储备则作为无形资产处理
  借：无形资产-土地使用权
  贷：银行存款
  二、其他企业缴纳的契税
  借：无形资产-土地使用权
  贷：银行存款

  查看全文↓ 2018-07-18 23:26:32
• 144****3434

  借：固定资产 或 在建工程 或 无形资产 等科目
  贷：银行存款 等科目

  查看全文↓ 2018-07-18 23:26:25

相关问题

• 问 土地契税如何入账
  答

  房地产土地契税税率比例一般是:国有土地使用权出让、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换需要缴纳契税;契税税率为3-5%。在现行中,房地产企业缴纳土地契税为3%。希望以上信息能帮到你。

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• 问 土地契税怎样入账？
  答

  1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等2、契税做账的时候并入购入相关的成本：借：无形资产/在建工程/固定资产等贷：银行存款/库存现金

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• 问 土地契税怎样入账？
  答

  契税的会计处理：　　1、企业取得房屋、土地使用权后，计算应交契税时：　　借：固定资产、无形资产　　贷：应交税金－－应交契税　　2、企业缴纳税金时：　　借：应交税金－－应交契税　　贷：银行存款　　企业也可以不通过“应交税金－－应交契税”账户。当实际缴纳契税时，借记“固　　定资产”、“无形资产”账户，贷记“银行存款”账户。

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• 问 土地契税怎么算？
  答

  你办土地使用权证时，必须要有契税完税证明的。一般就按购入价*当地契税税率（视当地具体规定，3%左右）。如果购入价不合理，税务局会给你核定交税基数的。一般在办土地使用证旁边有柜台直接让你交契税的。如果没有，到地税局缴纳。其他的税应该没有了，大不了再交些办证的工本费吧。不过土地转让协议的印花税是要交的，按转让金额的万分之五交。

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• 问 土地契税怎么算
  答

  土地契税的征收税率一般在1%~3%之间，具体根据购买房屋的套数不同、房屋面积大小不同，征收税率也是不同的。契税征收税率一般有以下4种：1、税率1%在购买个人或家庭的首套、二套房时，若房屋面积小于90平方米，契税享受优惠政策，按1%的税率征收。2、税率1.5%在购买家庭或个人的首套房时，若房屋面积大于90平方米，享受契税减半征收的优惠政策，契税按1.5%的税率征收。3、税率2%在购买个人或家庭的二套房时，若房屋面积大于90平方米，享受契税优惠政策，契税按2%的税率征收。4、税率3%在购买个人或家庭的三套房时，或是购买非普通住宅类型的房屋时，计税不享受任何优惠政策，按照3%的税率全额征收。综上所述，可以根据自身情况来判断契税的征收税率，计算契税缴纳金额。