知道的说一下安置房可以贷款吗

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• 146****5390

  如果安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的

  查看全文↓ 2018-07-19 10:20:57
• 157****4459

  目前我国安置房分为两大类：
  
  1、政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；
  
  2、房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，有房产证。前者是不能贷款的，而后者等同于商品房可以申请贷款，可以办理按揭贷款。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:20:26
• 154****3218

  据了解，安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。
  安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:20:18

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  根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而拆迁，开发商通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

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  两年，如果两年后没有安置，过度费加倍

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  可以买，如果有钱可以全款，如果没有这么多钱的话，可以付个**，不过按揭贷款的时候需要收入证明，这个置业顾问会帮你解决的

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  １、买房人应缴纳税费：　契税：房款的１．５％　（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）。　２、交易费：３元／平方米。　３、测绘费：按各区具体规定。４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在２００元内。　５、卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：３元／平方米，营业税：差价５．５％（房产证未满５年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）　如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的３％左右。

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• 问 知道的说一下回迁房可以买卖吗
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  迁房是可以交易的。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，但是购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。

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