大家给点建议哪个城市买房好

已有3个回答

• 153****0632

  发展机会当然首选北山广深，但是，自己的专业特长是否适合这些城市？一线城市的高考录取分数很低，子女教育方面可以得到较多的资源。但是，如果没有户口，还是不能按照当地的政策享受较低的高考录取分数线。如果从财务核算的角度分析，**毕业后直接出国留学，也就是几百万费用，远远低于在上海、北京置业的成本。医疗方面，一线城市病床难求，未必看病方便；反之，现在医院专家流行“走穴”，好医生可以请到居住地来进行手术，无需挤在大城市受累。
  
  如果计划到二线城市或者新二线城市置业，必须考虑离“老家”近一点，离自己的父母亲近一点，否则将来照顾老人都是绕不过去的难题。还有自己将来养老到底去哪里？老龄社会到来之后，养老问题将相当突出。
  
  **后是生活习惯的问题。北方人移民南方没有什么问题，但是，南方人去北方就很可能在生活上感到很不习惯。为什么江浙沪一带的高考学子，更加愿意就读本地的高校在本地就业，大概就是以上几个原因。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:30:38
• 131****8538

  1、看人口
  
  房地产行业用来判断一个城市的房地产投资价值的长中短期指标有三个，长期就是人口，中期是土地供应，短期是货币。
  
  既然是挑选好的城市，那么有一个指标我认为**方便，也很好获取——人口。人口这个指标，各位可以从每个城市的统计局网站公布的统计年鉴中获取，非常方便。好的城市肯定是能持续吸引人口流入的，而有人聚集，就需求大，各方面经济繁荣，就业机会和创业机会都会大大增加。如果要区分“好”和“更好”，那就再细化一下，在人口净流入的城市中做比较即可。
  
  城镇化进程已经从高速增长期过渡到城市群精细化增长期。在这个阶段，不同城市之间的马太效应会表现得很明显：强者愈强、弱者愈弱。今年很多二线城市都启动了相应的人才引进计划。这背后其实就是在争夺人力资源，人们往哪里去，基本上就决定了大家对这座城市的印象。
  
  
  
  2、看新房和二手房成交量占比
  
  这个数据的获取应该也不算难。为什么说，通过看新房和二手房的成交量占比就能判断出要不要在这里买房呢？
  
  因为二手房成交占比更大的城市，房价的波动实际上体现的是供求关系的变化，买的人多了，一套房的价格自然要更高一点。而新房成交占比更大的城市，房价波动往往仅仅是成本因素导致的。一块地卖贵了，房子自然也要卖得贵一点，更关键的是，买了这些房子，你要么无法退出，要么只能鸡肋地退出。
  
  首先，按实实在在的例子来说，北上广深，是中国城市的代表，你可以看一下数据，这些城市的二手房交易市场是有多活跃，当然这几个城市的房价已经很高了，现在加上各种限贷限购限交易政策，在这些城市买房压力山大，但是你不可否认，就是因为她们是适合买房的好城市，所以房价才一路攀升，居高不下。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:29:54
• 135****9213

  一、北京、上海、深圳、广州等一线城市周边的卫星城市，因为高房价的溢出效应，所以还是有房产投资的机会。
  
  二、长三角城市群、珠三角城市群、京津冀城市群、成渝城市群、中原城市群等比较具有发展前景的城市，或者距离中心城市较近的、有价值洼地效应的城市也有结构性机会。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-19 10:29:31

相关问题

• 问 买房子贷款哪个银行好,求助大家给点好建议?
  答

  建议办理和开发商合作的银行房贷个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

  全部3个回答>
• 问 大家给点建议如何买房谈价
  答

  首先你要多去了解一下你想买的楼盘的一些信息啊，多向别人打听打听，俗话说不打无准备的仗，你了解的越多，和开发商谈的时候就有底，更有把握

  全部3个回答>
• 问 大家给点建议小高层住宅几层**好
  答

  5、6楼**好，居住在1楼的人常受噪声干扰，事实上，住在20楼也难避免噪声。声音通常以**短的路线传播，但有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声。

  全部3个回答>
• 问 大家给点建议高层楼房住几层**好
  答

  　1、从建设质量上看，一般情况下高层楼房住几层**好，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。　　2、高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，有的房间不需装空调可节约电费;采光彩好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。　　3、从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等侯间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多。　　4、高层上下楼有电梯可代步，出入方便，老人，残疾人和病从可以免去爬楼登高之苦;可一旦电梯发生故障，上下楼比较困难。　　5、虽然高层的建造成本较高，高层楼房住几层**好但同样建筑面积的高层占用的土寺面积较小，因此高层与多层的价格差距不大。内环线内土地价格较高，新建商品房一般高层居多，而内环外住宅小区以多层为主;在内环线内，有时多层价格要高于高层。

  全部3个回答>
• 问 大家到哪个城市养老买房？
  答

  落叶归根。当然是自己的家乡啦。

  全部3个回答>