楼盘烂尾什么意思

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• 145****8132

  楼盘烂尾，也叫烂尾楼，一般是指停工一年以上的房地产项目。楼盘烂尾解释是：已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。
  什么是楼盘呢？楼盘是指：由具备开发资质的开发商承担设计、建设并进入市场上销售的房子如果集中聚集在某一处，我们通常就称其为楼盘。
  1．住宅的种类（种类很多，你一定要耐心看啊！包括如何区分塔楼、板楼，应该是很全面了。
  住宅的种繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。
  （1）按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
  （2）按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。
  （3）按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。
  （4）按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅（超小户型）等。
  （5）按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房（房改房）、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 11:20:14
• 136****6360

  李，晓，宁，律，师，指出楼盘烂尾原因有很多种，比如开发商违规建设项目被叫停，项目涉及其他纠纷停工等，但是**常见的还是开发商资金链断裂，缺少资金继续施工建设导致的楼盘烂尾。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:20:08
• 147****5360

  烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。
  烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:20:03

相关问题

• 问 烂尾楼是什么意思? 请简单解释什么叫楼盘烂尾？
  答

  “烂尾”的意思是指事物或事件中途夭折或草草收尾。烂尾【làn wěi】例句：1. 平乐园一座未完工的“烂尾楼”，不仅影响市容市貌，更积压、浪费了土地资源。2. 这一次的单次拍卖面积超过了以往本市所有烂尾楼，参考价格也是远超以往、创下了重庆烂尾楼拍卖的一个天价。3. 业内估计，该项目转让价格将创下上海烂尾楼转让的**高成交金额。4. 做了房奴后，我发现李白买的是一套烂尾楼，有诗为证：床前明月光——没有窗；疑是地上霜——门未装；举头望明月——屋顶敞；低头思故乡——很受伤！5. 通过协助完善拍卖手续，加快“烂尾楼”项目的拍卖，使部分“烂尾楼”更换新的业主等。

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• 问 烂尾房什么意思
  答

  我们常说的那里房是指有着大量借贷关系所投资搭建的楼盘，一旦发现销售不好，没有办法进入正常销售环节的楼盘，都可以称之为烂尾楼。因为房地产属于资金比较密集的行业，如果资金链断裂，很容易会导致整个楼盘的停滞不前。而且一般都已经办理了相关的用地和规划手续，只不过是在项目开始之后没有办法继续投资，而导致停工一年以上的房地产项目。如果不小心购买到了烂尾楼，建议购房者不要太过于着急，首先明确目前的房屋产权归属地，可以向相关的人民法院提出诉讼，而且购房者尽量也要和其他业主在一起，获得**大程度上的法律支持，在房地产商没有破产之前，获得**大程度上的赔偿。也可以邀请房地产律师进行谈判，而且在这种情况之下，切勿轻易退房。因为在走司法程序的过程当中，对楼盘有抵押权利的机构会优先具备有偿还的权利，所以尽量选择法律的帮助。

• 问 什么是烂尾房？烂尾楼什么意思？
  答

  烂尾房是指那些由于开发商资金不足、盲目上马，或者错误判断供求形势，开发总量供大于求，导致大面积空置，无法回收前期**，更无力进行后续建设，甚至全盘停滞的积压楼宇。“烂尾“的情况一般不会发生在房产推出销售的时候的，而是随着项目的不断推进，一步步显现。

• 问 烂尾楼是什么意思
  答

  所谓的烂尾楼其实指的就是已经办理了用地的规划手续，而且开发商已经把房屋建造了一大半，但是之后却因为无力继续投资，或者是因为一些债务纠纷而导致停工，至少一年以上的项目就被称之为烂尾楼，导致烂尾楼的原因很多，比较常见的原因就是开发商破产或者是项目涉及到了经济纠纷，还有一些则是因为所开发的项目违规违建而导致的工程停工。资金链断裂已经成为了当前引发烂尾楼的主要原因，虽然现在大家都认为房地产市场的前景比较乐观，所以经常会有一些不是特别专业的开发商进入到行业当中，一旦出现融资渠道受阻，就导致项目搁置，而且在建造房屋的时候涉及到的资金链有很多，其中如果一条资金链出现建设资金短缺，就会影响到其他的部分，为了避免购买到烂尾楼，最好还是要选择口碑比较好的大开发商。

• 问 烂尾楼是什么意思
  答

         烂尾楼是停工一年以上的房产项目，一般是由于是开发商无法继续投资建设或者陷入债务纠纷导致的。也就是后续无法善后的，建不下去的楼盘。　　烂尾楼的成因多种多样，开发商在建设楼盘的过程中缺乏建设资金、楼盘项目发生了经济纠纷、开发者违法违规导致停工等。其中多半是因为资金不足导致资金链断裂，工程未完，开发商拿不出钱，银行也不愿继续提供贷款，而其他投资人也不愿意接盘此项目。或者因为建筑的楼房没有通过国家的检测，这样也是需要停工的，从而导致烂尾楼的出现。烂尾楼的品种是不受限制的，无论是高档公寓、写字楼、别墅还是普通商品住宅，均会出现烂尾楼的现象。　　烂尾楼破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。对居民生活带来不便。所以在购房前要调研清楚开发商的实力，选择大开发商，避免买到烂尾楼。