租客想落户社区公共户口，对房东来说有什么风险吗？可以答应么

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• 146****2680

  　　综上所述，我们觉得虽然落户名额有风险，但是还是有希望，所以就买了;后来的政策证明我们的决定是对的，这两年，各区都是信息采集，我们属于房、户合一、三口人户口都在一起，还超了3年(其实去年好多**都不卡年限了);**后只要孩子上学时，不重新划片，我们顺利入学就希望很大。
  
  　　还有一个小细节就是，大家一定记得过户前要原房东把户口迁出去，我有一个朋友买的北京五路通**的房子，结果过户前说的好好的，过了户原来的房主说啥都不把户口迁走。虽然我朋友后来也把户口落进去了，但在派出所签了很多条款，大约就是说同意原本户口上的人不迁出，但有任何问题他来承担之类的，他家户口上现在还有原来的房主。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:26:11
• 138****3370

  
  办理社区公共户不会影响房东房产的售卖

  查看全文↓ 2018-07-19 14:25:52
• 144****2592

  房东怕要交税，不给办。看网上说还有别的方法就是去办寄宿证明，但是好像现在居委会也都不给办了。。。有没有什么办法。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 14:25:37

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• 问 租客想在我家落户，让我帮助，我有风险吗？
  答

  如果当地户口政策允许，并且不影响你家户口，那么暂时没什么不利。不过如果你的房子以后赶上拆迁之类的话，这个房子名下的户口要所得利益均摊。从长远来看，**好是按照购房合同，让他们尽早把户口迁走。

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  虽然房东口头答应可以转租但还是需要先看你的合同约定，如约定可以转租，符合约定条件即可；通过合同会约定转租需征得房东同意的。房东口头同意的，要保留证据，如电话录音、短信qq或微信聊天记录能证明房东同意转租。转租后新租户应会和房东重新签订租赁合同。

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  在租客提出退租时，房东需要将物品清点一番，如果电器，家具等物件有功能性的人为损坏，租客将会扣除一部分押金，如果物品价值超过押金价格，还应额外赔偿，建议租客尽量在退房前修理好；如果是由于家电等物件自然老化不能使用，租客应该在租期间和房东说明情况，而房东有责将物品修好。这样在退房期间，有效避免了两者的纠纷。

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  用你的名字从所有材料上都是你是借款人，还款是他还，如果他不还了，首先逾期造成不良记录，那就是你个人污点了，以后你自己贷款会有影响。另外，相对个人购房的一些优惠政策你就享受了，以后自己再贷款，应该享受不到这些优惠了 。还有，看看房屋交易是不是真实的，这个很重要。如果实在不行要帮忙的话，看能不能在银行借款同时让他对你的借款提供全程担保，这样把他也拴到这笔贷款里

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