契税大修基金怎么算

已有3个回答

• 138****2201

  1，如果是个人首套房的话，****低30%计算为699760元，贷款70%为160万，
  2，贷款基准利率为4.90%，贷款20年的话：
  贷款总额1600000元
  还款总额2513065.15元
  支付利息913065.15元
  贷款月数240月
  月均还款10471.1元
  3，契税按照总房款的1.5%计算为34496.40元，维修基金按照总房款的2%计算为45995.20元。
  望采纳！
  

  查看全文↓ 2018-07-19 14:40:54
• 135****7392

  契税： 90平方以下首套、二套1%，三套以上4%（含三套）计
  90平方以上首套1.5%二套2%三套以上4%（含三套）
  维修基金：配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1．5％、购房人按1％缴存维修基金。
  不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按1％缴存维修基金；

  查看全文↓ 2018-07-19 14:40:32
• 158****1778

  不同地方的标准也不一样

  查看全文↓ 2018-07-19 14:40:00

相关问题

• 问 大修基金和契税怎么算
  答

  关于大修基金怎么算，不同地方的标准大不相同，公共维修基金一般是按平方收费的，一套房子只交一次，一般多层约为20元每平方，高层40-80元每平方不等；暂按20元每平米计算，约为2580元。契税怎么计算呢，契税跟面积和总价有关系，一般面积在90平米以下的按总房款的1%收取，90-144平米之间的按总房款的1.5%收取，面积大于144平米的按3%收取的。如果你的面积符合1.5%，约为12700元左右。

  全部5个回答>
• 问 大修基金和契税怎么算?契税和大修基金收取标准是什么?
  答

  不同地方的标准也不一样，可以给你些参考：公共维修基金一般是按平方收费的，一套房子只交一次，一般多层约为20元每平方，高层40-80元每平方不等；暂按20元每平米计算，约为2580元。契税跟面积和总价有关系，一般面积在90平米以下的按总房款的1%收取，90-144平米之间的按总房款的1.5%收取，面积大于144平米的按3%收取。所以你的面积符合1.5%，约为12750元。其他的费用大项有天然气和暖气的材料安装费（如果没有这些配套的就不需要交了，一般为3300左右）。房产证的办理一般从交房之日起360个工作日内就能办理下来。

  全部3个回答>
• 问 大修基金和契税怎么算?契税和大修基金一般是多少钱?
  答

  首套房建面90平米以下契税1%，90-144平米契税1.5%，144平米以上是3%。新房公共维修基金比例是多少?商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同，不计入住宅销售收入。专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。注意事项：维修基金的具体标准由当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，房天下建议各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行详情查询。

  全部3个回答>
• 问 大修基金怎么算
  答

  大修基金的计算一般是按照购房总价或者是建筑面积来分别计算，如果是按照房屋总价进行收取的话，参考房屋总价的2%进行支付，按照建筑面积进行计算，要咨询当地的房地产行政主管部门，因为收取的价格每个地方都不太一样，大部分都是按照房屋总价的2%或3%收取。房屋的大修基金主要就是为了维护在之后房屋的维修和正常使用，需要向售房单位进行缴纳，代为收取之后归属于全体业主共同所有。因为住房维修基金不计入住宅的销售范围之内，所以在房屋出售的时候是按照和契税一同进行收取的，而且住房维修基金只有在保修期满了之后才能够进行使用，所使用到的部分也有一定的要求，必须是公共部位公共设施或者是共同使用的设备，再进行大修或者是改造的时候才能够使用。

• 问 契税大修基金怎么算？新房契税征收标准和维修基金各是多少？
  答

  2017新房契税征收标准：无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。

  全部3个回答>