现房是什么意思啊

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• 137****5444

  期房：
  　　指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。
  　　期房在港澳地区称做为买"楼花"，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。
  　　而在成都市通常对期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。
  　　从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。
  
  　　现房：
  　　是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收（各地对交付标准没有统一规定），可以正式入住的物业。
  　　是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
  　　只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房
  　　按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子，不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，而已领房产证和土地使用证（现在只有部分房子拥有土地证，北京为例，新建的规划到各区的现房都不拥有土地证，只有原来规市国土资源直接管理的才拥有土地证）的房子才叫“现房”。这种现房销售已不再需要“销售许可证”，而是要查看“房产证”，签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子，对购房人有利的是可以做到眼见为实，但购房人的眼光可要敏锐点儿，千万别心血来潮，买错了“现房”比买期房更容易使自己陷入被动。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:06:06
• 153****9154

  现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房
  

  查看全文↓ 2018-07-19 15:05:59
• 134****2766

  已经造好的房子，付款后立刻可以得到的房子~

  查看全文↓ 2018-07-19 15:05:54
• 145****3583

  所谓现房是指已经完工的房地产项目。在经过有关部门验收后，可取得房地产权证（大产证），办理初始登记。购房者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:05:49

相关问题

• 问 现房是什么意思
  答

  现房：是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收（各地对交付标准没有统一规定），可以正式入住的物业。是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房

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• 问 现房是什么意思？
  答

  现房是指消费者在购买时即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。简言之就是我们购买房屋以后立刻拥有产权的房子。因此在购买房子的时候一定要注意，别以为房子盖好了能住了就是现房，拥有产权才是实在。 购买现房的优势 　　1、规避烂尾楼风险 　　在当前的情况下，购买现房有着一些现实意义。因为现房可以提早利用技术手段对房屋进行各方面的检验，能够在一定程度上确保房屋的质量等情况，让消费者买的放心。因此在当前楼市逐渐冷却的情况下，购买现房是非常划算的。 　　2、房屋空间清楚可见 　　因为这种房子在购买之前就能够清楚的掌握房间的实际空间大小，便于以后规避空间的合理分配，这样的话就能够对整个空间的布局以及房屋的结构做一个很好的规划。 　   3、内外配套一目了然 　　现在的房子有很多都加大力度宣传周围的生活配套设施，然而其实并不是那样的。真正等住进去了，才明白房子如果想马上居住还需要等很多年，或者说根本没有上面说的一些配套实施。而现房却不一样，能够反映房子**真实准确的信息，将所有的房子资料完美的呈现给各位消费者。 　　4、额外优惠意外之喜 　　一般来说，现房都有很大的优惠措施，是极为实惠的房子，而且在安全程度上来说也是相当的好。

• 问 现房是什么意思?
  答

  现房指的是可以即刻入住的商品房在于开发商签署购房协议并且缴付完房款之后能够立刻办理入住，并且获得所有产权。在目前我国现有的房屋销售方式当中，比较常见的就是期房在交付完房款之后需要等待1~2年的时间，等房屋建成之后才能够进行入住，所以相对来说现房的价格会比期房的价格要高一些。无论购买现房还是购买期房，对于开发商的考核都要更加的慎重，尽可能的选择口碑比较好的开发商，并且在购房之前要明确开发商所建造的楼盘五证齐全，能够办理房屋所有产权证，特别是针对于现房，要多去几次实地进行考察。在购买房屋的过程当中，还要明确自己购房的目标是用于居住还是用于投资，尽可能的选择交通便利且拥有优越地理位置的住房，不仅方便自己的出行，而且也有利于日后的出售。

• 问 现房是什么意思
  答

  ①现房是指已经通过竣工验收，并可以交付居住使用的房屋。开发商完成了房屋的全部建筑工程、配套工程，具备正常的使用功能，通过建筑质量验收，环卫环保验收，规划竣工验收等，取得的新建住宅交付使用许可证，并到房地产管理部门进行了产权登记，取得房屋产权证。②现房购买签订的是房屋买卖合同，购房者可以立即办理产权登记手续，很快取得房屋产权证。③购买时一定要谨慎区别准现房和现房的差别，对房屋主体已基本完成封顶，小区内的设施及楼宇的大致轮廓已成型，房型、楼间距等因素都能一目了然，工程施工正处于进行配套施工，内外墙装修的房屋，这种叫准现房而不是现房，所以大家要分清楚。④购买现房时可以要求对方出具合法的房屋产权证。

• 问 现房是什么意思？有什么区别？
  答

  现房是可以立刻入住的房屋，已经由开发商建造完成，并且办理完房产证或者是仍然在办理房产证的过程当中。目前市场上所出售的房屋类型大多都是期房，是开发商已经取得了房屋预售证。两者之间的区别是现房不需要等太久的时间，就能够直接进行装修和入住。而现房往往还需要等到1到2年的时间才能够建造完成，并且还要进行房屋验收之后才能够进行装修，并且期房的价格会比现房的价格低，需要提前在银行进行房屋抵押贷款的事情，比现房经历的流程更反锁。

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