婚前买房属于你个人财产,各个地区的标准有所不同,二手房的过户流程:1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书,按房产证内容填写房屋权属情况。3、权利人或申请人持房产证所有权证,身份证到房管局二楼进行查档,然后调取房屋分层分户平面图。4、持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人(持身份证、结婚证)和共有人(持身份证、结婚证)、申请人(持身份证、结婚证)到场,填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印,工作人员进行录入,受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单,凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。
全部3个回答>请问婚前全款房子 需要什么手续?
135****0129 | 2018-07-19 15:35:30
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147****7339
婚前不能写两个人的名字,因为你们还没有结婚!只能写一个!我是做房产的,希望能帮助到你!
查看全文↓ 2018-07-19 15:36:02
婚后可以加!
那个,我能说你领了结婚证再去买房,这不就简单了吗?
好吧,你就等你结婚之后再去房管局加个名字就好了!很简单的! -
143****9817
追问:未婚状态下可以在取得房产证后加名字是吗?需要准备什么资料办理手续,另外是否需要多交部分税?
查看全文↓ 2018-07-19 15:35:52
未婚状态下只能通过赠与房屋如何办理过户,一般来说,房屋赠与手续有五个步骤:首先,赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书,写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。其次,房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。
而婚后房产证上添加夫妻另一方的名字就比较简单,费用也**低。不用缴纳任何税费,只要交百元的手续费就可以办理了
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北京中原房地产公司小徐为您解答这个问题.您这套房出售时你老公到场签字就行了,当然,您得签夫妻同意出售证明,就可以出售过户了.需要的手续有:房产证,你老公身份证,还有夫妻同意出售证明.就行了‘‘‘不明白地方可电办公电话010-67088929徐祖生
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[摘要]全款买房的手续,若是二手房要过户,需要身份证,户口本,结婚证。若是新房,就直接到售楼处交钱(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以替你办了,就等着拿产权证。已婚的带两个人身份证,结婚证,户口本即可。
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个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下:1.申请人户口本(含首页,户主页)复印件;2.申请人身份证复印件;3.申请人收入证明原件;4.申请人公积金交存证明原件;6.购房合同和购房**款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;7.房屋销售许可证复印件;8.土地使用证复印件。
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第二种情况:有房有贷 办理流程是: 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
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