契税可以早交吗

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• 151****6391

  一，契税完税证明：在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的，没有房产证，将来也就无法转让交易房子。
  二，对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用；另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
  三，契税的征收机关，原为财政机关，目前，某些地方已变更为税务机关（地税），也有些地方尚未实行变更交接，仍为财政机关。可以向当地财税机关咨询。
  四，对于提取住房公积金，一般无需契税完税证明（包括税单或者完税证，下同），只需购房合同、房产证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果房产证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明。可以向住房公积金管理中心咨询。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:37:55
• 144****1645

  可以的，不过契税是办理产权证所必须缴纳的税费，如果晚交的话会影响产权证的办理速度。
  如果是在开发商处购买的房子，那么契税可以晚交，因为开发商一般是在收房的时候就要求业主把契税交了，实质上是等一年后才会把这个钱交给房管局的，所以可以晚交。
  买二手房的话不行，因为买二手房缴纳了契税后就可以马上领取出产权证了，如果长时间不交的话就会被退件就要在重新过户了。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:37:44
• 155****8232

  契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的
  契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:37:36

相关问题

• 问 契税**早什么时候交
  答

  契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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• 问 期房为什么不建议早交契税
  答

  购买期房一般是在办理房屋所有产权证之前就需要把契税交纳完毕，按照正常的购房流程来说，在交流之后就要安排交契税，不过大多数的情况之下，在签署了购房合同之后，一周之内就需要交纳契税，否则会影响到之后的房屋产权证办理，每个开发商的要求不太相同，最好还是要实地去了解一下，契税的话建议越早交纳越好。如果所购买的是期房，一般契税是由开发商代为收取，或者是由购房者自己到相关的部门去支付，首次购买住房建筑平米在90平米以下的房屋，契税按照房屋总额的1%收取，建筑面积在90~140平米的住房，契税按照房屋总额的1.5%收取，超过140平米的住房，契税是按照3%收取的，也就是说所购买的房屋面积越大，支付的契税也就越高，所购买的房屋是商业住房，不是普通住房的话，无论多大面积的房子都是按照3%收取。

• 问 期房为什么不建议早交契税
  答

  按照正常的流程，需要在办理不动产权证的时候才需要缴纳契税，因为购买期房和购买现房是不太一样的，因为期房所遇到的风险是比较大的，很容易会出现房屋烂尾的情况，所以不建议大家过早的交纳契税，等到开发商通知可以收房之后再缴纳，其实也是可以的，再支付完契税之后才能够办理房屋所有产权证，所以等到能够支付的时候也不要拖沓，及早的支付。当房屋产权发生转移之后，无论是购买契税还是购买二手房，契税都是需要缴纳的，而且对于大多数的购房者来说，现在国家对于契税有一定的优惠政策，首次购买住房，房屋面积比较小，像是正常家庭所购买的房子，建筑面积在144平米以下的房子，所缴纳的契税是按照房屋总额的1.5%收取，如果之前是按照3%的标准征收的契税，还能够享受退税。

• 问 一手房契税**早什么时候交
  答

  按税法规定应是在签约合同后的10天内，第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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• 问 一手房契税**早什么时候交？去哪里交？
  答

  各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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