公司为什么要缴纳房产税

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• 143****3630

  你是求租方，是付出租金。对方是出租方，如果需要他提供租房发票，那么他就得去交房产税及印花税。当然有时候出租方会要求这些税由求租方承担，这个就由你们协商解决了。
  房产税是租金额的12%，印花税是租金额的万分之五。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:40:33
• 146****2860

  不需要缴纳房产税，注册公司以后所需缴纳的税种如下：
  一、增值税
  增值税是财政收入的第一大税收来源。增值税顾名思义就是要对增值额征税，也就是对买卖价格之间的差价进行收税，这样可以更好地除去重复收税的问题，在一定程度上减少了企业的税负。
  需要注意的是，增值税的纳税人分为小规模纳税人和一般纳税人，以上计税方法适用于一般纳税人。但是一般纳税人的门槛相对较高，较多创业公司是从小规模纳税人开始的，小规模纳税人的税率是3%，其中的进项税是不能抵扣的。小规模纳税人与一般纳税人的对比如下图：
  现在，小规模纳税人的季度销售额不超过9万的话，可以申请零申报，免缴增值税。也正因为如此，当季度销售额接近9万元的时候，小规模纳税人就有了税收筹划(合理避税)的空间。
  注：9万元是小规模纳税人合理避税的一个点，另外一个重要的点就是小规模纳税人一定要进行零申报，如果不办理，就会面临税务机关2000元的罚款。
  如果公司的年销售额达到一般纳税人认定的标准，或者未达到标准，但公司的会计核算健全，可申请认定为增值税的一般纳税人。成为一般纳税人之后会有诸多好处，例如：运作公司的时候，很多合作企业需要对方开税率为17%的增值税票，申办一般纳税人可以满足客户的需求，也有利于拓展公司业务和扩大销售。另外也可以减轻企业税收负担，提高企业形象等等。
  二、企业所得税：
  对于财政收入来说，企业所得税是仅次于增值税的第二大税收来源。顾名思义，企业所得税是对企业所得(大约可理解为利润，虽然严格来说不一样)征税。
  除个人独资企业和合伙企业以外的其他企业，需要在利润的基础上缴纳企业所得税，税率通常为25%。
  计算公式为：企业所得税=利润总额*25%
  公司赚取利润后，需要按照规定缴纳企业所得税。但是，缴纳完企业所得税后并不意味着剩余利润就可以完全分给股东。因为股东从企业分红，还需要缴纳个人所得税。在缴纳完个人所得税后剩余的部分才归股东合法所有。不少创业者在不清楚税务风险的情况下，擅自分红且未缴纳个人所得税，这样存在较高的税务风险。事实上，对于分红事宜，只要规划合理，是存在税收筹划(合理避税)空间的。
  三、个人所得税
  个人所得税也是财政收入的重要来源，但一提到个人所得税，几乎所有人都会想到工资超过3500元后应缴纳个人所得税，可个人所得税的征税范围比这要宽泛的多，“工资、薪金所得”只是个人所得税征税范围中的一种。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:40:18
• 154****4800

  我国现行房产税制度是以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象，按房产余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收。
  
  其税率分为两类：按照房产余值计算应纳税额的，适用税率为1.2%；按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房，减按4%的税率征收。
  房产税按年征收、分期缴纳。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 15:40:01

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• 问 公司购房缴纳房产税，要交多少？
  答

  需要缴纳营业税以及个人所得税，还有契税以及手续费！

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• 问 新开公司房产税如何缴纳
  答

  1、《房产税暂行条例》第一条即对房产税的征税范围进行了界定：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。如果不在征税范围内的房产不征房产税。2、个人拥有的非营业用的房产免征房产税。用于开公司不在免征范围。3、现行的房产税计税依据有两种：按房产余值计税和按租金收入计税。用自己的房子开公司应依据房产计税余值征税，税率为1.2%。

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• 问 为什么要征房产税
  答

  国家为了遏制房产过快上涨。

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• 问 为什么要开征房产税
  答

  **近所说的房产税，是指对住房持有征收的税款，主要是打击人们持有多套房产，对房产的投机行为。降低房价。税收对房价的影响非常有限，首先，目前所说的房产税，是指对住房持有人征收的税收，按前期试行情况来看，上海的政策:上海房产税的征收对象为新购住宅，税率为0.6%%，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%%计算缴纳。征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房从目前两个试点结果看效果一般。目前实施的难度在于，1.税务机关征管手段弱，管理难度大。2，财产公开的制度目前推进缓慢那么究竟房价的走势如何，我不回答，看看李超人，**近大卖资产就知道了。房价又为何一直在疯长，我的理解是如下，1，国家货币超发，2.国内百姓没有投资渠道3，城市化进程加快4，地方政府对土地财政的依赖等，

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• 问  为什么要收房产税
  答

  房产税缴纳的税费（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税。营业税的7%（5）教育费附加税。营业税的3%（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

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