3、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起,房屋交换走入百姓生活,倘若A房价格30万元,B房价格40万元,A、B两房交换,契税的计算,自然是两房差额,即10万元,同理,土地使用权交换,也要依据差额等额交换时,差额为零,意味着,交换双方均免缴契税。4、是按照土地收益定价这种情形不常遇到,假设2000年,国家以划拨方式,把甲单位土地使用权给了乙单位,3年后,经许可,乙单位把该土地转让,那么,乙就要补交契税,纳税依据就是土地收益,即乙单位出让土地使用的所得。
全部3个回答>契税票是什么
156****3625 | 2018-07-19 15:56:37
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146****9703
是像平时买货物一样的发 票,样式和大小都差不多,上面写着契税完税证明的,由地方税务局出具的。一般金额是房产总价的1%至3%左右。
查看全文↓ 2018-07-19 15:56:54
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问 契税票什么样答
房产契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税,应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
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从单一个案上讲,持伪造的契税发票办理产权证一般不构成犯罪,但会被产权登记部门拒绝申请,当事人如果之前已经取得了产权证,发证单位会依法撤销登记并收回已经发放的产权证,甚至还会向司法机关通报或建议,要求追究相关当事人的法律责任。关于持有伪造发票《刑法》的规定:“第二百一十条 明知是伪造的发票而持有,数量较大的,处二年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;数量巨大的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。”
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你向房产商买房,房产商向你开具的购房金额的正规凭据,就是发票。
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问 契税票有用吗答
契税是在土地、房屋等不动产所有权转移,当事人双方订立契约时,对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时,首先要查明产权转移的合法性才准予缴税,并发给新的契证作为产权合法性的证明。在交清契税税款时,收税机关出具相关的凭证,以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的,房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。对于购置房产而言,契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时,收税机关会交付两份凭证,一份是税单,类似于收据,税单上一般会有税务部门和收款国库的印章。对于提取住房公积金,一般无需契税完税证明,只需购房合同、房产证、付款凭证、房屋买卖发票等。
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