契税什么时候交

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• 142****3579

  契税什么时候交是一个重要的问题，一般情况下，契税的顺序是购房，然后交**，接着办理贷款，然后贷款审批，接下来是审批合格，**后就可以进入交房流程了。契税什么时候交还要注意这些问题，但是有的步骤也不是非常严谨的，因此，大致就是贷款批下来之后，开发商应该会打电话让你去交房，这时候就需要去审批核心缴纳契税了。契税什么时候交还要注意一些新的问题，如果不是个人购房的话，那么还需要缴纳印花税。契税什么时候交还要注意这些问题，一般在贷款批下来后，就可以交房了，这时候房主一般会把钥匙交给你，这些工作一定要在一个月之内办妥。
  契税什么时候交还要注意第二个问题，商品房的契税需要在备案日期后90日内缴纳契税，如果过期的话，还要收日的万分之五的违约金。维修基金还需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金及时交缴。一般要按照购房款的2-3%的比例向售房单位交纳房屋的维修基金。契税什么时候交中还要注意第三点问题，契税一般是以所有权发生转移变动的不动产为征税的对象，随后向产权承受人征收的一种财产税。契税什么时候交还要注意第四点问题，房屋维修基金还包括房屋的公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋的公用设施专用基金可以用于物业共用的部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不可以挪作他用。专用房屋维修基金还可以实行“钱随房走”的原则，如果发生房屋转让的话，账户里的余额资金也会给房屋的新的产

  查看全文↓ 2018-07-19 16:21:11
• 153****6501

  根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”
  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
  
  拓展：
  房屋附属设施征收契税的依据。
  (1) 采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。
  (2) 承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:21:03
• 152****0953

  房屋契税缴纳时间：‍应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款‍。
  一、征收管理：
  1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间‍是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
  2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
  3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
  二、定义：契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  三、纳税义务人：契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。　　
  1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权；
  2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织；
  3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:20:56

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• 问 房子什么时候交契税? 房子契税在哪交，什么时候交
  答

  2016年2月22日后签订的正式购房合同，才可以享受新政。之前签订的按2015年政策交契税。契税的缴纳时间：在签订正式购房合同的时间，为契税发生缴纳义务的时间。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

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• 问 购房什么时候交契税? 买房契税什么时候交
  答

  一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨，但是大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。买房契税什么时候交？一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

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• 问 购房什么时候交契税? 房屋契税是什么时候交
  答

  一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨，但是大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。面积是建筑面积，也就是本本上是多大，就是多大面积。首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5%，小编那天交了一万多有木有，泪奔ing，除此之外如果是商铺，还必须交印花税。

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• 问 购期房契税什么时候交? 期房什么时候交**，期房契税什么时候交
  答

  一般都是交房的时候缴纳你可以提前去缴纳的，条件满足的话但是一般不会有人这么干吧

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• 问 按揭房契税什么时候交?房子应该什么时候交契税？
  答

  各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

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• 问 契税什么时候交？
  答

         契税的缴纳时间在不同的地方有不同的规定，一些地区规定契税要在房屋交付之间缴纳，一些地区规定在购房合同签订10天之后缴纳。目前国内主流的规定是：在住宅竣工，验收完成，交付使用后，在办理房产证当天缴纳契税。　　那么契税的金额是怎么计算的呢，根据国家的规定，住房是首套房并且是个人住房的，面积小于90㎡的契税的费用是总金额的1%，面积大于等于90㎡的小于144㎡的契税费用是总金额的1.5%，大于等于144㎡的契税费用为总金额的3%。　　契税要按时缴纳，没有按时缴纳契税的，税务机关会责令收取滞纳金。　　契税的缴纳在买房的过程中是很重要的一环。涉及交税的环节一定要在购房前核实清楚，弄清缴纳流程和方法，拿好缴纳的收据，这样才能确保整个买房的流程万无一失。