契税采用什么税率

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• 143****2070

  财税[2016]23号 ：
  (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  (二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。房子应交契税=购房总价÷（1+5%）×上述适用税率

  查看全文↓ 2018-07-19 16:27:05
• 137****9578

  38-2
  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:27:00
• 131****0047

  3-5%
  B. 3-6%

  查看全文↓ 2018-07-19 16:26:55

相关问题

• 问 房产税采用什么税率?租房房产税如何计算
  答

  说到买房我想很多人都会感到惆怅，因为近几年我国房价上涨速度飞快，有的人省吃俭用工作十几年都不见得能够买上一套房。随着时代的进步，人们对生活的追求越来越高，而一些社会现实大家也不得不面对，现在大部分年轻人结婚必备条件就是有房有车，所以这就导致很多人开始进行炒房，促使房价更快上涨。现下，国家为了改变这种现状，根据各个城市的实际情况出台了房屋限购政策，据知情人士表示：近期还会出台房产税政策。那么房产税政策对农民买房是否有益呢？下面小编就详细的跟大家介绍国家房产税政策**新消息。什么是房产税？【重磅】房产税出台对农民是否有益？税率怎么算？国家**新房产税政策解读04:11来自惠农网据了解我国多个城市现在都出台了房屋限购政策，这让不少地区房价开始慢慢呈现稳定趋势，也让不少想在城里买房的农民看到希望，而对于近期将要出台的房产税政策，专家表示可以促使炒房者收手，减少房价频繁动荡，对购买者有着很大益处。其实房产税是近年来一直备受人们关注的热门话题，那么房产税政策出台对农民们有益吗？是不是每个人都要上缴房产税呢？跟着小编一起看看专家怎么说。一、什么是房产税？房产税是国家即将出台的房屋产权税率政策，主要以房屋为征税对象，按房屋的产权为计税依据征收房屋财产税。其目的是政府对房地产公司的宏观市场调控，可以稳定各地区房价，保障人们购房公平。房产税的主要作用是对市场行为的规范，其中主要是对投资者、购房者、炒房者等加以制约。

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• 问 房产税采用什么税率? 什么是房产税，谁能说说房产税的计算方法？
  答

  1、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。2、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。3、从租计征房产税。1）从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2）、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。3）、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

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• 问 契税实行什么税率
  答

  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

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• 问 房产契税税率
  答

  商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

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• 问 契税税率按什么时间
  答

  契税一般是在新房交付时缴纳。如果你房屋的商品房买卖合同已经办理了备案登记手续,并且开发商已经为你开具的统一的商品房销售发票,你在签字起的三个月内就应该缴纳契税,超过3个月有滞纳金。

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