建筑密度是什么意思

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• 134****3211

  容积率=总建筑规模（地上）除以总建设用地面积，一般低密度容积率为0.6，一般高层容积率为2.0以上
  建筑密度=建筑基地占地面积除以总建设用地面积，是个百分比，数值小于1

  查看全文↓ 2018-07-19 17:16:14
• 138****0337

  在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(％)。
  
  ——摘自民用建筑设计通则（GB 50352—2005）
  
  建筑密度根据建筑物使用功能不同而不同，且各地标准也不相同。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:16:06
• 146****0882

  建筑密度是指建筑覆盖率，即项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地面积之比。
  
  计算公式为：建筑密度= 建筑基底总面积÷建筑用地总面积
  
  1、建筑密度的作用
  
  建筑密度作为社区规划中的一个重要指标和参数，在一定程度都上反映了建筑的舒适度。对于发展商来说，容积率和建筑密度决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率和建筑密度直接涉及到居住的舒适度，容积率越低，居住密度越小，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
  
  2、建筑密度大小对其他楼房指标的影响
  
  如果建筑物高度一致,在满足日照条件的情况下，容积率高，建筑密度就高；容积率低，建筑密度自然会降低。如果建筑密度低，那么，建筑物的占地面积就比较小，可以布置更多的景观绿化；相反，就会减少绿化面积。
  
  3、建筑密度指标
  
  建筑密度指标，取决于包括院落的组织，绿地所占的比率，气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求，以及建筑层数、屋间距和排列方式等各项因素。在一般情况下，我国的平均建筑层数愈高，建筑密度愈低。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:15:56
• 134****5314

  1、建筑密度的定义：
  建筑密度：建筑占地面积/规划用地面积。
  2、建筑密度与住宅舒适度：
  如果一个小区，建筑密度相对的很小，建筑之间的间距就大了，小区内绿地就会多了，空气的质量就会好，人们如同住在氧吧里，心情愉悦身体健康。也会有地方建花园、游泳池、运动场地。对建筑采光也有好处，也不用为没有停车位而发愁。
  建筑密度太小也有缺点，因为建筑密度小，居住人口少，相应的商场、**、医院可能就离得比较远，就是住户家家必须有汽车或相应的交通工具了。
  3、建筑密度与开发商的经济利益：
  从开发商的经济利益角度看，开发商肯定是希望容积率越大越好，因为容积率大了建筑总面积就多了，开发利润就大了，所以很多胡润排行上名列前茅的是开发商。为了利益开发商是希望建筑密度越大越好。
  4、建筑密度适宜**好：
  容积率和建筑密度都是有规定的，不是越小越好，也不是越大越好，只有符合相关规定的才是好

  查看全文↓ 2018-07-19 17:15:48
• 135****9332

  用地中所有建筑基底面积总和与用地面积的比例。比如，在白纸上盖章，盖一个章，就是用图章面积比白纸面积，如果盖多个章，就是所有图章面积和再比上白纸面积

  查看全文↓ 2018-07-19 17:15:40

相关问题

• 问 建筑密度是什么意思？
  答

  建筑密度是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%)，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。

• 问 建筑密度是什么意思？
  答

  建筑密度是指项目规划用地内各类建筑物占地面积总和与项目规划用地面积的百分比,它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑物密集程度。一般意义上讲,空地率与建筑密度之和等于一。

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• 问 建筑密度是什么意思？
  答

  这里有关于建筑密度的专题，http://www.jiwu.com/zhuanti/100005/

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• 问 建筑密度是什么意思？
  答

  建筑密度是指在小区内的各类建筑基底总面积与小区整体用地的比率，以百分比计算，通过这个数值可以看出小区内建筑的密集程度。

• 问 哪位知道建筑密度是什么意思？
  答

  科普级说法就是你的建筑建的**密就这样了，再也不能建更多的房子了，因为政府对每块地的开发强度都是有规定的，比如在东京，可以很密（80％），但是在中国就要疏松的多（40％）。专业解释建筑密度：项目用地范围内各种建、构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。计算公式：建筑密度=（建筑物占地面积＋构筑物占地面积＋堆场用地面积）÷项目总用地面积×100

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