公积金贷款需要抵押物吗？

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• 146****2935

  需要,因为办理公积金贷款时需要接借款人提交购房合同、协议。公积金贷款提交资料:
  1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;
  2、申请人及配偶身份证明,指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件,婚姻状况证明文件;
  3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
  4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;
  5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明。公积金贷款申请条件:
  1、具有合法有效身份;
  2、具有完全的民事行为能力;
  3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
  4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
  5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
  6、提供委托人认可的担保;
  7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
  8、缴存条件:建立住房公积金账户6个月(含)以上。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:33:29
• 152****4580

  公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。 经担保中心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保中心代领房产证。此后,由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取,若不是同时到场,可分别领取。银行贷款,那么担保中心就是银行,房产证就要抵押到银行。 贷款优势
  (1)方便程度,办理时间等上差不多。
  (2)商贷一般没有贷款上限或上限很高,借款人可以直接申请比较高的贷款金额,住房公积金贷款有上限控制,但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。
  (3)商贷的贷款对象范围比较广,住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人

  查看全文↓ 2018-07-19 17:33:12
• 156****1865

  公积金贷款需要房产证抵押,一般二手房如果不走担保需要抵押房产证,如果有担保中心担保,房产证作完抵押登记半年后返还给本人,一手房的购房合同在还清后才给个人,房产证办理下来不需要抵押,只在房产证上面体现你已贷款。
  一、现在的公积金贷款利率是:5年以上公积金贷款利率4.25%,月利率为4.25%/12,5年及以下公积金贷款利率为年利率3.75%。并且全国的住房公积金贷款利率都一样。
  二、住房公积金提取需提供银行借贷合同、还款证明、支款审批表(所在单位开具)、身份证、完税证明。?

  查看全文↓ 2018-07-19 17:32:53
• 143****6448

  公积金贷款需要房产证抵押，一般二手房如果不走担保需要抵押房产证，如果有担保中心担保，房产证作完抵押登记半年后返还给本人，一手房的购房合同在还清后才给个人，房产证办理下来不需要抵押，只在房产证上面体现你已贷款。
  
  　　一、现在的公积金贷款利率是：5年以上公积金贷款利率4.25%,月利率为4.25%/12，5年及以下公积金贷款利率为年利率3.75%。并且全国的住房公积金贷款利率都一样。
  
  　　二、住房公积金提取需提供银行借贷合同、还款证明、支款审批表(所在单位开具)、身份证、完税证明。‍

  查看全文↓ 2018-07-19 17:32:31
• 144****6628

  公积金贷款需要抵押物吗？

  查看全文↓ 2018-07-19 17:32:15

相关问题

• 问 公积金贷款需要抵押物吗？
  答

  公积金贷款不属于抵押贷款，所以不需要抵押物，如果非要理解为抵押贷款，也是以您的公积金为抵押的，也不需要找担保工作做担保，直接到银行就可以办理公积金贷款。

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• 问 请问，住房公积金贷款需要抵押物吗？
  答

  如果你有住房公积金，做信用贷款不需要抵押物，所以没有要求。目前住房公积金贷款渠道比较多，要根据你本人的情况来做选择，不同银行的要求不一样，建议您了解之后根据自身条件再申请，勿盲目申请。因为一但申请被拒，就会形成负面记录，再申请难度更大。

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• 问 抵押物贷款选取哪种抵押物？哪种抵押物由抵押人选吗？谁给本人一个答复？
  答

  （1）对租赁期长、租金严重低于市场租金且解约成本较高的资产，原则上不能选择作为贷款的抵押物。（2）对大宗房产（评估值在1亿元以上）如整栋大厦、整栋商场等、拟分层抵押的整栋物业、拟分割抵押的整层物业、拟分幢分割抵押的工业企业房产、远郊区或商业氛围不浓的商业用房，结合变现能力谨慎选择作为抵押物。（3）对土地证记载无土地终止日期的土地，谨慎选择作为抵押物。（4）拆除重建的土地或房产抵押的，客户经理必须了解开发商与拆迁户之间是否存在纠纷，若存在纠纷原则上不能用于抵押。（5）集体土地的农村或乡村房产，结合变现能力谨慎选择作为抵押物。（6）储备用地、专用设备、根据生产工艺而设计的生产厂房，谨慎选择作为抵押物。（7）公建用房不能作为抵押物。

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• 问 贷款抵押物有哪些
  答

  个人抵押贷款，一般需有符合我行规定的房产进行抵押申请；我行抵押类贷款目前只接受以房产作抵押；如需申请个人汽车按揭贷款，则可以用所购买的的车辆做抵押申请；若您有未到期的定期存款、存单等，也可尝试申请质押贷款。

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• 问 哪些贷款要抵押物？哪些贷款不用抵押物？有哪位能说说？
  答

  在一般情况下，尤其向四大国有银行（工商、建行、交行、中行）借款，如果你没有抵押物和担保是不能贷款的。然而，有些股份制银行如民生银行、浦东发展银行等，对中小企业推行了一系列的新的金融产品：比如银行与卖方签署合同，卖方将在国内采用赊销方式进行商品交易所形成的应收账款转让给银行，买方偿还货款直接给银行，由银行对卖方提供综合性金融服务，当然也包括贷款。但是，实行这种形式的贷款，银行对企业非常的了解。特别是对企业的上、下游的客户也非常的了解，还要对企业的整个生产经营活定实行监督。这为中小企业解决了不用抵押和担保就能取得贷款的先例，相信以后会有更多的金融产品出现。相信我的解释对你能有些益处。

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