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非法强拆的一般维权方式如下：1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。2、在遭受侵害时立即报警求助。3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。公安机关行政不作为应当承担法律责任的主要法律依据有：《行政诉讼法》第十一条第1款第五项规定：“申请行政机关履行保护人身权、财产权的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的”，公民、法人和其他组织对该具体行政行为不服可以提起诉讼，人民法院应当受理。《行政诉讼法》第六十七条第1款还规定：“公民、法人或者其他组织的合法权益受到行政机关或行政机关工作人员作出的具体行政行为侵犯造成损害的，有权请求赔偿”。《人民警察法》第2条规定，人民警察的任务之一是“保护公民的人身安全、人身自由和合法财产、保护公共财产”。《国家赔偿法》第四条 行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：(三)违法征收、征用财产的;(四)造成财产损害的其他违法行为。
全部3个回答>遭遇到房屋强拆怎么办
134****9181 | 2018-07-19 17:48:14
已有5个回答
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136****9227
房子被非法强拆当事人有权对征收决定、征收补偿决定、限期拆除决定等具体行政行为提出行政复议或行政诉讼，由人民法院审查政府的具体行政行为是否合法。
查看全文↓ 2018-07-19 18:04:30 -
147****5296
房子被强拆这肯定是可以通过法律途径来解决的，你可以去律师港湾找个律师来咨询。第一，房屋强拆肯定涉及到政府的具体行政行为问题，你可以向上级政府提起行政复议或者向法院提起行政诉讼。第二，强拆属于行政强制执行，现在必须由人民法院执行，现实中一般都是拆迁公司来干的，可以去起诉要求赔偿的。
查看全文↓ 2018-07-19 18:04:22 -
145****5350
在面对强拆时，要首先保持冷静，了解相关的法律法规政策，然后核实自身的房屋产权手续是否齐全，如果遭遇违法强拆一定要用于运用法律武器捍卫自己合法权益，建议你可以去全国**好的北京在明律师事务所进行法务咨询
查看全文↓ 2018-07-19 18:04:04 -
144****6710
如果强拆是政府部门组织的，根据新的拆迁条例，只有法院才能实施强制搬迁，假如政府部门组织强拆是行政违法行为。
查看全文↓ 2018-07-19 18:03:54
警方如果以行政违法不在立案范围为由而不采取措施，那他需要就此出具书面证明，并说明行政违法主体具体是哪个政府部门。
违法主体确定后，当事人可以向法院提起行政诉讼，要求国家赔偿。根据我的经验，只要警方就政府的行政违法行为作出说明的，法院基本上会判被强拆者胜诉。即使诉区县人民政府在法院一审判败诉的，一般在法院二审时也会改判其强拆行为违法并承担赔偿责任。如果法院判定政府违法行为成立，我们还可以上纪检监察部门，要求追究强拆组织者的行政责任。
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房子的重要性不需多说，它代表一个家的存在，那么对于房屋强拆一般情况分为两种，一种是 属于国有土地上的房屋拆迁，需要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行，对于补偿，法律规定不能低于周边房产价格，第二类是 属于集体土地上的房屋拆迁，是需要根据《土地管理法》实行拆迁办法，拆迁补偿标准应参照国有土地上房屋征收与补偿相关条例。1、房屋强拆之前的重要沟通技巧在收到房屋拆迁公告后，如果在被拆迁人提出合理要求被拒绝，被拆迁人应当保持理智，不可意气用事，一定注意语言，更不可有冲突，这所做的一切只是让自己的利益**大化。2、为自己争取有效时间如果拆迁人称进行裁决，被拆迁人可个人或多人进行行政诉讼，一般情况，在拆迁时拆迁通知发放的两个月都不适合提起诉讼，通过诉讼的办法把拆迁人缠住，短时间内是不会拿到裁决，没有了裁决，拆迁人是不能进行拆迁，这样的情况下如果拆迁人进行违法行动，权益人有权请求国家进行赔偿。3、延续合法的手段延长诉讼时间意思就是说被拆迁人完全可以在第一个案件一审判决前后，针对被告提供的证据材料问题 继续提起第二个诉讼，目的是根据相关规定，需要终止第一案件的诉讼，如果法院终止没有做出判决，将判决申请到**高法是会被撤销，所以，第一个案件停止的时间越长对被拆迁人越有利，对于这样的时间拖延，大多拆迁人是耗不起的，只能通过提高补偿来解决。4、被强拆后需要做的工作有这样的案例，在被拆迁人在案件期间就被执行强拆，并且案件二次审判已经生效对于这种情况 我们需要做的是：在必要时提起行政诉讼请求撤销拆迁许可证，这种是存在一定概率的，如果撤下了拆迁许可证，之前的拆迁裁决和强拆都是随着撤销，这种情况局面也会扭转。在申请撤销许可证的同时进行对拆迁人提供的相关拆迁资料的合法性进行投诉，还需要把拆迁判决申诉到**高法就可以了。对于先期进行强拆的房屋，不代表被拆迁人就要听天由命，在案件没有结案之前，申请撤销拆迁许可证 将大大增大了被拆迁人推掉判决书的几率，原因很简单，法院认定拆迁裁决合法，那么拆迁许可证也是合法，如果拆迁许可证被撤销，那么其他的也会随之变动，
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地产商5大霸权行为自己看清楚咯，实在不行就不要签合同的。一是“先下订”。开发商要求买方先下订和签下认购书，一下子就能牵着买方鼻子走了。二是“先付首期”。开发商要买方先交了首期款，再签合同，不然不卖房子。三是“不提供合同”。双方签合同时，开发商不提供合同给买方，更有甚者连合同都不给看。四是“认购书陷阱”。开发商提供的认购书里就列明，买方已看过所有合同，使买方在签了认购书后，就没有对正式合同进行协商的权利，不签就成了违约，要被吞掉定金。五是“利用附件更改网签合同”。国土委对房地产买卖有专门的网签合同，但开发商却利用附件补充协议，架空、变更了该合同，使相关部门的监管行为失去意义。
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遇到强拆可根据我国《行政诉讼法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，向上级部门进行投诉控告或向人民法院提起诉讼。 1、 《行政诉讼法》第二条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。 2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 第三十一条规定，采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
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一房多卖”主要会产生以下法律后果：第一，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。当然，如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人恶意勾结，签订房屋买卖合同并过户的，其他购房人可以主张商品房买卖合同无效，因该合同取得的房屋应当返还。第二，未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。未办理所有权过户手续的商品房买卖，仅仅使买卖合同发生法律效力，但房屋的所有权并没有转移。所以，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。导致原商品房买卖合同目的不能实现、无法取得房屋的购房人以及出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，导致后来签订商品房买卖合同目的不能实现，不能取得房屋的购房人，均可以要求商品房出卖人承担违约责任，包括返还已付购房款和利息、赔偿损失、并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如何认定一房二卖的合同效力?合同一经签订，关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性，开发商又将房屋卖给他人，属于严重的违约行为，购房者在选择签订购买该房屋，事先可能是付出了一定的财力和精力的，如果不能购买该房屋再选择其他房屋，也会给购房者带来一定的市场风险，所以开发商一房二卖的情况下，购房者可以到法院起诉开发商，要求开发商继续履行双方签订的认购协议，同时还有权要求开发商支付违约金。根据我国《合同法》第130条规定，买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。根据此条规定，买卖合同因出卖人与买受人意思表示一致而成立，除违反《合同法》第52条规定的以外，即使一物存在多重买卖行为也均应认定有效，并不涉及标的物所有权转移的问题。不动产买卖也是如此。从单个合同看，合同是有效的。但是由于“一房二卖”，造成没有交付的买卖合同目的不能实现，其根本原因是出卖人的不诚信行为造成的，对此应当重点惩处。《司法解释》第8条规定：“具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。”
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