公积金贷款年限有什么规定

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• 145****6351

  抵押贷款期限是根据办理贷款情况确定的:
  采用单笔方式:
  ①贷款期限不超过10年(含)；
  ②贷款期限加抵押房产房龄原则上不超过40年。
  采用循环授信方式:
  ①授信期限**长不超过30年，且授信期限加抵押房产房龄原则上不超过40年；
  ②授信项下单笔贷款期限不超过10年(含)。

  查看全文↓ 2018-07-19 23:39:58
• 138****7074

  
  　　一般来说，贷款期限**长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年(男性65周岁，女性60周岁)。其中，二手房贷款年限加房龄不大于40年。
  　　1、**长不超过30年，即360个月;
  　　2、借款申请人及配偶或共同借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定离退休年龄后5年，且按年限较短一方计算贷款期限，精确到月;
  　　3、贷款期限不超过房屋剩余法定使用年限。
  　　市住房公积金管理中心根据借款申请人的申请期限及以上因素综合确定**终贷款期限。

  查看全文↓ 2018-07-19 23:39:48
• 151****1467

  房龄25年以上的二手房不支持公积金贷款。
  
  公积金贷款对房龄有要求的。房龄在25年以上的二手房不接受贷款，另外房龄的长短和贷款多少也有关系。房龄在20~25年的房子,可以贷款五成;房龄在15~20年的房子,可以贷款六成左右;房龄在15年以下的房子,可以贷款七成。
  公积金贷款是这样规定的：贷款年限加房龄:砖混结构的不超过47年,钢混结构的不超过57年希望我的回答可以帮助到你。
  
  但是公积金贷款年限计算必须遵循三个维度:
  1、贷款年限不超过30年。
  
  2、贷款人年龄加贷款年限不超过70年。
  
  3、贷款年限加房龄:砖混结构的不超过47年,钢混结构的不超过57年。
  
  所以,公积金贷款买二手房对房龄是有要求的。公积金贷款的年限跟房龄的新旧程度有关，25年跟30年无非就是每月多还点。等额本息是每个月还款一样多。等额本金是还款逐步减少。一般选择等额本息的较多。看个人的承受能力 。

  查看全文↓ 2018-07-19 23:39:40

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• 问 公积金贷款年限有什么规定??公积金贷款年限怎么计算?
  答

  我国住房公积金管理条例暂时还没有对贷款**长期限进行明确规定，各省市可根据本地实际情况制定贷款**长期限。现如今我国部分城市规定公积金贷款期限**长为三十年，部分城市规定为二十年。

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• 问 公积金贷款年限有什么规定？
  答

  贷款年限和房龄的关系：一、银行政策银行对于房贷的年限是有要求的，通常是不超过30年，有银行缩短了贷款**长年限，比如北京，二套房贷款期限**长年限缩短到25年。二、借款人的还款能力能贷多少年与还款能力也是有很大关系的，银行审查借款人收入时，要确定收入足以偿还月供，房贷月供与收入的关系为：月供≤月收入X50%三、借款人的年龄公积金贷款：贷款**长时间：市属：70-夫妻双方年龄大的人的年龄;国管：69-夫妻双方年龄大的人的年龄。四、房屋的房龄一般是30年内房龄;**长贷款年限计算：贷款年限+房龄<50(各银行间有差异)。有银行规定，贷款年限+房屋房龄不超过30年，有的规定不超过40年，也有规定不超过50年的。五、房屋的性质通常来讲，购买商业用房和商住两用房的，贷款年限**长不超过10年;私有产权转让房、拍卖房**长贷款期限为20年。民用性质的新房和二手房，贷款年限**长为30年，但新房的贷款年限通常比二手房长，主要是因为二手房的贷款年限会受到房龄的限制。

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• 问 公积金贷款年限有什么规定?公积金贷款对房龄有什么要求?
  答

  贷款年限**高为退休年龄减现在年龄，而且不得超过 30 年，您**多能贷 15 年一、公积金贷款年限规定如下1. 各省市可根据本地实际情况制定贷款**长期限，现行我国部分城市规定公积金贷款期限**长为 30 年，部分城市规定为 20 年2. 其还根据房屋类型、贷款类型、贷款人年龄等情况适当进行调整，例如东莞公积金贷款**长年限规定如下（1）装修贷款年限**长不超过 10 年（2）购买二手房或一手房房屋建筑面积在 90 平方米以上，贷款年限**长不超过 20 年（3）购买一手房使用住房公积金贷款、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在 90 平方米(含)以下，贷款**长年限为 30 年二、办理条件1. 具有合法有效的身份证件2. 缴存状态正常，连续足额缴存公积金 6 个月及以上和良好信用3. 具有稳定的收入和偿还贷款的能力4. 具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》5. 购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款 30 %的首期付款6. 建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用 30 %的前期费用7. 建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件8. 大修住房的，具有规划管理部门批准的文件9. 能够提供管理中心认可的有效担保10. 相关法规、规章和政策规定的其他条件

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• 问 银川住房公积金贷款年限有哪些规定？
  答

  购买新建普通住房的，贷款年限**长不超过30年；购买二手住房、自（翻）建住房的，贷款年限**长不超过20年。借款人的借款年限可在法定退休年龄上延长5年。

• 问 住房公积金贷款对贷款年限有什么样的规定？
  答

  住房公积金贷款年限**长不超过20年,且不得超出自申贷之日起至借款人法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款;购买房龄不超过20年的(房屋竣工年限以《房屋所有权证》为准)二手房、自(翻)建住房，贷款期限不超过20年，且与房龄之和**长不超过30年。