房产证要是抵押的话可以出售吗？

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• 131****5086

  1、如果只是把房产证放在中介公司，那么中介公司无法卖房子；
  2、如果把房产证放在中介公司，并且留有身份证及委托书，那么中介可以替您直接签订合同，进行买卖；
  3、给中介公司一般只留房产证复印件。

  查看全文↓ 2018-07-20 10:48:37
• 155****2470

  正在银行抵押的房产如要出售，可通过两个途径解决:第一种情况，在抵押银行及房管交易部门同意的前提下，通过转按的方法进行操作。
  所谓转按，即指在银行及房管交易部门的同意下，原产权人可以在不涂销抵押登记的前提，将产权过户给买方，并由买方承担供楼款，此方法操作简单，时间与二手楼按揭所花费的时间差不多，按揭收费比正常二手楼按揭多两千元左右。
  产权交易时，房管部门按房产交易的正常费用收取，不加收任何费用。?第二种情况，如果银行或房管交易部门不同意产权人在不涂销抵押的情况下过户，那么产权人只有通过提前还清贷款，赎出《房地产证》后，再到房管部门办理涂销抵押登记手续，然后再办理交易手续。

  查看全文↓ 2018-07-20 10:48:20
• 157****2199

  已经抵押的房子可以买卖，不过不能直接买卖。能买卖抵押房子的方法有：
  　　一、提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。
  　　二、办理转按揭贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。转按揭贷款不需要自己筹钱还款，压力较小。
  　　所以已经抵押的房子可以买卖的。不过若个人需要的额度不大，也可以考虑申请信用贷款，不用卖房子。终归房子的贷款还没有还清，等办理好相关的手续再卖房子，花费的时间也是比较长的。

  查看全文↓ 2018-07-20 10:47:41

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• 问 问一下怎么看房产证是否抵押？要是抵押的话可以出售吗？
  答

  让房主本人带身份证、房产证到房产交易中心进行档案查询即可知道是否抵押。

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• 问 问一下怎么看房产证是否抵押？要是抵押的话可以出售吗？
  答

  一，有的房产证上写着抵押事项，一眼就能看出来。二，有的房产证上不写，这就需要买卖双方一起到房屋所在地的房管局查询了。三，除了查询是否有抵押以外，建议买方再到物业一趟，查询卖方是否有欠费情况，比如物业费，供暖费等等，以免将来不愉快。

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• 问 要是房产证没办下来能出售吗？
  答

  房产证没办下来，房屋不能进行买卖。一，房产证（Premises Permit），即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。二，房产证就像人的身份证一样，是不可或缺的。出租，出售，抵押，质押，公证等等，都需要房产证。是业主合法持有该房产的法律凭证。

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• 问 新购房不办理房产证可以出售吗?要是有房产证过户要交什么费用呢?(半年后出售)
  答

  没有房产证是不能出售的 过户交手续费 我们这里是5000元 不知你们那儿是不是一样 好像有些地方有规定 新房要一年才能出售 不知你们那儿的规定是否有不同 要到当地房产局去问清楚

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• 问 新购房不办理房产证允许出售吗?要是有房产证过户要交什么花费呢?(半年后出售)
  答

  没有房产证是不能出售的 过户交手续费 我们这里是5000元 不知你们那儿是不是一样 好像有些地方有规定 新房要一年才能出售 不知你们那儿的规定是否有不同 要到当地房产局去问清楚