买二套房怎样缴税

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• 146****2460

  夫妻同时买两套房需要分别缴纳税费，缴纳的税费主要有：
  
  税费名称及收费标准：
  
  营业税5.55%（普通住宅满五年可申请减免）；
  印花税0.05%；
  个人所得税2%或20%（产生土地增值税需20%，普通住宅2%）；
  契税3%（评估或成交价格高于政府优惠参考价需交3%）；
  土地增值税30%—60%（增值额/原房产总额小于50%为30%，增值额/原房产总额大于50%小于100%为40%，增值额/原合同价大于100%小于200%为50%，增值额/原合同价大于200%为60%）。

  查看全文↓ 2018-07-20 10:57:41
• 152****2789

  你好,购二套房交税交税:
  1、契税 (60-90平)1%*交易价(90-142)1。5%*交易价143平以上,3%*交易价
  2、印花税 0.05%*交易
  3、交易手续费 6元/平*面积(现在没有满五年的都有营业税的,营业税是5.56%)如果你有找房地产公司的话还要佣金,佣金一般是成交价的3%

  查看全文↓ 2018-07-20 10:56:53
• 136****6532

  具体如下:
  
  1、契税由财产承受人缴纳。
  
  2、各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
  
  (1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%
  
  (2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%
  
  (3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
  
  3、税费:
  
  买方税:契税按总价1.5%。
  
  卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。

  查看全文↓ 2018-07-20 10:56:26

相关问题

• 问 买二套房怎样缴税
  答

  买房子要缴税的。 买第一套和第二套跟缴税没有关系 买房子的时候一般只缴纳契税和印花税，其他没有，如果是卖方，则需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税印花税等。 买房时只需交2%的维修基金,没有交增值税一说,如在买房时要求交其他费用,市民可向房产局等部门咨询。或是在网上查阅你当地房产交易清单希望对你有所帮助。

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• 问 买二套房怎样缴税?第二套房怎么个交税法
  答

  一、买第二套房是新房税费需要交的税种为：契税3％（因为是二套房）印花税万分之五，公共维修基金2％或按当地政策一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计算购买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）2、交易费：3元／平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

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• 问 买二套房怎样缴税?签了购房合同但还没房产证再购房算不算二套房?
  答

  买卖第二套房需要缴税。需要交的税如下：1、契税买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。2、税率5.6%，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。3、个人所得税，按交易差额的20%征收(相当高的税率)，卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房。4、印花税，买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。5.土地税，卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。

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• 问 买二套房怎样缴税?不是主贷人不同算不算二套房
  答

  具体如下:1、契税由财产承受人缴纳。2、各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。3、税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。

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• 问 买二套房怎样缴税?农村自建房在房管所有记录，再买房算是二套房吗
  答

  具体如下:1、契税由财产承受人缴纳。2、各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。3、税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。

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