之前跟前女友买房购房合同写我们两个人的名字，现在我和现女友准备结婚把房子过户给她，前女友已自动放弃房产权，她已经结婚了，但为什么我们这套房还算第二套房

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• 138****4569

  如果有贷款记录，名下有房产都算在房产套数内的

  查看全文↓ 2018-07-23 16:05:13
• 134****1147

  1.贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套，若贷款未结清——算二套。
  
  　　2.个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。
  
  　　3.夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款，已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和**比例，若贷款未还清——算二套房以上。

  查看全文↓ 2018-07-23 16:05:04
• 141****7304

  全款买一套房,贷款买房——算首套，商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清算二套。

  查看全文↓ 2018-07-23 16:04:45
• 153****9008

  银行与房管局认定二套房的标准不一样。在银行看来，之前有购房贷款没有结清在贷款购房属于二套房，之前按揭购房结清后或之前一次性付款购房，在贷款购房属于首套房。
  而在房管局看来，在购房前没有房子或者之前的房子已经卖掉，在购房属于首套，如果之前有房子在购房属于二套房。

  查看全文↓ 2018-07-23 16:04:32
• 153****6050

  个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。
  解析：根据银行现行政策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照**50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是认贷不认房，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。
  曾贷款购房，结清出售后再贷款购房。
  解析：目前银行对二套房认定是认房又认贷，因此即使将房产出售，家庭名下没有住房，但因为之前有贷款记录，所以之前贷款购买房产出售后，再购买时也会被算作二套房。 5、首次购房用商贷，再用公积金贷款购房。
  解析：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算作二套房，因此使用公积金贷款再购房，**比例为50%。

  查看全文↓ 2018-07-23 16:04:10

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• 问 你好，房屋买卖限购，我有购房资格，我女友没有，我们买房子可以写两个人名字吗
  答

  这种情况下只能写你自己的名字的。

  全部3个回答>
• 问 　　我全款买了1套房已交房，现我和女友打算再买一套，写她的名字，年底把按揭手续办完之后就结婚，算二套房吗?
  答

  　　以家庭为单位，您和女友若是没有结婚，那么就是首套，若是已结婚，那么就是二套，希望能帮到您。

• 问 我和女友还没有结婚，买房的时候能写上她的名字吗？
  答

  虽然我是女生，但是我觉得这种行为没什么必要虽然现在都要求有车有房，不过这只是保证生活质量的一种手段毕竟是嫁人不是嫁房子反正我是这么想的也许有人觉得不现实但是毕竟不是还没结婚呢么

  全部2个回答>
• 问 不结婚买房加女友名字吗
  答

  掏钱才能写名字，不掏钱写什么名字，两人还没结婚没有法律上的关系，瞎加什么名字添乱么不是。

  全部4个回答>
• 问 现在我想以我老婆买一套房子，但不知道我老婆算不算首 套房，我没结婚的时候买过一套，登记的是我和前女友
  答

  本来就是首套贷款房，无论你或妻子都一样享受优惠利率（7折，4.16%）和**低20%**。凭购房合同和**凭证以及收入证明和身份证申请,各商业银行都会受理。