银行办住房贷款的条件是什么才能申请房贷呢？

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• 154****5187

  1、一手房按揭贷款
  　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
  　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
  　　2、二手房按揭贷款
  　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

  查看全文↓ 2018-07-23 20:48:31
• 141****1210

  办理个人住房贷款需要资料：1.借款人有效身份证明，正反面复印件，并要求携带原件核对。
  
  2.若已婚需提供配偶有效身份证明，正反面复印件，并要求携带原件核对。
  
  3.户口薄原件和复印件。（复印件为第一页与借款人页）
  
  4.结婚证原件和复印件，如离婚需出具离婚证明，未婚需出具未婚声明。
  
  5.单位加盖公章的收入证明、银行代发工资连续三个月的银行流水证明、工资条；
  
  6.若是企业法人需提供营业执照、税务证、组织机构代码证及连续三个月的纳税凭证或银行存款流水证明。
  
  7.购房合同的原件和复印件，合同中需注明住房的面积和单价以及总金额，包括物业费也要合理清楚的注明。
  
  8.**款收据的原件和复印件。
  
  9.专用活期存折或银行卡的原件和复印件。

  查看全文↓ 2018-07-23 20:48:19
• 146****3393

  1、借款人必须是完全民事行为能力人；
  
  2、借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁；
  
  3、在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份；
  
  4、同意将所购住房作为抵押物；
  5、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；
  
  6、借款人必须工作稳定且有一定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  
  7、已经签署购买住房的合同或协议。

  查看全文↓ 2018-07-23 20:47:55
• 157****3713

  申请条件
  1.年龄18-70周岁，港澳台人士均可办理
  2.抵押物在深圳、广州、上海都可以，楼龄不限
  3.普通住宅、别墅、商铺、办公楼、厂房均可操作

  查看全文↓ 2018-07-23 20:47:25

相关问题

• 问 银行网点办住房贷款有手续费吗？什么条件才能申请房贷？
  答

  申请购房贷款需要以下手续：1、咨询贷款情况：签订合同前，购房者要先向拟申请贷款的住房公积金或银行咨询贷款业务，详细了解贷款政策并确认自身情况；2、签订房屋买卖合同：交易双方协商好合同的细节，并签订房屋买卖合同；3、提交申请：借款人填写《借款申请书》，并提供购房贷款所需要的资料；4、资料审查：贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查，并在三周内正式答复申请人；5、签订借款合同：贷款银行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并依照贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；6、发放贷款：购房者根据国家和当地的法律法规，以及银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续，办理完毕后，贷款银行按照合同约定发放贷款。一、申请购房贷款需要具备以下条件：1、借款人必须是完全民事行为能力人；2、借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁；3、在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份；4、同意将所购住房作为抵押物；5、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；6、借款人必须工作稳定且有一定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；7、已经签署购买住房的合同或协议。购房贷款的时间规定如下：1、商业贷款：具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算，一般来说，男性不超过65岁，女性不超过60岁。新房的长贷款期限为30年，二手房长期限为15年；2、公积金贷款：贷款期限长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限；3、组合贷款：组合贷款中的公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的长贷款期限均不超过法定退休年龄，即男性60、女性55岁。

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• 问 住房贷款如何申请?申请住房贷款有什么条件?
  答

  1、具有城镇常住户口或有效居留身份；　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证；　　4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；　　5、有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；　　6、贷款人规定的其他条件。

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• 问 建设银行申请个人住房贷款条件是什么？
  答

  建设银行个人住房贷款申请条件：（1）有合法的身份。（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的**款。（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。（6）贷款行规定的其他条件。

• 问 个人申请房贷的条件？ 申请住房贷款需要什么条件？
  答

  1、具有城镇常住户口或有效居留身份；　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证；　　4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；　　5、有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；　　6、贷款人规定的其他条件。

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• 问 请问银行办住房贷款有手续费吗？房贷申请要什么条件？
  答

  借款人（买方）需要具备条件：1.男：年龄 18-65周岁 女：年龄18-60周岁 具备完全民事行为能力2.交齐首期购房款。3.有稳定合法收入，有还款付息能力。4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。5.所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。6.所购房屋不在拆迁公告范围内。7.贷款银行要求的其他条件。

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