户口本中的婚姻状况会影响买房时缴税、过户和贷款吗？

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• 155****6713

  从法律的角度来说，该项是不影响的（婚姻状况应以民政部门登记的为准）：
  　　1、当事人双方可以各自带上本人的有效身份证、结婚证、户口本等证件；
  　　2、各自去户口所在地的辖区派出所户籍科，申请更新户口本信息后，再根据工作人员的提示办理即可；
  　　3、再带上当事人的户口本、有效身份证、结婚证等证件，去当地的房屋管理部门办理房产证过户手续即可。
  　　《中华人民共和国户口登记条例》的规定：
  　　第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、**、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
  　　第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

  查看全文↓ 2018-07-25 01:48:11
• 144****4428

  可到公安机关更改户口簿婚姻状况，就不会影响办理任何手续。
  以山西省为例，根据《山西省常住户口登记管理规定》：
  第一百零三条 公民申请婚姻状况变更登记的，除提交本人居民户口簿、居民身份证外，还应当提交以下相应材料：
  (一)在国内结婚或者离婚的，提交民政、法院等部门出具的《结婚证》、《离婚证》或者法院判决书;
  (二)在国外结婚或者离婚的，提交《结婚证》或者《离婚证》、我国驻外使(领)馆认证及国内具有资质的翻译机构出具的翻译件;
  (三)在香港结婚或者离婚的，提交中华人民共和国司法部指定的香港律师认证;
  (四)在澳门结婚或者离婚的，提交《结婚证》或者《离婚证》;
  (五)在台湾结婚或者离婚的，提交台湾地方法院公证处的公证书;
  (六)丧偶的，提交配偶死亡证明、《结婚证》。
  可根据以上规定，到公安机关申请变更婚姻状况。

  查看全文↓ 2018-07-25 01:48:05
• 144****2503

  户口本上婚姻状况未填，需要带着身份证、户口本、婚姻证明到所属派出所办理户口本信息更正。
  　　《户口登记条例》
  　　第十七条 户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
  　　户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
  　　第十八条 公民变更姓名，依照下列规定办理：
  　　一、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；
  　　二、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。
  　　第十九条 公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

  查看全文↓ 2018-07-25 01:48:00
• 142****2807

  有影响的，如果离婚后户口簿上的婚姻状况态度变更，则购房时家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有成套住房数量可能不为0，因此有可能影响首套房贷款。
  根据住房城乡建设部、央行、银监会三部门联合出台的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号）规定：
  为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号），规范商业性个人住房贷款中贷款申请人（以下简称借款人）第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：
  一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
  二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
  如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
  三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
  （一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
  （二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
  （三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

  查看全文↓ 2018-07-25 01:47:54
• 156****9337

  会。已婚状态购房，过户贷款都是需要配偶签字的。缴税则涉及各地具体政策，已婚可能会影响一套房认定，进而影响实际缴纳的税费。

  查看全文↓ 2018-07-25 01:47:46

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• 问 户口本中的婚姻状况会影响买房时缴税、过户和贷款吗？
  答

  你好，必须变更跟实际婚姻状态一致，否则不能过户。

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• 问 过户时若已婚，但户口本上婚姻状况为空影响过户吗？
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  有影响。因为过户需要房产证，结婚证。户口本。而你户口本跟结婚证有冲突所以有一定的影响。

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• 问 婚姻状况在买房过户时有影响吗？
  答

  如果是已婚状态的话，过户时还会要求出示配偶的身份证和户口本。

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• 问 婚姻状况在买房过户时有影响吗？
  答

  从法律的角度来说，该项是不影响的（婚姻状况应以民政部门登记的为准）：　　1、当事人双方可以各自带上本人的有效身份证、结婚证、户口本等证件；　　2、各自去户口所在地的辖区派出所户籍科，申请更新户口本信息后，再根据工作人员的提示办理即可；　　3、再带上当事人的户口本、有效身份证、结婚证等证件，去当地的房屋管理部门办理房产证过户手续即可。　　《中华人民共和国户口登记条例》的规定：　　第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、**、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。　　第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

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• 问 婚姻状况在买房过户时有影响吗？
  答

  买房是不需要提供婚姻状况证明的。如果是单身，房屋产权属于他个人所有，如果买方已婚，房屋产权夫妻共有。这受法律保护。但是，如果买方需要按揭贷款，银行要求必须提供婚姻状况证明。

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