公积金贷款找担保公司担保，还得需要什么手续吗？

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• 143****5784

  一、申请住房公积金(组合)贷款担保的条件
  
  凡缴存住房公积金的职工购买商品住房并具备下列条件者可申请住房公积金（组合）贷款担保。
  1、具有市城区常住户口或有效居留身份；
  2、本人及所在单位建立住房公积金制度并按规定连续按时足额缴存住房公积金半年以上；
  3、已签订正式购房合同并预付30%；（144平方以下住房20%）以上价款；
  4、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力；
  5、与市住房贷款担保服务中心签订贷款担保合同，并同意以所购房产作抵押。
  二、住房公积金(组合)贷款担保额度
  
  可贷额度＝借款人夫妇月缴存公积金额÷缴存比例×40%×12×贷款年限。
  
  目前我市夫妇双方住房公积金贷款**高额度为50万元，借款人未婚或单身的贷款额度不超过30万元；借款人配偶为现役军人的或在外地缴存公积金的凭相关证明可视同双职工计算贷款额度。
  三、住房公积金(组合)贷款担保期限
  
  目前我市住房公积金贷款担保**长期限为30年，还款年龄统一延长为男职工65岁，女职工60岁（县处级及具有高级职称以上的女职工65岁）。
  四、申请住房公积金(组合)贷款担保需提供的相关材料
  1、登记备案购房合同或二手房交易资金托管协议
  2、预付款收据
  3、夫妻双方身份证、户口簿（户口不在一起需提供结婚证）
  4、贷款申请表3份（单位盖章）
  五、住房公积金(组合)贷款担保服务费的收取
  
  住房公积金(组合)贷款担保服务费收费标准为贷款额度×贷款年限×1‰，目前贷款担保服务费只按收费标准的50%收取，有自然人担保的在此基础上再减半收取。担保方可以按实际时间计算担保费用，对提前还贷的贷款人，余期担保费用予以退还。
  六、申请办理公积金（组合）担保贷款的程序
  
  签定购房合同（二手房签定资金托管协议），付清**款—公积金中心窗口申请受理—担保中心审核收费，出具保函—公积金中心审批—银行凭审批的担保函等手续发放贷款。

  查看全文↓ 2018-07-25 09:14:30
• 157****0104

  购房贷款担保由公积金管理中心认可的住房置业担保公司进行连带责任保证。同时，借款人将住房抵押给担保公司作为反担保。由住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款进行担保是减少贷款环节、提高贷款中介服务质量、降低贷款风险的改革措施。
  公积金贷款担保有哪些优越性
  1、手续简便。凡符合贷款担保条件，抵押物落实，要件齐备的担保申请，担保中心在借款申请初审期间，完成担保申请审批工作。
  2、费用低廉。不必为申请保证担保办理财产、人寿保险，只收取价格低廉的担保费，减少手续和费用支出。借款人委托担保中心进行抵押登记的，不用另行缴纳抵押登记费用。
  3、全程担保。贷款担保期间，借款人不改变担保方式的，担保中心对借款人偿还债务承担全程保证责任。
  4、特殊情况下，担保中心承担相应还款义务。

  查看全文↓ 2018-07-25 09:14:22
• 133****9725

  住房公积金贷款应该有多种担保方式，担保公司担保只是其中之一。担保公司一般是民营企业。
  1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
  (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
  (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
  (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
  (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
  (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
  （六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
  (七)公积金中心要求提供的其他资料。
  2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
  3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
  4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
  5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

  查看全文↓ 2018-07-25 09:14:16
• 141****5421

  自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。望采纳
  

  查看全文↓ 2018-07-25 09:14:09

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• 问 公积金贷款需要找担保公司吗
  答

  一般都说是不需要。不过你**好通过单位问一下。要单位填表的。支取单位意见一栏应填写在某某处购房或已退休等支取原因，同意支取，并加盖单位公章。

  全部10个回答>
• 问 住房公积金贷款需要担保公司担保吗?
  答

  你好：辽宁鞍山公集金贷款：身份证，户口本，工资收入证明，开发商合同及贷款相关手续，由“房屋置业担保公司”担保（并收取担保费）以后还不上款，则由担保公司来还款，担保公司来起诉借款人。你所说的情况是不是你表姐的贷款额度超过公集金贷款额度的上限了呢？找的不是担保人，是共同还款人吧。要是哪样的话，不如公集金贷一部分，商业贷一部份。万事不求人，共同还款的话，就是亲戚，也不是很好的选则。

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• 问 住宅公积金贷款需要担保公司担保吗?
  答

  对的，必须要，除非你是组合贷款，银行可以合在一起办

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• 问 住房公积金贷款需要担保公司担保吗？
  答

  公积金贷款需要个P的担保公司，他们忽悠你的，公积金贷款的审批和放款权限在当地的公积金管理中心，商业贷款的审批权限在银行，你说的担保公司是指的中介公司吧

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• 问 房贷需要担保公司吗？贷款买房为什么需要担保公司担保？
  答

  1、办理公积金贷款确实有需要担保，但担保形式应该不只限于担保公司，自然人也可进行担保。服务费都是要交的。不过现在公积金贷款担保这项已经取消了。如果是近期办理的还要求缴纳担保，就可以到有关部门进行投诉了。2、公积金管理中心要求担保公司担保主要是降低风险。 而且双方之间应该是建立合作关系的。3、在借款人申请担保时，担保公司向借款人收取一定数量的担保费，同时要求借款人将所购商品房作为抵押物。在借款人因特定原因不能如期偿还所欠银行贷款时，担保公司对该笔贷款承担连带偿还责任。4、在个人住房置业担保贷款所涉及的法律关系主体中，银行、担保公司、购房者三者间为贷款人、保证人及借款人之间的法律关系，即担保公司以自由资产为购房者的贷款提供偿还担保。5、担保公司的资金来源主要通过政府预算资金、资产划拨及骨干房地产企业获得，在其承担保证责任的能力方面具有可靠的实力保障。

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